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フラッツ池袋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,210万円
5階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,210万円5階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴37件2023年08月04日更新
家賃相場10.5万 〜 15万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

4110人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区東池袋2丁目60-21
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
築年月
1987年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フラッツ池袋
  • フラッツ池袋のエントランス
  • フラッツ池袋の看板
  • フラッツ池袋の外観

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フラッツ池袋の販売中の中古物件

フラッツ池袋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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フラッツ池袋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フラッツ池袋の基本情報

フラッツ池袋は、大成建設によって1987年02月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。施工は日帝商事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約50㎡、間取りが2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,336万～3,339万円、参考相場単価は66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フラッツイケブクロ管理会社ユニオン･シティサービス
住所東京都 豊島区 東池袋2丁目60-21管理形態委託
郵便番号〒170-0013管理員日勤
築年月1987年2月管理費1㎡あたり218円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建10階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社大成建設バイク置き場なし
施工会社日帝商事立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区東池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。東池袋駅から徒歩10分、向原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 池袋ローンセンター (68 m)
    • きらぼし銀行 東池袋支店 (70 m)
    • ファミリーマートたけや大塚六丁目 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • 中央労働金庫池袋支店 (120 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋セイコービル店内出張所(ATM) (230 m)
    • ミニストップ新大塚 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋店内出張所(ATM) (253 m)
    • 第四銀行 池袋支店 (282 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中池袋公園北店内出張所(ATM) (298 m)
    • セブン銀行 アニメイト池袋本店 共同出張所 (304 m)
  • 公園10件
    • 東池袋二丁目第2児童遊園 (89 m)
    • 東池袋二丁目第3児童遊園 (98 m)
    • 東池袋公園 (218 m)
    • 中池袋公園 (306 m)
    • 上池袋二丁目児童遊園 (333 m)
    • 東池袋中央公園 (334 m)
    • 上池袋公園 (360 m)
    • 上池袋一丁目児童遊園 (379 m)
    • 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (433 m)
    • 池袋駅前公園 (453 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東池袋三丁目店 (66 m)
    • セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店 (146 m)
    • セブンイレブン Iing電波学園店 (154 m)
    • ローソン 東池袋店 (157 m)
    • セブンイレブン 東池袋3丁目南店 (158 m)
    • ファミリーマート 東池袋三丁目店 (216 m)
    • ファミリーマート 東池袋明治通り店 (226 m)
    • ファミリーマート 東池袋セイコービル店 (231 m)
    • セブンイレブン 上池袋2丁目店 (256 m)
    • ファミリーマート 東池袋店 (266 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 東池袋2丁目店 (117 m)
    • マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (272 m)
    • まいばすけっと 東池袋2丁目店 (431 m)
    • 成城石井 池袋サンシャイン店 (473 m)
    • まいばすけっと 東池袋4丁目店 (513 m)
    • 業務スーパー 上池袋店 (540 m)
    • サンシャイン西友 (586 m)
    • miniピアゴ池袋2丁目店 (634 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (665 m)
    • まいばすけっと 池袋2丁目店 (694 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ピコピコ池袋教室 (77 m)
    • 西武学園医学技術専門学校 東京池袋校 東京池袋キャンパス (97 m)
    • 帝京平成大学 池袋キャンパス (134 m)
    • 児童デイサービス・アニマートいけぶくろ (151 m)
    • 東京電子専門学校 (164 m)
    • 大原情報ビジネス専門学校 (273 m)
    • 鹿島学園通信制学習センター池袋校 (302 m)
    • Winスクール池袋校 (325 m)
    • 第一幼児教育専門学校 (359 m)
    • ハッピーキッズスペースみんと大塚 (406 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 社団法人豊島区シルバー人材センター (111 m)
    • 池袋警察署 六つ又交番 (137 m)
    • ハローワーク池袋本庁舎 (209 m)
    • 豊島区 生活産業プラザ (253 m)
    • 豊島区 消費生活センター (253 m)
    • 一般財団法人 東京城北勤労者サービスセンター (253 m)
    • としまみらいチケットセンター (273 m)
    • 豊島区民センター(コア・いけぶくろ) (273 m)
    • 豊島健康診査センター (284 m)
    • 豊島区 池袋保健所 (289 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう消化器内科クリニック (39 m)
    • 松本レディースクリニック (46 m)
    • 水庭クリニック (75 m)
    • 城島クリニック (89 m)
    • 倉本歯科医院 (95 m)
    • じゅん歯科 (119 m)
    • 池袋ロータリー眼科 (124 m)
    • 高橋内科医院 (130 m)
    • 帝京大学附属池袋クリニック (150 m)
    • 石塚矯正歯科クリニック (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東池袋第一保育園 (35 m)
    • ドリームキッズかみいけ保育園 (302 m)
    • あい・あい保育園東池袋園 (378 m)
    • アンソレイユ保育園 (465 m)
    • 東池袋第二保育園 (477 m)
    • いけぶくろこころ保育園 (588 m)
    • 太陽の子池袋本町保育園 (621 m)
    • 北大塚すくすくルーム (628 m)
    • 保育所まぁむ東池袋駅前園 (644 m)
    • わんぱくランド池袋園 (658 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フラッツ池袋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フラッツ池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,336万～3,339万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円
坪単価
220万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より22.4% 低い↓
東京都の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22126位
豊島区
1173棟中 859位
東池袋
113棟中 90位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フラッツ池袋の相場

    ㎡単価
    66.7万円
    坪単価
    220.7万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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フラッツ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比↑3,050万〜3,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フラッツ池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,800万円です。専有面積は約20㎡〜約50㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,250万円6〜102LDK間取り図が欲しい無料約50㎡ (約15坪)約85万円 (約280万円)南東-
2023年7月4,250万円6〜102LDK間取り図が欲しい無料約50㎡ (約15坪)約85万円 (約280万円)南東-
2023年6月4,250万円6〜102LDK間取り図が欲しい無料約50㎡ (約15坪)約85万円 (約280万円)南東-
2022年12月4,599万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約99万円 (約330万円)--
2022年12月4,599万円6〜101SLDK約46㎡ (約14坪)約99万円 (約330万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.04％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。以前の期間と比較して＋69.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フラッツ池袋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡7件2,375.7万円（110.6万円）
41〜50㎡15件3,709.8万円（81.8万円）
51〜60㎡18件3,897.1万円（77.6万円）
91〜100㎡1件5,800万円（62.5万円）

フラッツ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,897.1万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

フラッツ池袋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,527.5万円103.3万円
3階〜4階2,932.6万円58.4万円
5階〜6階3,990万円79.5万円
7階〜8階3,282.1万円71万円
9階〜10階4,620.6万円89.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,375.7万円110.6万円
1LDK/1SLDK等2,812.8万円98.2万円
2LDK/2SLDK等3,625.7万円74.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,497.9万円75.3万円

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フラッツ池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月13.5万円2DK50.19㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2024年4月13.5万円2DK50.19㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年6月13.5万円1LDK46.22㎡13.5万円-6〜10-
2023年6月15.0万円1LDK46.22㎡15.0万円-6〜10-
2023年5月13.5万円1LDK46.22㎡13.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラッツ池袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.6万〜5.9万円
20.95㎡ / -		12.5万〜13.1万円
45.35㎡ / 南
2階
3階14万〜14.7万円
50.19㎡ / 南東
4階13万〜13.6万円
45.35㎡ / 南
5階14.1万〜14.8万円
50.19㎡ / 南東
6階13.1万〜13.7万円
46.45㎡ / -
7階13.1万〜13.8万円
45.35㎡ / 南
8階13万〜13.6万円
45.35㎡ / 南西		13.2万〜13.9万円
45.35㎡ / 南
9階14.4万〜15.1万円
50.19㎡ / 南東
10階13.3万〜13.9万円
46.22㎡ / -		26.8万〜28.2万円
92.8㎡ / 南東

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フラッツ池袋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フラッツ池袋周辺の中古マンション

池袋パークハイツ

池袋パークハイツ

東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
豊島区東池袋2丁目

890万〜4,780万円

19㎡〜74㎡
コスモ東池袋

コスモ東池袋

東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
豊島区東池袋2丁目

1,050万〜4,680万円

18㎡〜47㎡
パレドール池袋

パレドール池袋

東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
豊島区東池袋3丁目

1,300万〜5,280万円

22㎡〜86㎡
東カングランドマンションキャッスル池袋

東カングランドマンションキャッスル池袋

東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
豊島区東池袋3丁目

1,370万〜3,880万円

28㎡〜45㎡
シティインデックス池袋

シティインデックス池袋

東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
豊島区東池袋2丁目

2,380万〜4,660万円

30㎡〜35㎡
セントヒルズ池袋

セントヒルズ池袋

東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩6分
豊島区東池袋3丁目

1,160万〜3,199万円

21㎡〜36㎡

フラッツ池袋周辺の相場が近い中古マンション

サンクレイドル武蔵関

サンクレイドル武蔵関

西武新宿線「武蔵関駅」徒歩10分
練馬区関町南4丁目

3,380万〜5,180万円

58㎡〜66㎡
ダイアパレス光が丘

ダイアパレス光が丘

都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩6分
練馬区田柄5丁目

3,630万〜5,380万円

66㎡〜104㎡
ライオンズマンション大塚

ライオンズマンション大塚

ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩2分
豊島区北大塚2丁目

930万〜1,980万円

18㎡〜34㎡
グレアーブル石神井公園

グレアーブル石神井公園

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩6分
練馬区石神井町3丁目

2,480万〜4,299万円

31㎡〜67㎡
ウィンベルコーラス北赤羽

ウィンベルコーラス北赤羽

ＪＲ埼京線「北赤羽駅」徒歩6分
北区浮間3丁目

2,480万〜4,880万円

55㎡〜75㎡
高田橋ハイツ

高田橋ハイツ

都電荒川線「学習院下駅」徒歩5分
豊島区高田3丁目

2,080万〜2,780万円

37㎡

フラッツ池袋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円です。

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