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隅田川パークホームズ

★★★☆☆3.72 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,640万円 〜 4,020万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

住所
東京都墨田区向島2丁目21-10
交通
築年数
2001年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

隅田川パークホームズの販売中の中古物件

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トップ押上

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  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区向島3丁目46-14
  • 売出し中

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コーポ押上

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  • 京成押上線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平1丁目21-8
  • 2件 売出し中

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ハピーハイツ向島

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  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区向島1丁目25-7
  • 2件 売出し中

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リヴシティ向島ツリービュー

リヴシティ向島ツリービュー

  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区向島3丁目32-12
  • 1件 売出し中

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ライフコア押上

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  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区押上2丁目10-8
  • 売出し中

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サンサーラ吾妻橋

サンサーラ吾妻橋

  • 京成押上線「押上駅」
  • 東京都墨田区吾妻橋3丁目6-15
  • 2件 売出し中

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シャルマン本所業平橋

  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平1丁目7-23
  • 売出し中

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吾妻橋ハイツ

吾妻橋ハイツ

  • 京成押上線「押上駅」
  • 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-5
  • 売出し中

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アイル東京スカイツリー参番館

アイル東京スカイツリー参番館

  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区向島3丁目11-2
  • 2件 売出し中

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ライジングプレイス押上2番館

ライジングプレイス押上2番館

  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平1丁目3
  • 1件 売出し中

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アマヴェル墨田

アマヴェル墨田

  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区向島3丁目10-4
  • 2件 売出し中

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スカイコート東京スカイツリー

スカイコート東京スカイツリー

  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区向島1丁目10-6
  • 売出し中

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隅田川パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
183万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より7.4% 低い↓
墨田区の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,640万円 〜 4,020万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 17635位
墨田区
1111棟中 582位
向島
92棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 隅田川パークホームズの相場

    ㎡単価
    55.4万円
    坪単価
    183.4万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

隅田川パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月3,280万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)--
2017年2月3,490万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)南東-
2017年1月3,490万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)--
2017年1月3,500万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)--
2016年12月3,500万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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隅田川パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,000円 〜 8,600円

例えば…8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
14.7万円 〜 18万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月17.1万円2SLDK67.57㎡17.1万円17.1万円6〜10南東
2017年3月16.5万円3LDK71.63㎡33.0万円16.5万円1〜5-
2017年2月16.5万円3LDK71.63㎡33.0万円16.5万円1〜5-
2017年1月16.5万円3LDK71.63㎡33.0万円16.5万円1〜5西
2016年10月18.3万円2LDK67.57㎡18.3万円18.3万円6〜10南東
2016年10月18.2万円2LDK67.57㎡18.2万円0.0万円6〜10南東
2016年10月17.2万円2SLDK67.57㎡17.2万円17.2万円6〜10南東
2016年10月16.8万円2SLDK67.57㎡16.8万円16.8万円6〜10南東
2016年10月17.0万円3LDK69.06㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2016年9月16.8万円2SLDK67.57㎡16.8万円16.8万円6〜10南東
2016年9月17.2万円2SLDK67.57㎡17.2万円17.2万円6〜10南東
2016年9月17.3万円2SLDK67.57㎡17.3万円17.3万円6〜10南東
2016年9月18.3万円2SLDK72.93㎡18.3万円18.3万円6〜10西
2016年9月18.3万円2SLDK67.57㎡18.3万円18.3万円6〜10南東
2016年9月18.2万円2LDK67.57㎡18.2万円18.2万円6〜10-
2016年9月17.0万円3LDK69.06㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2016年8月18.3万円2SLDK72.93㎡18.3万円18.3万円6〜10西
2016年8月18.3万円2LDK67.57㎡18.3万円18.3万円6〜10南東
2016年8月18.2万円2LDK67.57㎡18.2万円27.3万円6〜10南東
2016年8月17.0万円3LDK69.06㎡17.0万円17.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

隅田川パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.5万円〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均15.7万円〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万円〜18.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.4万円〜18.1万円
78.3㎡ / 西
15.8万円〜17.5万円
73.36㎡ / -
2階12.2万円〜13.5万円
55.14㎡ / -
16.1万円〜17.8万円
72.93㎡ / -
15.8万円〜17.5万円
71.63㎡ / -
3階12.2万円〜13.5万円
55.14㎡ / -
15.0万円〜16.6万円
67.57㎡ / -
15.9万円〜17.6万円
71.63㎡ / -
4階12.3万円〜13.6万円
55.14㎡ / -
16.3万円〜18.0万円
72.93㎡ / -
16.4万円〜18.1万円
73.36㎡ / -
5階12.4万円〜13.7万円
55.14㎡ / -
16.4万円〜18.1万円
72.93㎡ / -
16.3万円〜18.0万円
72.71㎡ / -
6階12.4万円〜13.7万円
55.14㎡ / -
15.7万円〜17.4万円
71.63㎡ / 西
16.2万円〜17.9万円
71.63㎡ / -
7階12.5万円〜13.8万円
55.14㎡ / -
15.3万円〜16.9万円
67.57㎡ / -
16.5万円〜18.2万円
72.71㎡ / -
8階15.5万円〜17.1万円
67.57㎡ / 南東
15.7万円〜17.4万円
68.61㎡ / 南東
9階15.5万円〜17.2万円
67.57㎡ / 南東
10階12.7万円〜14.0万円
55.14㎡ / -
15.5万円〜17.2万円
67.57㎡ / -
16.9万円〜18.7万円
73.36㎡ / -
11階12.7万円〜14.1万円
55.14㎡ / -
15.6万円〜17.3万円
67.57㎡ / -
17.0万円〜18.8万円
73.36㎡ / -
12階12.8万円〜14.2万円
55.14㎡ / -
15.7万円〜17.4万円
67.57㎡ / -
17.9万円〜19.7万円
76.82㎡ / -
13階12.9万円〜14.2万円
55.14㎡ / -
15.9万円〜17.5万円
67.57㎡ / 南東
17.1万円〜18.9万円
73.36㎡ / -
14階12.9万円〜14.3万円
55.14㎡ / -
15.9万円〜17.5万円
67.57㎡ / -
17.2万円〜19.0万円
73.36㎡ / -
15階13.1万円〜14.4万円
55.14㎡ / 南東
15.9万円〜17.6万円
67.57㎡ / -
16.4万円〜18.1万円
69.06㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.72(東京都)

隅田川パークホームズの基本情報

東京都墨田区向島2丁目に位置するマンションで、総戸数125戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称隅田川パークホームズ(スミダガワパークホームズ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 墨田区 向島2丁目21-10管理形態委託
郵便番号〒131-0033管理員日勤
築年数2001年10月管理費-
総戸数125戸修繕積立金-
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 向島支店 (221 m)
    • 朝日信用金庫向島支店 (235 m)
    • ファミリーマート東京ソラマチ1F共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 東京信用金庫浅草支店 (524 m)
    • 東京東信用金庫ATM (東京スカイツリータウン・ソラマチ) (528 m)
    • りそな銀行ATM (東京スカイツリータウン・ソラマチ) (528 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)東京スカイツリータウン・ソラマチ店 (531 m)
    • ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA(浅草エクスチェンジ@隅田川) (535 m)
    • 東京東信用金庫本店向島出張所 (551 m)
    • ゆうちょ銀行本店墨田区役所内出張所 (582 m)
  • 公園10件
    • 隅田公園 (337 m)
    • 区立隅田公園 (360 m)
    • 小梅児童遊園 (405 m)
    • 待乳山聖天公園 (503 m)
    • しいのき児童遊園 (513 m)
    • スカイアリーナ (513 m)
    • 花川戸公園 (684 m)
    • さくらんぼ児童遊園 (716 m)
    • 請地児童遊園 (721 m)
    • 横川公園 (812 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100言問橋店 (117 m)
    • ローソン 向島一丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン 向島店 (276 m)
    • ミニストップ 業平橋店 (414 m)
    • セブンイレブン 台東浅草6丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (497 m)
    • コンビニエンスサカイヤ (563 m)
    • ローソン 吾妻橋三丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (611 m)
  • スーパー10件
    • エネルギースーパーたじま押上店 (413 m)
    • 北野エース 東京スカイツリータウン・ソラマチ店 (533 m)
    • マルエツプチ 花川戸二丁目店 (605 m)
    • 業平ストアー (617 m)
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (641 m)
    • まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (668 m)
    • まいばすけっと 業平1丁目店 (771 m)
    • エネルギースーパーたじま向島店 (783 m)
    • ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (789 m)
    • 北野エース 松屋浅草店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立小梅小学校 (78 m)
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    • 東京都立浅草高校 (674 m)
    • 墨田区立言問小学校 (686 m)
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    • 本所消防署小梅出張所 (392 m)
    • こうめ高齢者支援総合センター (400 m)
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    • 本所警察署 向島交番 (460 m)
    • 台東清掃事務所 (486 m)
    • すみだ女性センター (522 m)
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    • 栗原歯科医院 (79 m)
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    • 花川戸保育園 (567 m)
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    • ソラスト浅草 (737 m)
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    • ひまわり保育園 (883 m)
    • 光の園保育学校 (890 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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