祐天寺ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
3階、1K、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 3階, 1K, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 3階, 1K, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
1671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中町2丁目50-15
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1965年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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祐天寺ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウテンジハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中町2丁目50-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒153-0065 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1965年10月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三恵建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三恵建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩10分、中目黒駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (31 m)
- コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (357 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (418 m)
- 目黒信用金庫中町支店 (426 m)
- ファミリーマート目黒本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (481 m)
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- ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- 目黒信用金庫三谷支店 (579 m)
- 公園7件
- 中央緑地公園 (410 m)
- 油面公園 (630 m)
- 中町せせらぎ緑地公園 (704 m)
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- 蛇崩川支流緑道 (774 m)
- 伊勢脇公園 (856 m)
- なべころ坂緑地公園 (984 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 五本木店 (289 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (295 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (397 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (398 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (431 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (439 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (448 m)
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (489 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (493 m)
- ローソン 学芸大学店 (559 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 祐天寺店 (44 m)
- 三和 祐天寺店 (274 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (351 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (361 m)
- 祐天寺東急ストア (423 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (512 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (520 m)
- 学芸大学 東急ストア (666 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (710 m)
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (94 m)
- 目黒区立五本木小学校 (222 m)
- 目黒区 中央町児童館 (285 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (285 m)
- 目黒区立目黒中央中学校 (371 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (496 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (496 m)
- キッズデュオ祐天寺 (515 m)
- 東京都立目黒高校 (545 m)
- 目黒区立上目黒小学校 (546 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区立守屋図書館 (77 m)
- 目黒区 五本木住区センター (95 m)
- 目黒区 中町二丁目自転車集積所 (115 m)
- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (169 m)
- 目黒警察署 五本木地域安全センター (237 m)
- 目黒区 中央町社会教育館 (243 m)
- スマイルプラザ中央町 (285 m)
- 目黒区児童発達支援センター すくすくのびのび園 (346 m)
- 目黒区児童発達支援センター 相談支援ひまわり (346 m)
- 目黒区中央地区サービス事務所 (368 m)
- 病院/医療10件
- 祐天寺ファミリークリニック (21 m)
- ハタイクリニック (127 m)
- 五本木クリニック(一般) (151 m)
- 目黒区 五本木老人いこいの家 (155 m)
- アポロ整骨院 (205 m)
- 安田診療所 (213 m)
- 安田診療所・歯科 (216 m)
- 祐天寺松本クリニック (222 m)
- アニスケア訪問介護事業所 (233 m)
- 目黒病院 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夢花保育園 (88 m)
- 目黒区立中央町保育園 (228 m)
- くれよん保育園 (262 m)
- 病児保育室リトルベアー (355 m)
- 目黒かえで保育園 (361 m)
- 中町保育園 (416 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (428 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (458 m)
- 若水幼稚園 (495 m)
- アスク上目黒保育園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祐天寺ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祐天寺ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,290万～1,374万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より58.1% 低い↓ 東京都の平均より45.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約31㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
祐天寺ハイツの相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
祐天寺ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祐天寺ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,680万円です。専有面積は約31㎡〜約33㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して-43.2％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
祐天寺ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 128件 | 1,686.8万円（53.2万円） |
祐天寺ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,686.8万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
祐天寺ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,812万円 | 57.9万円 |
| 3階 | 1,550.6万円 | 48.4万円 |
| 4階 | 1,918.5万円 | 58.6万円 |
| 5階 | 1,867.5万円 | 59.9万円 |
| 6階 | 1,367.4万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,450.5万円 | 46.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,635.3万円 | 51.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,384.4万円 | 75.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,737.9万円 | 54.6万円 |
| 東 | 1,420万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,323.3万円 | 42.4万円 |
祐天寺ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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祐天寺ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約31㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | ワンルーム | 31.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | ワンルーム | 31.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | ワンルーム | 31.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 1DK | 31.15㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.4万円 | 1DK | 31.15㎡ | 9.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
祐天寺ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 33.11㎡ / - | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 31.24㎡ / 北 | 9.6万〜10.1万円 31.24㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 31.24㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 33.11㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 31.15㎡ / - |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 31.15㎡ / - | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 31.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
