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八雲スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,430万 〜 7,800万円
2階、4LDK、約98㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,430万円 〜 7,800万円2階, 4LDK, 約98㎡の例
売買履歴482024年01月17日更新
家賃相場13.5万 〜 17.5万円
表面利回り2.4% 〜 2.92階, 4LDK, 約98㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2337人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区八雲3丁目1-6
交通
  • 東急東横線「都立大学駅」徒歩13分
築年月
1974年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 八雲スカイハイツ
  • 八雲スカイハイツのエントランス
  • 八雲スカイハイツの外観
  • 都立大学駅

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八雲スカイハイツの基本情報

八雲スカイハイツは、長谷工不動産によって1974年04月に竣工された総戸数17戸の4階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約98㎡、間取りが1LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,637万~7,487万円、参考相場単価は76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤクモスカイハイツ管理会社コミュニティワン
住所東京都 目黒区 八雲3丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒152-0023管理員巡回
築年月1974年4月管理費1㎡あたり261円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区八雲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。自由が丘駅から徒歩18分、駒沢大学駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 自由が丘店 共同出張所 (707 m)
    • 芝信用金庫深沢支店 (716 m)
    • 三菱UFJ銀行都立大駅前支店 (756 m)
    • 三井住友銀行 都立大学駅前支店 (775 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立大学駅西店内出張所(ATM) (813 m)
    • ファミリーマートロイヤル自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
    • 城南信用金庫碑衾支店 (868 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (873 m)
    • みずほ銀行 都立大学駅前支店 (888 m)
    • デイリーヤマザキ世田谷奥沢 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
  • 公園9件
    • 呑川駒沢支流緑道 (204 m)
    • 衾町公園 (383 m)
    • 深沢一丁目緑地 (475 m)
    • 深沢二丁目広場 (589 m)
    • めぐろ区民キャンパス公園 (597 m)
    • 呑川緑道 (619 m)
    • 都立駒沢公園東口 (802 m)
    • 駒沢オリンピック公園 (928 m)
    • 東根公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (93 m)
    • ローソン 八雲二丁目店 (341 m)
    • ファミリーマート 深沢二丁目店 (401 m)
    • ナチュラルローソン NL八雲三丁目店 (566 m)
    • ローソン 目黒八雲一丁目店 (687 m)
    • セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (698 m)
    • ファミリーマート 東京医療センター店 (716 m)
    • ローソン 駒沢オリンピック公園前店 (739 m)
    • セブンイレブン 世田谷深沢店 (776 m)
    • ファミリーマート 都立大学駅前店 (810 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 八雲4丁目店 (582 m)
    • まいばすけっと 目黒八雲店 (595 m)
    • いなげや 目黒八雲店 (605 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (697 m)
    • 肉のハナマサ 都立大店 (805 m)
    • まいばすけっと 中根1丁目 (810 m)
    • 西友 深沢店 (853 m)
    • 都立大学 東急ストア (873 m)
    • 紀ノ国屋 等々力店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立八雲学園高校 (281 m)
    • 私立八雲学園中学校 (291 m)
    • 東京都立桜修館中等教育学校 (388 m)
    • 目黒区立八雲小学校 (414 m)
    • 目黒区 八雲住区センター児童館 (475 m)
    • 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (475 m)
    • 目黒区立宮前小学校 (501 m)
    • 宮前小学校内学童保育クラブ (504 m)
    • 目黒区立第十中学校 (521 m)
    • 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷中学校 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • トーゴ共和国大使館 (312 m)
    • 目黒区 八雲住区センター (475 m)
    • 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (503 m)
    • 目黒区立八雲中央図書館 (547 m)
    • ルワンダ共和国大使館 (572 m)
    • 目黒消防署 八雲出張所 (580 m)
    • スーダン共和国大使館 (605 m)
    • 碑文谷警察署 中根交番 (606 m)
    • ケニア共和国大使館 (629 m)
    • 中根公民館 (658 m)
  • 病院/医療10件
    • 八雲歯科クリニック (7 m)
    • グランダ八雲・目黒 (50 m)
    • さくら歯科医院 (101 m)
    • 武田医院 (156 m)
    • ふるかわメディカルクリニック (213 m)
    • 北村歯科クリニック (238 m)
    • あわたけ歯科クリニック (335 m)
    • パナソニックエイジフリー八雲デイセンター・八雲ケアセンター訪問入浴 (339 m)
    • 磯村クリニック (416 m)
    • 自由通り皮ふ科 (443 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふかさわミル保育園 (133 m)
    • 駒沢の森こども園 (165 m)
    • ナーサリールームベリーベアー八雲 (432 m)
    • シリコンバレーアカデミー (459 m)
    • 八雲保育園 (470 m)
    • 東光寺幼稚園 (511 m)
    • 学栄ナーサリー 八雲保育園 (590 m)
    • アスクやくも保育園 (607 m)
    • いずみ保育園 (634 m)
    • スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (654 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八雲スカイハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八雲スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,637万~7,487万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円
坪単価
251万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より23.4% 低い↓
東京都の平均より0.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
7,430万 〜 7,800万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16319位
目黒区
1180棟中 877位
八雲
51棟中 35位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 八雲スカイハイツの相場

    ㎡単価
    76万円
    坪単価
    251.2万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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八雲スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,900万〜8,290万円対前年同月比7,430万〜7,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八雲スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,650万円です。専有面積は約61㎡〜約98㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,650万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約78万円 (約258万円)
2023年12月7,650万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約78万円 (約258万円)
2023年11月7,650万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約78万円 (約258万円)
2023年11月5,480万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)-
2023年10月5,480万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八雲スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃2階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:2.4% 〜 2.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.8万円3LDK84.1㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2017年4月14.9万円3LDK84.1㎡14.9万円14.9万円1〜5-
2017年3月14.9万円3LDK84.1㎡14.9万円14.9万円1〜5南東
2016年8月15.3万円3LDK84.1㎡15.3万円15.3万円1〜5
2016年7月17.3万円2LDK70.19㎡17.3万円17.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八雲スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.4万〜12万円
71.8㎡ / 東
16.1万〜16.9万円
98.34㎡ / 南東
16.5万〜17.3万円
98.34㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
61.2㎡ / 東
10万〜10.5万円
61.2㎡ / -
16.2万〜17万円
98.34㎡ / 南東
4階11.3万〜11.8万円
70.19㎡ / 東
13.9万〜14.6万円
84.1㎡ / -

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