向島パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島3丁目2-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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向島パークハイツの販売中の中古物件
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向島パークハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
向島パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウジマパークハイツ | 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島3丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩6分、アクセス良好です。本所吾妻橋駅から徒歩9分、押上駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (568 m)
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- セブン銀行 2Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (568 m)
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- ローソン 吾妻橋三丁目店 (523 m)
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- セブンイレブン 台東浅草6丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (546 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (552 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- すみだ女性センター (465 m)
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- すみだ消費者センター (475 m)
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- 病院/医療10件
- 栗原歯科医院 (20 m)
- 介護老人保健施設葵の園・向島 (71 m)
- 接骨院さとう (73 m)
- ワンファミ訪問看護リハビリステーション墨田本店 (119 m)
- 吉江歯科医院 (166 m)
- 毛塚眼科医院 (177 m)
- 上竹歯科医院 (177 m)
- かわごえ小児科クリニック (216 m)
- とうきょうスカイツリー駅前内科 (216 m)
- ケアサービス赤とんぼ (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向島ひまわり保育園 (184 m)
- 小梅保育園 (294 m)
- わらべ向島保育園 (349 m)
- 押上保育園 (482 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (489 m)
- グローバルキッズ押上園 (568 m)
- 花川戸保育園 (624 m)
- にじいろ保育園向島 (731 m)
- ソラスト浅草 (782 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向島パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向島パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,546万～4,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向島パークハイツの相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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向島パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向島パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,499万円です。専有面積は約38㎡〜約64㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向島パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,880万円（49.2万円） |
| 41〜50㎡ | 30件 | 2,535.8万円（56.8万円） |
| 51〜60㎡ | 46件 | 3,562.2万円（62.7万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 5,087万円（78.6万円） |
向島パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,562.2万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
向島パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680万円 | 44.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,272.3万円 | 69.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,713.4万円 | 68万円 |
| 8階〜9階 | 3,247.4万円 | 61.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,847.5万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,599.5万円 | 59.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,031.9万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,797.5万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,400.6万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 49.2万円 |
向島パークハイツの売却のご相談
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向島パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.8万円 | 2DK | 44.61㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 9.8万円 | 2DK | 40.31㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 2DK | 44.61㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 2DK | 40.31㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 2DK | 40.31㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向島パークハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 60.04㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 44.61㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 64.89㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 44.62㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 44.61㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 56.73㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 44.61㎡ / - | 14万〜14.7万円 64.89㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 44.61㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 44.62㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 64.89㎡ / 南東 |
| 9階 | 12.4万〜13万円 56.73㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13.2万〜13.8万円 59.98㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 56.73㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 44.61㎡ / 南西 |
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向島パークハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
向島パークハイツ周辺の中古マンション
向島パークハイツ周辺の相場が近い中古マンション
向島パークハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した98件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価67万円です。
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- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
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