ユースフル大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚3丁目20-18
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユースフル大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユースフルオオツカ | 管理会社 | 大我管理センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚3丁目20-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり404円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 乙甲ホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩5分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩6分、大塚駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (181 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (324 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (450 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (451 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (455 m)
- 公園10件
- 北大塚公園 (225 m)
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- 宮仲公園 (298 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (331 m)
- 西巣鴨公園 (334 m)
- 大塚台公園 (357 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (401 m)
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- 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (475 m)
- 上池袋中央公園 (521 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (142 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (204 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (213 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (252 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (281 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (319 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (332 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (376 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (377 m)
- スーパー10件
- フレッシュフーズ伊勢伊 (142 m)
- JAVANFOOD (199 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (267 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (275 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (291 m)
- よしや 大塚店 (294 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (344 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (346 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (353 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (401 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都学童保育連絡協議会 (175 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (317 m)
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (348 m)
- 豊島区立豊成小学校 (352 m)
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- 東京都立文京高校 (416 m)
- 豊島区 上池袋第一児童館 (517 m)
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- 豊島区立西巣鴨中学校 (541 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島リサイクルセンター (247 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (247 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (277 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (333 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (352 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (381 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (393 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (456 m)
- 豊島消防署 (513 m)
- 社団法人豊島区シルバー人材センター (594 m)
- 病院/医療10件
- 合志歯科クリニック (67 m)
- 大塚たまみ矯正歯科 (115 m)
- 谷津歯科 (149 m)
- 大塚山田脳神経外科クリニック (170 m)
- 大塚山田眼科クリニック (170 m)
- 仙田歯科医院 (177 m)
- ふくろう訪問看護ステーション (191 m)
- あずさ歯科 (197 m)
- 光メディカルクリニック (213 m)
- 大塚デンタルクリニック (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北大塚すくすくルーム (135 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (215 m)
- 東池袋第二保育園 (246 m)
- アンソレイユ保育園 (258 m)
- おうち保育園おおつか園 (282 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (346 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (349 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (394 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (405 m)
- キッズガーデン南大塚 (406 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユースフル大塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にユースフル大塚の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユースフル大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,027万～1,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユースフル大塚の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユースフル大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユースフル大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,230万円です。専有面積は約14㎡〜約15㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約84万円 (約278万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約84万円 (約278万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約84万円 (約278万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,230万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.17％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユースフル大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,050万円 | 70.6万円 |
| 2階 | 995.8万円 | 66.6万円 |
| 3階 | 995.3万円 | 67万円 |
| 4階 | 1,026.1万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,008.2万円 | 67.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 987.8万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,018.2万円 | 68.4万円 |
| 西 | 1,040万円 | 70万円 |
ユースフル大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユースフル大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.9万円 | ワンルーム | 14.85㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.2万円 | ワンルーム | 14.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.2万円 | ワンルーム | 14.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 1K | 14.85㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.3万円 | 1K | 14.85㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユースフル大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 14.85㎡ / 南西 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 14.85㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 14.85㎡ / - |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 14.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
