フラッツ池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
5階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋2丁目60-21
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フラッツ池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラッツイケブクロ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋2丁目60-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 大成建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日帝商事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。東池袋駅から徒歩10分、向原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 東池袋セイコービル店 (231 m)
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- ピーコックストア 上池袋店 (665 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (694 m)
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- 公共施設/機関10件
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- としまみらいチケットセンター (273 m)
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- 豊島健康診査センター (284 m)
- 豊島区 池袋保健所 (289 m)
- 病院/医療10件
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- 城島クリニック (89 m)
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- じゅん歯科 (119 m)
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- 高橋内科医院 (130 m)
- 帝京大学附属池袋クリニック (150 m)
- 石塚矯正歯科クリニック (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東池袋第一保育園 (35 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (302 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (378 m)
- アンソレイユ保育園 (465 m)
- 東池袋第二保育園 (477 m)
- いけぶくろこころ保育園 (588 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (621 m)
- 北大塚すくすくルーム (628 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (644 m)
- わんぱくランド池袋園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラッツ池袋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラッツ池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,249万～3,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より22.8% 低い↓ 東京都の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フラッツ池袋の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラッツ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラッツ池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,800万円です。専有面積は約20㎡〜約50㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,250万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,250万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,599万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.04％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。以前の期間と比較して＋69.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラッツ池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 2,375.7万円（110.6万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,709.8万円（81.8万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,897.1万円（77.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,800万円（62.5万円） |
フラッツ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,897.1万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フラッツ池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,527.5万円 | 103.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,932.6万円 | 58.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,990万円 | 79.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,282.1万円 | 71万円 |
| 9階〜10階 | 4,620.6万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,375.7万円 | 110.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,812.8万円 | 98.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,625.7万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,497.9万円 | 75.3万円 |
フラッツ池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フラッツ池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2DK | 50.19㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 1LDK | 46.22㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.22㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 46.22㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.22㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラッツ池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 20.95㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 45.35㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 50.19㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 45.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 15万〜15.7万円 50.19㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 46.45㎡ / - | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 45.35㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 45.35㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 45.35㎡ / 南 |
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 50.19㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 46.22㎡ / - | 28.4万〜29.9万円 92.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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