アーバンハウス岩渕
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2017年11月12日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
3012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区岩淵町26-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アーバンハウス岩渕の販売中の中古物件
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アーバンハウス岩渕の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アーバンハウス岩渕の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンハウスイワブチ | 管理会社 | 国際ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 岩淵町26-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クラレ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区岩淵町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の赤羽岩淵駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、埼玉高速鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽駅から徒歩12分、志茂駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 赤羽岩淵町店 (273 m)
- ファミリーマート 赤羽一番街店 (378 m)
- ファミリーマート 赤羽二丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 北区赤羽1丁目北店 (509 m)
- ローソン 赤羽一丁目店 (524 m)
- セブンイレブン 北区岩淵北本通り店 (525 m)
- セブンイレブン 北区赤羽1番街店 (567 m)
- ファミリーマート 赤羽駅東口店 (639 m)
- ファミリーマート 赤羽一丁目店 (664 m)
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- 北区岩淵児童館 (167 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 王子労働基準監督署 (693 m)
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- 北区赤羽会館 (859 m)
- 病院/医療10件
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- 歯科タカノ医院 (190 m)
- 山本接骨院 (230 m)
- 赤羽岩淵診療所 (250 m)
- 赤羽岩淵ニュー大谷歯科 (257 m)
- 五十嵐医院 (294 m)
- 田口歯科医院 (295 m)
- きずな整骨院 (305 m)
- 赤羽在宅クリニック (314 m)
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- みらいっこ保育園 (424 m)
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- 星美学園幼稚園 (625 m)
- ぬくもりのおうち保育赤羽園 (681 m)
- 聖母の騎士幼稚園 (713 m)
- 赤羽こども園 (762 m)
- 志茂北保育園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンハウス岩渕の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンハウス岩渕の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,986万～3,188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンハウス岩渕の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.5万円
北区の相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 244.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンハウス岩渕の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンハウス岩渕の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,699万円です。専有面積は約55㎡〜約57㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2017年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2017年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2017年1月 | 2,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンハウス岩渕の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 2,493.8万円（43.7万円） |
アーバンハウス岩渕の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,493.8万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アーバンハウス岩渕の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,080万円 | 37.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,288.9万円 | 40.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,544.9万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,493.8万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,800万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,412.8万円 | 42.3万円 |
アーバンハウス岩渕の売却のご相談
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アーバンハウス岩渕の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.7万円 | 1DK | 30.3㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.7万円 | 1DK | 30.3㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 7.7万円 | 1DK | 30.3㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 7.3万円 | 1DK | 30.3㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 7.3万円 | 1DK | 30.3㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンハウス岩渕の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 55.72㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 57.37㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 55.72㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 30.3㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.9万円 57.37㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 30.3㎡ / 東 |
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アーバンハウス岩渕へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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アーバンハウス岩渕の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円 〜 55万円です。
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