向島パークハイツ第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
6階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 6階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 6階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
1216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島2丁目22-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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向島パークハイツ第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウジマパークハイツダイサン | 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島2丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩7分、アクセス良好です。本所吾妻橋駅から徒歩8分、浅草駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- 朝日信用金庫向島支店 (247 m)
- 第一勧業信用組合 向島支店 (322 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 台東浅草6丁目店 (454 m)
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (462 m)
- ローソン 吾妻橋三丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (538 m)
- コンビニエンスサカイヤ (547 m)
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (552 m)
- コミュニティ・ストア 吾妻橋店 (607 m)
- スーパー10件
- エネルギースーパーたじま押上店 (447 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (540 m)
- 業平ストアー (563 m)
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 (567 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (618 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (654 m)
- マルダイ東駒形店 (727 m)
- 北野エース 松屋浅草店 (738 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (744 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (807 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立小梅小学校 (136 m)
- 東京都立本所高校 (507 m)
- 浅草こどもクラブ (519 m)
- 墨田区立墨田中学校 (550 m)
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- 台東区立浅草小学校 (603 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (654 m)
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- 公共施設/機関10件
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- さくら橋コミュニティセンター (60 m)
- すみだ厚生会館 (302 m)
- 浅草警察署 聖天町交番 (432 m)
- 本所消防署小梅出張所 (445 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (451 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (459 m)
- 墨田区役所 (490 m)
- すみだリバーサイドホール (495 m)
- 本所警察署 横綱交番 (496 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設葵の園・向島 (65 m)
- 毛塚眼科医院 (75 m)
- 上竹歯科医院 (75 m)
- 栗原歯科医院 (91 m)
- 吉江歯科医院 (98 m)
- ケアサービス赤とんぼ (171 m)
- 接骨院さとう (182 m)
- 荒木歯科医院 (202 m)
- ワンファミ訪問看護リハビリステーション墨田本店 (206 m)
- とうきょうスカイツリー駅前内科 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向島ひまわり保育園 (293 m)
- 小梅保育園 (393 m)
- わらべ向島保育園 (456 m)
- 花川戸保育園 (522 m)
- 押上保育園 (577 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (584 m)
- ソラスト浅草 (674 m)
- グローバルキッズ押上園 (678 m)
- にじいろ保育園向島 (796 m)
- 光の園保育学校 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向島パークハイツ第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向島パークハイツ第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,300万～3,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より40.2% 低い↓ 東京都の平均より41.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
向島パークハイツ第3の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
向島パークハイツ第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向島パークハイツ第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜5,280万円です。専有面積は約29㎡〜約60㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約93万円 (約309万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約93万円 (約309万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 11〜15 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約93万円 (約309万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向島パークハイツ第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,548.4万円 | 51.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,943.8万円 | 62.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,212万円 | 54.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,473.3万円 | 48.4万円 |
| 11階〜12階 | 4,364.8万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,475万円 | 73.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,357.5万円 | 59.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,334.5万円 | 61.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,733.3万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,886.2万円 | 60.5万円 |
向島パークハイツ第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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向島パークハイツ第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 50.14㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 1DK | 32.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 1DK | 38.22㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 12.5万円 | 2SLK | 50.14㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向島パークハイツ第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 29.5㎡ / - | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 46.75㎡ / 北西 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 38.22㎡ / 北西 | 11.8万〜12.4万円 46.75㎡ / 北西 |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 50.14㎡ / 北西 | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 59.98㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 38.22㎡ / 北西 | 13.1万〜13.7万円 50.8㎡ / 北西 |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 38.22㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 59.98㎡ / 南西 |
| 8階 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 50.14㎡ / - | |
| 10階 | 13万〜13.7万円 50.8㎡ / 北 | |
| 11階 | 14万〜14.8万円 50.8㎡ / 北西 | 16.7万〜17.5万円 60.04㎡ / - |
| 12階 | 17.2万〜18.1万円 60.04㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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