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日神デュオステージ新宿外苑東通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,430万円
6階、1DK、約33㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 109万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,430万円6階, 1DK, 約33㎡の例
売買履歴73件2024年10月02日更新
家賃相場11万 〜 17万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 1DK, 約33㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3337人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区弁天町105
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩7分
築年月
2006年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日神デュオステージ新宿外苑東通り
  • 日神デュオステージ新宿外苑東通りのエントランス
  • 日神デュオステージ新宿外苑東通りの看板
  • 日神デュオステージ新宿外苑東通りの外観

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日神デュオステージ新宿外苑東通りの基本情報

日神デュオステージ新宿外苑東通りは、日神不動産によって2006年09月に竣工された総戸数34戸の12階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約40㎡、間取りが1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,389万～4,394万円、参考相場単価は102万円/㎡～109万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンデュオステージシンジュクガイエンヒガシドオリ管理会社日神管財
住所東京都 新宿区 弁天町105管理形態委託
郵便番号〒162-0851管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり280円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり380円
階建12階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドデュオステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区弁天町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩7分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩8分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (427 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (451 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (455 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (479 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (498 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (610 m)
    • (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (685 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (321 m)
    • 江戸川公園 (798 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (147 m)
    • セブンイレブン 市谷柳町店 (415 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (421 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (434 m)
    • ローソン 早稲田町店 (457 m)
    • セブンイレブン 早稲田店 (477 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (530 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (531 m)
    • ミニストップ 早稲田駅前店 (542 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (548 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (285 m)
    • よしや 柳町店 (466 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (466 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (480 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (498 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (580 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (590 m)
    • 三徳早稲田店 (629 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (672 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (682 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立早稲田小学校 (321 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (375 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (403 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (419 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (431 m)
    • 東京家学 (440 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (452 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (463 m)
    • 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (513 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (38 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (55 m)
    • 牛込保健センター (57 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (157 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (221 m)
    • 榎町地域センター (234 m)
    • 榎町特別出張所 (238 m)
    • モルドバ共和国大使館 (247 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (344 m)
    • 牛込消防署早稲田出張所 (373 m)
  • 病院/医療10件
    • 神経研究所附属 晴和病院 (111 m)
    • やよい歯科クリニック (121 m)
    • べんてん町整骨院 (130 m)
    • いずみ眼科 (130 m)
    • 武野クリニック (148 m)
    • 富士川歯科医院 (241 m)
    • みやびサポート神楽坂 (267 m)
    • ディサービス百合 (279 m)
    • デイサービスセンターなごやか神楽坂 (283 m)
    • 神楽坂岡田診療所 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弁天町保育園 (51 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (208 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (255 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (318 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (352 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (449 m)
    • 早稲田南町保育園 (464 m)
    • ほっぺるランド牛込 (541 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (548 m)
    • 原町みゆき保育園 (567 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神デュオステージ新宿外苑東通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神デュオステージ新宿外苑東通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,389万～4,394万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 109万円
坪単価
339万円 〜 363万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より2.6% 高い↑
東京都の平均より26.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 8452位
新宿区
2003棟中 799位
弁天町
22棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 日神デュオステージ新宿外苑東通りの相場

    ㎡単価
    102.7万円
    坪単価
    339.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    100.1万円
    坪単価
    331万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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日神デュオステージ新宿外苑東通りの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、33㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,260万〜3,430万円対前年同月比↑3,270万〜3,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神デュオステージ新宿外苑東通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,480万円です。専有面積は約33㎡〜約40㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,400万円11〜151DK約34㎡ (約10坪)約129万円 (約427万円)西-
2021年10月4,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約112万円 (約370万円)南-
2021年9月4,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約112万円 (約370万円)南-
2021年8月4,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約112万円 (約370万円)--
2021年8月4,380万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約109万円 (約361万円)--

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して-7.23％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神デュオステージ新宿外苑東通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡42件2,987.8万円（90.5万円）
41〜50㎡16件4,002.5万円（99.1万円）

日神デュオステージ新宿外苑東通りの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,987.8万円（㎡単価90.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

日神デュオステージ新宿外苑東通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,083.9万円90.1万円
4階〜6階3,033.6万円83.4万円
7階〜8階3,350万円90.6万円
9階〜10階3,022.2万円88.5万円
11階〜12階3,050.5万円86.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,146.6万円88.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,480万円110.9万円
西3,035.6万円86.5万円

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日神デュオステージ新宿外苑東通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円
物件の参考家賃6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.2万〜15万円
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月16.0万円1LDK40.38㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2024年9月12.3万円1LDK33.0㎡12.3万円12.3万円6〜10-
2024年9月17.0万円1LDK40.38㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2024年9月17.0万円1LDK40.38㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2024年8月12.3万円1LDK33.0㎡12.3万円12.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神デュオステージ新宿外苑東通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.8万〜13.4万円
33.0㎡ / 西
2階13.1万〜13.8万円
33.0㎡ / 西
3階16.2万〜17万円
40.38㎡ / 西
4階13.3万〜13.9万円
33.0㎡ / 西
5階13.7万〜14.4万円
33.0㎡ / -		16.3万〜17.2万円
40.38㎡ / 西
6階16.4万〜17.2万円
40.38㎡ / 西
7階16.9万〜17.8万円
40.38㎡ / -		16.9万〜17.8万円
40.38㎡ / -
8階13.6万〜14.2万円
33.0㎡ / 西
9階13.6万〜14.3万円
33.0㎡ / 西
10階13.7万〜14.4万円
33.0㎡ / 西
11階13.8万〜14.5万円
33.0㎡ / 西
12階13.8万〜14.5万円
33.0㎡ / 東

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日神デュオステージ新宿外苑東通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

日神デュオステージ新宿外苑東通り周辺の中古マンション

アイディーコート早稲田

アイディーコート早稲田

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩6分
新宿区弁天町

2,600万〜5,380万円

51㎡〜57㎡
グランドメゾン新宿弁天町

グランドメゾン新宿弁天町

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩7分
新宿区弁天町

6,680万〜8,580万円

58㎡〜74㎡
ガーデンホーム早稲田

ガーデンホーム早稲田

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩8分
新宿区弁天町

3,980万〜5,978万円

51㎡〜54㎡
朝日弁天町マンション

朝日弁天町マンション

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩6分
新宿区弁天町

1,000万〜3,980万円

17㎡〜44㎡
NO IMAGE

ブランズ牛込柳町

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩6分
新宿区弁天町

1億8,800万円
菱和パレス早稲田壱番館

菱和パレス早稲田壱番館

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩8分
新宿区弁天町

1,390万〜2,380万円

19㎡〜23㎡

日神デュオステージ新宿外苑東通り周辺の相場が近い中古マンション

アドリーム落合

アドリーム落合

都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩7分
新宿区上落合2丁目

4,480万〜7,980万円

54㎡〜96㎡
WILL信濃町

WILL信濃町

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分
新宿区須賀町

3,280万〜5,980万円

58㎡〜95㎡
メインステージ西新宿

メインステージ西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
新宿区西新宿6丁目

1,600万〜2,900万円

20㎡〜44㎡
ジェイパーク渋谷神泉

ジェイパーク渋谷神泉

京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分
渋谷区神泉町

2,980万〜9,980万円

41㎡〜82㎡
インペリアル赤坂フォラム

インペリアル赤坂フォラム

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
港区赤坂7丁目

1,240万〜7,480万円

13㎡〜77㎡
常盤松葵マンション

常盤松葵マンション

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩9分
渋谷区渋谷4丁目

1,990万〜9,500万円

20㎡〜82㎡

日神デュオステージ新宿外苑東通りの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価102万円 〜 109万円です。

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