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ユースフル大塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
2階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円2階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴45件2024年04月05日更新
家賃相場4.7万 〜 7万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％2階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

4080人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区北大塚3丁目20-18
交通
  • 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩5分
築年月
1984年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ユースフル大塚
  • ユースフル大塚のエントランス
  • ユースフル大塚の看板
  • ユースフル大塚の外観

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ユースフル大塚の販売中の中古物件

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ユースフル大塚の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユースフル大塚の基本情報

ユースフル大塚は、乙甲ホームによって1984年02月に竣工された総戸数57戸の4階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約15㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,070万～1,147万円、参考相場単価は76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユースフルオオツカ管理会社大我管理センター
住所東京都 豊島区 北大塚3丁目20-18管理形態委託
郵便番号〒170-0004管理員巡回
築年月1984年2月管理費1㎡あたり404円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社乙甲ホームバイク置き場あり
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区北大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩5分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩6分、大塚駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫北大塚支店 (181 m)
    • シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (324 m)
    • セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (328 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (332 m)
    • ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (450 m)
    • 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (451 m)
    • 三菱UFJ銀行大塚支店 (455 m)
  • 公園10件
    • 北大塚公園 (225 m)
    • 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (263 m)
    • 宮仲公園 (298 m)
    • 東池袋二丁目児童遊園 (331 m)
    • 西巣鴨公園 (334 m)
    • 大塚台公園 (357 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (401 m)
    • 上池袋一丁目ゆったり広場 (465 m)
    • 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (475 m)
    • 上池袋中央公園 (521 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (113 m)
    • ファミリーマート 北大塚二丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (204 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (213 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (252 m)
    • ローソン 南大塚三丁目店 (281 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (319 m)
    • ファミリーマート 大塚駅北口店 (332 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (376 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (377 m)
  • スーパー10件
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (142 m)
    • JAVANFOOD (199 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (267 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (275 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (291 m)
    • よしや 大塚店 (294 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (344 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (346 m)
    • デリドアトレヴィ大塚駅店 (353 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (401 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都学童保育連絡協議会 (175 m)
    • ハッピーキッズスペースみんと大塚 (317 m)
    • 豊島区子どもスキップ 豊成 (348 m)
    • 豊島区立豊成小学校 (352 m)
    • 私立巣鴨中学校 (401 m)
    • 私立巣鴨高校 (408 m)
    • 東京都立文京高校 (416 m)
    • 豊島区 上池袋第一児童館 (517 m)
    • 豊島区立朋有小学校 (528 m)
    • 豊島区立西巣鴨中学校 (541 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島リサイクルセンター (247 m)
    • 豊島区 北大塚区民集会室 (247 m)
    • 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (277 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (333 m)
    • 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (352 m)
    • 豊島区 東池袋第二区民集会室 (381 m)
    • 豊島区 区民ひろば朋有 (393 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (456 m)
    • 豊島消防署 (513 m)
    • 社団法人豊島区シルバー人材センター (594 m)
  • 病院/医療10件
    • 合志歯科クリニック (67 m)
    • 大塚たまみ矯正歯科 (115 m)
    • 谷津歯科 (149 m)
    • 大塚山田脳神経外科クリニック (170 m)
    • 大塚山田眼科クリニック (170 m)
    • 仙田歯科医院 (177 m)
    • ふくろう訪問看護ステーション (191 m)
    • あずさ歯科 (197 m)
    • 光メディカルクリニック (213 m)
    • 大塚デンタルクリニック (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北大塚すくすくルーム (135 m)
    • 東進ポップキッズ大塚キャンパス (215 m)
    • 東池袋第二保育園 (246 m)
    • アンソレイユ保育園 (258 m)
    • おうち保育園おおつか園 (282 m)
    • 豊島区立西巣鴨第三保育園 (346 m)
    • 大塚りとるぱんぷきんず (349 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (394 m)
    • ぬくもりのおうち保育大塚園 (405 m)
    • キッズガーデン南大塚 (406 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユースフル大塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユースフル大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,070万～1,147万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
76万円
坪単価
252万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より11.2% 低い↓
東京都の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 17945位
豊島区
1173棟中 686位
北大塚
79棟中 44位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユースフル大塚の相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.6万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ユースフル大塚の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、14㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↑1,100万〜1,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユースフル大塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,230万円です。専有面積は約14㎡〜約15㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,180万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約84万円 (約278万円)南西-
2024年3月1,180万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約84万円 (約278万円)南西-
2024年2月1,180万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約84万円 (約278万円)南西-
2024年2月1,230万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約87万円 (約290万円)南西-
2024年1月1,230万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約87万円 (約290万円)南西-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.17％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユースフル大塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡46件1,033.6万円（69.4万円）

ユースフル大塚の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,033.6万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ユースフル大塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,050万円70.6万円
2階995.8万円66.6万円
3階995.3万円67万円
4階1,026.1万円69.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,008.2万円67.7万円
1LDK/1SLDK等987.8万円66.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,018.2万円68.4万円
西1,040万円70万円

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ユースフル大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円
物件の参考家賃2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.4万円ワンルーム14.85㎡--1〜5-
2024年7月6.7万円1K14.84㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2024年2月6.9万円ワンルーム14.85㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2024年2月6.2万円ワンルーム14.85㎡--1〜5-
2024年1月6.2万円ワンルーム14.85㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユースフル大塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.3万〜6.6万円
14.85㎡ / 南西
2階6.4万〜6.8万円
14.85㎡ / 南西
3階6.4万〜6.8万円
14.85㎡ / -
4階6.5万〜6.8万円
14.85㎡ / -

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ユースフル大塚へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユースフル大塚周辺の中古マンション

アベニール大塚

アベニール大塚

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩5分
豊島区北大塚3丁目

1,800万〜2,220万円

21㎡〜22㎡
ガーラステージ大塚駅前

ガーラステージ大塚駅前

ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩5分
豊島区北大塚3丁目

1,850万〜1,980万円

20㎡
クリオ大塚弐番館

クリオ大塚弐番館

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩4分
豊島区北大塚3丁目

3,080万〜6,066万円

33㎡〜87㎡
バロンハイツ大塚

バロンハイツ大塚

ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩4分
豊島区北大塚2丁目

1,080万〜4,580万円

21㎡〜61㎡
サンテミリオン大塚弐番館

サンテミリオン大塚弐番館

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩3分
豊島区北大塚3丁目

1,390万〜7,250万円

21㎡〜132㎡
オリエンタル大塚コーポラス

オリエンタル大塚コーポラス

ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩4分
豊島区北大塚2丁目

1,695万〜4,298万円

42㎡〜64㎡

ユースフル大塚周辺の相場が近い中古マンション

ヴォーガコルテ都立家政

ヴォーガコルテ都立家政

西武新宿線「都立家政駅」徒歩6分
中野区鷺宮2丁目

1,150万〜3,480万円

18㎡〜42㎡
モアクレスト上池袋

モアクレスト上池袋

東武東上線「北池袋駅」徒歩7分
豊島区上池袋4丁目

2,780万〜7,780万円

30㎡〜81㎡
ルネアクアパークスパークフロント

ルネアクアパークスパークフロント

西武新宿線「都立家政駅」徒歩13分
練馬区中村南1丁目

3,480万〜6,580万円

75㎡〜101㎡
レイフラット新宿

レイフラット新宿

東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩1分
新宿区新宿4丁目

980万〜2,780万円

17㎡〜175㎡
駒込富士ハイツ(豊島区駒込1丁目)

駒込富士ハイツ(豊島区駒込1丁目)

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩3分
豊島区駒込1丁目

3,980万〜8,999万円

20㎡〜128㎡
シャンボール目白

シャンボール目白

都電荒川線「学習院下駅」徒歩3分
豊島区高田2丁目

1,980万〜8,990万円

33㎡〜181㎡

ユースフル大塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した45件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価76万円です。

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