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向島パークハイツ第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
6階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円6階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴80件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万 〜 14万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％6階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

3925人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区向島2丁目22-1
交通
  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分
築年月
1994年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 向島パークハイツ第3
  • 向島パークハイツ第3のエントランス
  • 向島パークハイツ第3の看板
  • 向島パークハイツ第3の外観

向島パークハイツ第3の販売中の中古物件

向島パークハイツ第3をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

向島パークハイツ第3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

向島パークハイツ第3の基本情報

向島パークハイツ第3は、東和土地建物によって1994年02月に竣工された総戸数69戸の12階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約60㎡、間取りが1R、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,411万～3,290万円、参考相場単価は48万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムコウジマパークハイツダイサン管理会社東和警備保障
住所東京都 墨田区 向島2丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒131-0033管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり209円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建12階建間取り1R、1DK、1SDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東和土地建物バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩7分、アクセス良好です。本所吾妻橋駅から徒歩8分、浅草駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 朝日信用金庫向島支店 (247 m)
    • 第一勧業信用組合 向島支店 (322 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 共同出張所 (424 m)
    • ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA(浅草エクスチェンジ@隅田川) (477 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 墨田区役所内出張所(ATM) (489 m)
    • 東京信用金庫浅草支店 (496 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京スカイツリータウンソラマチ店出張所 無人ATM (528 m)
    • ファミリーマート墨田太平四丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • ミニストップ業平橋 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
  • 公園10件
    • 隅田公園 (341 m)
    • 小梅児童遊園 (361 m)
    • 区立隅田公園 (370 m)
    • しいのき児童遊園 (418 m)
    • 待乳山聖天公園 (524 m)
    • 花川戸公園 (622 m)
    • 隅田川テラス (658 m)
    • 横川公園 (735 m)
    • 浅草公園 (816 m)
    • さくらんぼ児童遊園 (819 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 向島一丁目店 (77 m)
    • セブンイレブン 向島店 (374 m)
    • ミニストップ 業平橋店 (409 m)
    • セブンイレブン 台東浅草6丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (462 m)
    • ローソン 吾妻橋三丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (538 m)
    • コンビニエンスサカイヤ (547 m)
    • ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (552 m)
    • コミュニティ・ストア 吾妻橋店 (607 m)
  • スーパー10件
    • エネルギースーパーたじま押上店 (447 m)
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (540 m)
    • 業平ストアー (563 m)
    • マルエツプチ 花川戸二丁目店 (567 m)
    • まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (618 m)
    • 北野エース 東京ソラマチ店 (654 m)
    • マルダイ東駒形店 (727 m)
    • 北野エース 松屋浅草店 (738 m)
    • まいばすけっと 業平1丁目店 (744 m)
    • ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立小梅小学校 (136 m)
    • 東京都立本所高校 (507 m)
    • 浅草こどもクラブ (519 m)
    • 墨田区立墨田中学校 (550 m)
    • 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (568 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (575 m)
    • 台東区立浅草小学校 (603 m)
    • アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (654 m)
    • 墨田区立横川小学校 (676 m)
    • 今戸児童館 (697 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所警察署 言門交番 (43 m)
    • さくら橋コミュニティセンター (60 m)
    • すみだ厚生会館 (302 m)
    • 浅草警察署 聖天町交番 (432 m)
    • 本所消防署小梅出張所 (445 m)
    • こうめ高齢者みまもり相談室 (451 m)
    • こうめ高齢者支援総合センター (459 m)
    • 墨田区役所 (490 m)
    • すみだリバーサイドホール (495 m)
    • 本所警察署 横綱交番 (496 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設葵の園・向島 (65 m)
    • 毛塚眼科医院 (75 m)
    • 上竹歯科医院 (75 m)
    • 栗原歯科医院 (91 m)
    • 吉江歯科医院 (98 m)
    • ケアサービス赤とんぼ (171 m)
    • 接骨院さとう (182 m)
    • 荒木歯科医院 (202 m)
    • ワンファミ訪問看護リハビリステーション墨田本店 (206 m)
    • とうきょうスカイツリー駅前内科 (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 向島ひまわり保育園 (293 m)
    • 小梅保育園 (393 m)
    • わらべ向島保育園 (456 m)
    • 花川戸保育園 (522 m)
    • 押上保育園 (577 m)
    • わらべみどり保育園向島分園 (584 m)
    • ソラスト浅草 (674 m)
    • グローバルキッズ押上園 (678 m)
    • にじいろ保育園向島 (796 m)
    • 光の園保育学校 (804 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

向島パークハイツ第3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

向島パークハイツ第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,411万～3,290万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 54万円
坪単価
160万円 〜 181万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より39.2% 低い↓
東京都の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30151位
墨田区
1195棟中 1112位
向島
101棟中 94位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 向島パークハイツ第3の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.8万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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向島パークハイツ第3の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,260万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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向島パークハイツ第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜5,280万円です。専有面積は約29㎡〜約60㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,680万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)北西-
2024年3月4,680万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)北西-
2024年3月4,680万円11〜151R約50㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)北西-
2024年1月3,490万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)北西-
2023年12月3,490万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

向島パークハイツ第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡11件2,444.5万円（64万円）
41〜50㎡6件2,393万円（51.2万円）
51〜60㎡50件3,322.2万円（63.7万円）
61〜70㎡21件4,421.9万円（73.6万円）

向島パークハイツ第3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,322.2万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

向島パークハイツ第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,548.4万円51.3万円
4階〜6階2,943.8万円62.8万円
7階〜8階3,212万円54.4万円
9階〜10階2,473.3万円48.4万円
11階〜12階4,364.8万円76.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,475万円73.5万円
1LDK/1SLDK等2,357.5万円59.6万円
2LDK/2SLDK等3,334.5万円61.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,733.3万円62.2万円
北/北東/北西2,886.2万円60.5万円

向島パークハイツ第3の売却のご相談

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向島パークハイツ第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月12.5万円2DK46.75㎡12.5万円12.5万円11〜15-
2024年4月14.0万円2LDK50.14㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2019年5月12.5万円2LDK50.14㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2019年3月10.0万円1DK32.0㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2017年5月9.5万円1DK38.22㎡9.5万円9.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

向島パークハイツ第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.6万〜8万円
29.5㎡ / -
2階11.8万〜12.4万円
46.75㎡ / 北西
3階9.7万〜10.1万円
38.22㎡ / 北西		11.8万〜12.4万円
46.75㎡ / 北西
4階12.8万〜13.4万円
50.14㎡ / 北西
5階16.3万〜17.1万円
59.98㎡ / 南東
6階9.8万〜10.3万円
38.22㎡ / 北西		13.1万〜13.7万円
50.8㎡ / 北西
7階10.4万〜10.9万円
38.22㎡ / -		16.4万〜17.2万円
59.98㎡ / 南西
8階
9階13.8万〜14.5万円
50.14㎡ / -
10階13万〜13.6万円
50.8㎡ / 北
11階14万〜14.7万円
50.8㎡ / 北西		17.1万〜18万円
60.04㎡ / 南
12階17.2万〜18万円
60.04㎡ / 南

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向島パークハイツ第3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

向島パークハイツ第3周辺の中古マンション

朝日言問マンション

朝日言問マンション

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分
墨田区向島2丁目

980万〜3,980万円

33㎡〜70㎡
ダイアパレス隅田公園

ダイアパレス隅田公園

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分
墨田区向島2丁目

1,480万〜3,680万円

30㎡〜52㎡
隅田公園サニーコート

隅田公園サニーコート

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分
墨田区向島2丁目

2,300万〜3,880万円

50㎡〜67㎡
墨田公園サニーコート

墨田公園サニーコート

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分
墨田区向島2丁目

63㎡〜67㎡
ブリシア隅田公園

ブリシア隅田公園

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩7分
墨田区向島1丁目

4,280万〜7,280万円

58㎡〜72㎡
隅田川パークホームズ

隅田川パークホームズ

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分
墨田区向島2丁目

2,980万〜8,180万円

55㎡〜81㎡

向島パークハイツ第3周辺の相場が近い中古マンション

コスモ平井ウイングコート

コスモ平井ウイングコート

東武亀戸線「小村井駅」徒歩5分
墨田区立花4丁目

1,480万〜3,780万円

60㎡〜82㎡
グランシティユーロパレス北千住

グランシティユーロパレス北千住

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩19分
足立区千住元町

2,380万〜3,580万円

55㎡〜70㎡
サンマンションアトレ町屋

サンマンションアトレ町屋

都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩12分
荒川区町屋6丁目

2,380万〜5,699万円

56㎡〜106㎡
葛西ハイツ

葛西ハイツ

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩9分
江戸川区中葛西5丁目

2,480万〜4,500万円

63㎡〜83㎡
隅田グリーンマンション

隅田グリーンマンション

東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩7分
墨田区墨田5丁目

1,480万〜3,598万円

47㎡〜66㎡
両国武蔵野マンション

両国武蔵野マンション

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩3分
墨田区両国4丁目

960万〜2,480万円

17㎡〜54㎡

向島パークハイツ第3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した80件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 54万円です。

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