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隅田川パークホームズ

★★★☆☆3.71 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,630万 〜 4,010万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

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住所
東京都墨田区向島2丁目21-10
交通
築年月
2001年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

隅田川パークホームズの販売中の中古物件

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トップ押上

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  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」
  • 東京都墨田区向島3丁目46-14
  • 3件 売出し中

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フジタオーク業平マンション

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  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」
  • 東京都墨田区業平1丁目18-7
  • 2件 売出し中

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第2刀川ビル

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  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」
  • 東京都墨田区業平1丁目21-4
  • 1件 売出し中

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コーポ押上

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  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」
  • 東京都墨田区業平1丁目21-8
  • 売出し中

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ホーユウコンフォルト隅田公園第2

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  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」
  • 東京都墨田区向島1丁目24-12
  • 2件 売出し中

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ハピーハイツ向島

ハピーハイツ向島

  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」
  • 東京都墨田区向島1丁目25-7
  • 売出し中

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リヴシティ向島ツリービュー

リヴシティ向島ツリービュー

  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」
  • 東京都墨田区向島3丁目32-12
  • 2件 売出し中

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シティハウス業平橋ステーションコート

シティハウス業平橋ステーションコート

  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」
  • 東京都墨田区向島1丁目27-1
  • 売出し中

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シャルマン本所業平橋

  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平1丁目7-23
  • 売出し中

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ヴェラハイツ吾妻橋

ヴェラハイツ吾妻橋

  • 都営浅草線「本所吾妻橋駅」
  • 東京都墨田区吾妻橋3丁目6-16
  • 1件 売出し中

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エスタガーデン

エスタガーデン

  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区押上2丁目16-2
  • 売出し中

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吾妻橋ハイツ

吾妻橋ハイツ

  • 都営浅草線「本所吾妻橋駅」
  • 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-5
  • 売出し中

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隅田川パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
183万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.1% 低い↓
墨田区の平均より7.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 4,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 18072位
墨田区
1074棟中 601位
向島
88棟中 45位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 隅田川パークホームズの相場

    ㎡単価
    55.3万円
    坪単価
    183.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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隅田川パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,630万〜4,020万円対前年同月比3,630万〜4,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

隅田川パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月3,280万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)--
2017年2月3,490万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)南東-
2017年1月3,490万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)--
2017年1月3,500万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)--
2016年12月3,500万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)南東-

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隅田川パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,000 〜 8,600円

例えば…8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
14.7万 〜 17.9万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月17.1万円2SLDK67.57㎡17.1万円17.1万円6〜10南東
2017年3月16.5万円3LDK71.63㎡33.0万円16.5万円1〜5-
2017年2月16.5万円3LDK71.63㎡33.0万円16.5万円1〜5-
2017年1月16.5万円3LDK71.63㎡33.0万円16.5万円1〜5西
2016年10月18.3万円2LDK67.57㎡18.3万円18.3万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

隅田川パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均15.5万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均16.3万〜18万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.2万〜17.9万円
78.3㎡ / 西
15.6万〜17.2万円
73.36㎡ / -
2階12万〜13.3万円
55.14㎡ / -
15.9万〜17.6万円
72.93㎡ / -
15.6万〜17.2万円
71.63㎡ / -
3階12.1万〜13.3万円
55.14㎡ / -
14.8万〜16.3万円
67.57㎡ / -
15.7万〜17.3万円
71.63㎡ / -
4階12.1万〜13.4万円
55.14㎡ / -
16万〜17.7万円
72.93㎡ / -
16.1万〜17.8万円
73.36㎡ / -
5階12.2万〜13.5万円
55.14㎡ / -
16.1万〜17.8万円
72.93㎡ / -
16.1万〜17.8万円
72.71㎡ / -
6階12.2万〜13.5万円
55.14㎡ / -
15.5万〜17.2万円
71.63㎡ / 西
15.9万〜17.6万円
71.63㎡ / -
7階12.3万〜13.6万円
55.14㎡ / -
15.1万〜16.7万円
67.57㎡ / -
16.2万〜18万円
72.71㎡ / -
8階15.2万〜16.8万円
67.57㎡ / 南東
15.5万〜17.1万円
68.61㎡ / 南東
9階15.3万〜16.9万円
67.57㎡ / 南東
10階12.5万〜13.8万円
55.14㎡ / -
15.3万〜16.9万円
67.57㎡ / -
16.6万〜18.4万円
73.36㎡ / -
11階12.6万〜13.9万円
55.14㎡ / -
15.4万〜17万円
67.57㎡ / -
16.7万〜18.5万円
73.36㎡ / -
12階12.6万〜13.9万円
55.14㎡ / -
15.5万〜17.1万円
67.57㎡ / -
17.6万〜19.4万円
76.82㎡ / -
13階12.7万〜14万円
55.14㎡ / -
15.6万〜17.3万円
67.57㎡ / 南東
16.9万〜18.7万円
73.36㎡ / -
14階12.7万〜14.1万円
55.14㎡ / -
15.6万〜17.3万円
67.57㎡ / -
17万〜18.8万円
73.36㎡ / -
15階12.9万〜14.2万円
55.14㎡ / 南東
15.7万〜17.4万円
67.57㎡ / -
16.1万〜17.8万円
69.06㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.71(東京都)

隅田川パークホームズの基本情報

東京都墨田区向島2丁目に位置するマンションで、総戸数125戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称スミダガワパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 墨田区 向島2丁目21-10管理形態委託
郵便番号〒131-0033管理員日勤
築年月2001年10月管理費-
総戸数125戸修繕積立金-
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 向島支店 (221 m)
    • 朝日信用金庫向島支店 (235 m)
    • ファミリーマート東京ソラマチ1F共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 東京信用金庫浅草支店 (524 m)
    • 東京東信用金庫ATM (東京スカイツリータウン・ソラマチ) (528 m)
    • りそな銀行ATM (東京スカイツリータウン・ソラマチ) (528 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)東京スカイツリータウン・ソラマチ店 (531 m)
    • ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA(浅草エクスチェンジ@隅田川) (535 m)
    • 東京東信用金庫本店向島出張所 (551 m)
    • ゆうちょ銀行本店墨田区役所内出張所 (582 m)
  • 公園10件
    • 隅田公園 (337 m)
    • 区立隅田公園 (360 m)
    • 小梅児童遊園 (405 m)
    • 待乳山聖天公園 (503 m)
    • しいのき児童遊園 (513 m)
    • スカイアリーナ (513 m)
    • 花川戸公園 (684 m)
    • さくらんぼ児童遊園 (716 m)
    • 請地児童遊園 (721 m)
    • 横川公園 (812 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100言問橋店 (117 m)
    • ローソン 向島一丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン 向島店 (276 m)
    • ミニストップ 業平橋店 (414 m)
    • セブンイレブン 台東浅草6丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (497 m)
    • コンビニエンスサカイヤ (563 m)
    • ローソン 吾妻橋三丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (611 m)
  • スーパー10件
    • エネルギースーパーたじま押上店 (413 m)
    • 北野エース 東京スカイツリータウン・ソラマチ店 (533 m)
    • マルエツプチ 花川戸二丁目店 (605 m)
    • 業平ストアー (617 m)
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (641 m)
    • まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (668 m)
    • まいばすけっと 業平1丁目店 (771 m)
    • エネルギースーパーたじま向島店 (783 m)
    • ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (789 m)
    • 北野エース 松屋浅草店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立小梅小学校 (78 m)
    • 東京都立本所高校 (422 m)
    • 墨田区立墨田中学校 (463 m)
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    • 東京都立浅草高校 (674 m)
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    • 本所警察署 向島交番 (460 m)
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