ファミール豊島園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,120万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,120万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1956人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区早宮3丁目12-13
- 交通
- 西武豊島線「豊島園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール豊島園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールトシマエン | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 早宮3丁目12-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区早宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武豊島線の豊島園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。豊島園駅から徒歩13分、平和台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー7件
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立開進第一中学校 (663 m)
- 練馬区立 開進第一小学童クラブ (679 m)
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- 病院/医療10件
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- 竹治歯科医院 (317 m)
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- 早乙女デンタルクリニック (326 m)
- 梅田歯科クリニック (329 m)
- デイサービスセンターなごやか練馬 (394 m)
- 田村内科小児科医院 (482 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 早宮保育園 (95 m)
- さくらさくみらい早宮 (483 m)
- にじいろ保育園早宮 (517 m)
- 春日町第二保育園 (543 m)
- アンミッコ保育園 (568 m)
- 練馬仲町保育園 (597 m)
- 春アンミッコ保育園 (736 m)
- アイル平和台病児保育室 (786 m)
- ルーエ保育園 (789 m)
- 桜台保育園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール豊島園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール豊島園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,468万～5,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.9% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール豊島園の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール豊島園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール豊島園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,290万円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年9月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年8月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して-45.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール豊島園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,540万円 | 50.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,842.7万円 | 62万円 |
| 5階 | 4,400万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,850万円 | 34.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,958.3万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,400万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,653.3万円 | 55.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,780万円 | 68.7万円 |
ファミール豊島園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール豊島園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5.6万円 | 1DK | 21.7㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 5.6万円 | 1DK | 24.0㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 5.6万円 | 1DK | 24.0㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 5.4万円 | 1K | 22.0㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール豊島園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 21.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 24.0㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 69.6㎡ / 北 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 54.06㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 62.72㎡ / - | |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 80.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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