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ウェルシャン第2池袋

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,420万 〜 2,680万円
5階、1SDK、約45㎡の場合

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住所
東京都豊島区南池袋1丁目8-25
交通
築年月
1979年6月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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オリエント池袋

オリエント池袋

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区西池袋1丁目29-14
  • 2件 売出し中

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日神パレステージ西池袋

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  • 西武池袋線「池袋駅」
  • 東京都豊島区西池袋2丁目43-5
  • 3件 売出し中

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セレナハイム池袋アプレ

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区西池袋2丁目40-4
  • 売出し中

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イトーピアアルファシティ池袋

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  • 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目13-15
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パレステュディオ立教通り

パレステュディオ立教通り

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区西池袋3丁目22-4
  • 3件 売出し中

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南池袋レジデンス

南池袋レジデンス

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目13-16
  • 売出し中

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目白コーポ

目白コーポ

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区西池袋2丁目25-10
  • 売出し中

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ジーエスハイム池袋

ジーエスハイム池袋

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区東池袋1丁目22-1
  • 1件 売出し中

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パレステュディオ池袋駅前

パレステュディオ池袋駅前

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区東池袋1丁目43-10
  • 7件 売出し中

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菱和パレス立教通り

菱和パレス立教通り

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区西池袋5丁目2-13
  • 売出し中

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ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区池袋2丁目52-3
  • 売出し中

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グランドミレーニア

グランドミレーニア

  • 西武池袋線「池袋駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目11-19
  • 5件 売出し中

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ウェルシャン第2池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より2.9% 低い↓
豊島区の平均より8.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1SDK、約45㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 16310位
豊島区
1090棟中 638位
南池袋
44棟中 29位
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の売買価格相場

  • ウェルシャン第2池袋の相場

    ㎡単価
    58.5万円
    坪単価
    193.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ウェルシャン第2池袋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1SDK、45㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,400万〜2,660万円対前年同月比2,420万〜2,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ウェルシャン第2池袋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,780万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約199万円)-
2016年4月2,890万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約207万円)-
2016年3月2,890万円1〜51SDK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約207万円)-
2016年2月2,890万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約207万円)-
2016年1月2,890万円1〜51SDK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約207万円)-

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ウェルシャン第2池袋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…5階、1SDK、約45㎡のお部屋の場合
11万 〜 13.5万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円1LDK36.13㎡21.0万円-6〜10
2015年5月9.2万円1LDK36.13㎡9.2万円9.2万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェルシャン第2池袋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.9万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均13.5万〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万〜12.3万円
45.48㎡ / 東
3階11.2万〜12.4万円
45.48㎡ / 東
11.2万〜12.4万円
45.48㎡ / 東
4階
5階11.3万〜12.5万円
45.48㎡ / 東
11.3万〜12.5万円
45.48㎡ / 東
6階8.7万〜9.6万円
34.71㎡ / 東
7階9.1万〜10万円
36.13㎡ / 東
13.5万〜14.9万円
53.61㎡ / 東
8階9.1万〜10.1万円
36.13㎡ / 西
9階

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

ウェルシャン第2池袋の基本情報

東京都豊島区南池袋1丁目に位置するマンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の池袋駅で徒歩6分、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ウェルシャンダイニイケブクロ管理会社三生管財
住所東京都 豊島区 南池袋1丁目8-25管理形態委託
郵便番号〒171-0022管理員巡回
築年月1979年6月管理費1㎡あたり294円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建9階建間取り1R、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社富洋恒産バイク置き場-
施工会社石田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス南池袋 共同出張所(イーネットATM) (50 m)
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    • ファミリーマート南池袋東通り 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • ファミリーマート南池袋明治通り 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • ファミリーマートミヤモトドラッグ南池袋 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • SMBC信託銀行 池袋支店 (414 m)
    • ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 東京都民銀行 池袋支店 (468 m)
    • ファミリーマート豊島南池袋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • 三井住友銀行 目白支店 (478 m)
  • 公園10件
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    • 目白三丁目児童遊園 (467 m)
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    • ローソン 雑司が谷店 (131 m)
    • セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店 (212 m)
    • ファミリーマート 南池袋明治通り店 (261 m)
    • ファミリーマート 南池袋明治通り店 (263 m)
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    • ファミリーマート 南池袋東通り店 (303 m)
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    • こだわり市場 西武池袋店 (530 m)
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    • みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (703 m)
    • こだわり市場ISP(池袋ショッピングセンター)店 (718 m)
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    • 武蔵野ファッションカレッジ (142 m)
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    • 豊島区子どもスキップ 南池袋 (250 m)
    • ウィズダムアカデミー (277 m)
    • ニュー・インターナショナルスクール (278 m)
    • 東京音楽大学 (288 m)
    • テクニカルアーツビジネスパソコンスクール (312 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ベラカーサ南池袋 (90 m)
    • 池袋年金事務所 (101 m)
    • 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (110 m)
    • 豊島区 区民ひろば目白 (223 m)
    • 豊島区 区民ひろば目白 (223 m)
    • 豊島区 区民ひろば南池袋 (248 m)
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    • 目白警察署 (423 m)
  • 病院/医療10件
    • 恵クリニック (40 m)
    • デイホーム南池袋 (84 m)
    • 介護老人保健施設 安寿 (87 m)
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    • 東京音楽大学附属幼稚園 (367 m)
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    • 目白幼稚園 (415 m)
    • 草苑幼稚園 (425 m)
    • 学習院幼稚園 (451 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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