ワコー石神井公園マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年10月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台2丁目27-6
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコー石神井公園マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーシャクジイコウエンマンション | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台2丁目27-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩20分、光が丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫谷原支店 (372 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (475 m)
- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (635 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 共同出張所 (929 m)
- 公園10件
- 谷原けやき緑地 (175 m)
- 高野台かいどう緑地 (320 m)
- 高野台緑地 (332 m)
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- 中郷緑地 (413 m)
- わかば緑地 (607 m)
- ねむの木緑地 (774 m)
- 高野台三丁目緑地 (792 m)
- 西仲通緑地 (957 m)
- 若宮の森緑地 (963 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高野台二丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 練馬高野台店 (288 m)
- ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (480 m)
- ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (580 m)
- セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (633 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 (736 m)
- ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (759 m)
- ローソン 練馬高野台一丁目店 (784 m)
- スーパー9件
- コープみらい コープデリ高野台センター (155 m)
- ヤスノC&C 練馬店 (352 m)
- 西友 高野台店 (467 m)
- アコレ練馬高松店 (656 m)
- 業務スーパー 練馬店 (715 m)
- ピーコックストア 高野台店 (857 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (892 m)
- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (927 m)
- サミットストア石神井公園店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあんしぇる (453 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (501 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (502 m)
- 練馬区立谷原小学校 (579 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (590 m)
- 練馬区立高松小学校 (651 m)
- 練馬区立 高松小学童クラブ (690 m)
- 練馬区立石神井東中学校 (733 m)
- 練馬区立谷原中学校 (842 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (857 m)
- 公共施設/機関9件
- 生涯学習センター分館 (150 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (169 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (517 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (707 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (797 m)
- 谷原清掃事業所 (852 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (872 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (898 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (908 m)
- 病院/医療10件
- 練馬区医師会医療健診センター (158 m)
- たく歯科クリニック (232 m)
- アースサポート練馬高野台 (235 m)
- 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (235 m)
- みちなかの里練馬高野台店 (259 m)
- いそべクリニック (261 m)
- きむら歯科医院 (362 m)
- 齋藤医院 (405 m)
- 杉山医院 (406 m)
- 奥村耳鼻咽喉科医院 (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園高野台 (275 m)
- 高松保育園 (516 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (629 m)
- 光が丘わかば保育園 (659 m)
- 南光幼稚園 (726 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (737 m)
- なんこう保育園 (768 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (776 m)
- 高野台保育園 (818 m)
- 谷原保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコー石神井公園マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコー石神井公園マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,734万～3,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコー石神井公園マンションの相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコー石神井公園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコー石神井公園マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,290万円です。専有面積は約35㎡〜約62㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 北 | 済 |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2023年8月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.54％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコー石神井公園マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,607.1万円（45.3万円） |
| 51〜60㎡ | 38件 | 2,914.8万円（53.8万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,241.7万円（51.8万円） |
ワコー石神井公園マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,914.8万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコー石神井公園マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,898.7万円 | 44.2万円 |
| 2階 | 3,016.2万円 | 48.7万円 |
| 3階 | 2,370万円 | 42.7万円 |
| 4階 | 3,000.6万円 | 53.3万円 |
| 5階 | 2,100万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,669.3万円 | 43.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,151.7万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,813万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,684万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,498万円 | 51.4万円 |
ワコー石神井公園マンションの売却のご相談
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ワコー石神井公園マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコー石神井公園マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラゼール練馬高野台 | 2024年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| リヴイン共進石神井台 | 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | - | - |
| ブリシア石神井公園2 | 2023年10月 | 17.9万円 | 3LDK | 17.9万円 | 17.9万円 |
| レインボー石神井公園 | 2019年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| ランドマーク練馬高野台 | 2013年12月 | 12.0万円 | 2SLDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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