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八雲スカイハイツ

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,490万円 〜 6,060万円
2階、3LDK、約98㎡の場合

住所
東京都目黒区八雲3丁目1-6
交通
築年数
1974年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 八雲スカイハイツ
  • 八雲スカイハイツのエントランス
  • 八雲スカイハイツの外観
  • 都立大学駅

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  • 東京都目黒区中根1丁目2-16
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  • 東京都目黒区柿の木坂1丁目17-9
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  • 東急東横線「都立大学駅」
  • 東京都目黒区平町1丁目21-20
  • 1件 売出し中

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都立大バロンズコート

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  • 東急東横線「都立大学駅」
  • 東京都目黒区八雲1丁目4-6
  • 2件 売出し中

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都立大イーストハイツ

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  • 東急東横線「都立大学駅」
  • 東京都目黒区平町1丁目21-21
  • 売出し中

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ラミアール都立大

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  • 東急東横線「都立大学駅」
  • 東京都目黒区平町1丁目23-2
  • 売出し中

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  • 東急東横線「都立大学駅」
  • 東京都目黒区中根1丁目7-13
  • 売出し中

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パークハイツ都立大

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  • 東急東横線「都立大学駅」
  • 東京都目黒区中根2丁目14-21
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トップルーム都立大学

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  • 東京都目黒区中根2丁目15-24
  • 2件 売出し中

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フォレセーヌ目黒平町

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  • 東京都目黒区平町1丁目10-23
  • 3件 売出し中

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プレスティージュ都立大学

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  • 東急東横線「都立大学駅」
  • 東京都目黒区中根1丁目12-25
  • 売出し中

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八雲スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より0.3% 高い↑
目黒区の平均より22.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合
5,490万円 〜 6,060万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 15192位
目黒区
1081棟中 822位
八雲
46棟中 31位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 八雲スカイハイツの相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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八雲スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、98㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,480万円〜6,050万円対前年同月比5,490万円〜6,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

八雲スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)-
2017年9月4,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-
2017年9月5,999万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約61万円 (約202万円)-
2017年9月4,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)-
2017年8月4,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)

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八雲スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…2階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合
15.3万円 〜 18.7万円
(表面利回り:3.1% 〜 3.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.8万円3LDK84.1㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2017年4月14.9万円3LDK84.1㎡14.9万円14.9万円1〜5-
2017年3月14.9万円3LDK84.1㎡14.9万円14.9万円1〜5南東
2016年8月15.3万円3LDK84.1㎡15.3万円15.3万円1〜5
2016年7月17.3万円2LDK70.19㎡17.3万円17.3万円1〜5
2016年7月15.3万円3LDK84.1㎡15.3万円15.3万円1〜5-
2016年6月15.3万円3LDK84.1㎡15.3万円15.3万円1〜5-
2016年6月17.3万円2LDK70.19㎡17.3万円17.3万円1〜5-
2016年5月15.3万円3LDK84.1㎡15.3万円15.3万円1〜5-
2016年5月13.5万円3LDK84.1㎡27.0万円13.5万円1〜5-
2016年5月17.3万円2LDK70.19㎡17.3万円17.3万円1〜5-
2016年4月13.5万円3LDK84.1㎡27.0万円13.5万円1〜5
2016年4月17.3万円2LDK70.19㎡17.3万円17.3万円1〜5
2016年3月13.5万円3LDK84.1㎡27.0万円13.5万円1〜5
2016年1月13.5万円3LDK84.1㎡27.0万円13.5万円1〜5
2015年1月17.5万円2LDK70.19㎡17.5万円17.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八雲スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均16.1万円〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万円〜12.4万円
71.8㎡ / 東
15.8万円〜17.5万円
98.34㎡ / 南東
16.1万円〜17.8万円
98.34㎡ / 南
3階9.6万円〜10.6万円
61.2㎡ / 東
15.9万円〜17.6万円
98.34㎡ / 南東
4階11.0万円〜12.2万円
70.19㎡ / 東
13.6万円〜15.0万円
84.1㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

八雲スカイハイツの基本情報

東京都目黒区八雲3丁目に位置するマンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ヤクモスカイハイツ管理会社コミュニティワン
住所東京都 目黒区 八雲3丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒152-0023管理員巡回
築年数1974年4月管理費1㎡あたり260円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 目黒八雲二郵便局 (295 m)
    • ファミリーマート深沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 目黒八雲五郵便局 (542 m)
    • 目黒柿ノ木坂郵便局 (683 m)
    • 芝信用金庫深沢支店 (717 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 都立大学駅前支店 (764 m)
    • ゆうちょ銀行本店東京医療センター内出張所 (771 m)
    • 三井住友銀行 都立大学駅前支店 (773 m)
    • ファミリーマート東京医療センター 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • 城南信用金庫碑衾支店 (868 m)
  • 公園10件
    • 呑川駒沢支流緑道 (203 m)
    • 衾町公園 (383 m)
    • 深沢一丁目緑地 (476 m)
    • 深沢二丁目広場 (589 m)
    • 深沢二丁目広場 (589 m)
    • めぐろ区民キャンパス公園 (596 m)
    • 呑川緑道 (619 m)
    • 都立駒沢公園東口 (803 m)
    • 駒沢体育館 (823 m)
    • 駒沢オリンピック公園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (93 m)
    • ローソン 八雲二丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 深沢二丁目店 (399 m)
    • ナチュラルローソン 八雲三丁目店 (565 m)
    • ローソン 目黒八雲一丁目店 (687 m)
    • セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (698 m)
    • ファミリーマート 東京医療センター店 (717 m)
    • ローソン 駒沢オリンピック公園前店 (740 m)
    • セブンイレブン 世田谷深沢店 (776 m)
    • ファミリーマート 都立大学駅前店 (809 m)
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    • まいばすけっと 八雲4丁目店 (581 m)
    • まいばすけっと 目黒八雲店 (594 m)
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    • まいばすけっと 中根1丁目 (809 m)
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    • 紀ノ国屋 等々力店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 私立八雲学園中学校 (290 m)
    • 東京都立桜修館中等教育学校 (388 m)
    • 目黒区立八雲小学校 (413 m)
    • 目黒区 八雲住区センター児童館 (474 m)
    • 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (474 m)
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    • 宮前小学校内学童保育クラブ (504 m)
    • 目黒区立第十中学校 (522 m)
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  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区立宮前公園庭球場 (352 m)
    • 目黒区 八雲住区センター児童館 (474 m)
    • 目黒区 八雲住区センター (474 m)
    • 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (474 m)
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    • 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (503 m)
    • 目黒区 宮前分室老人いこいの家 (503 m)
    • 宮前小学校内学童保育クラブ (504 m)
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    • 心身障害者センターあいアイ館 (544 m)
  • 病院/医療10件
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    • グランダ八雲・目黒 (50 m)
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    • 武田医院 (155 m)
    • ふるかわメディカルクリニック (214 m)
    • あわたけ歯科クリニック (334 m)
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    • 磯村クリニック (415 m)
    • 外山眼科医院 (437 m)
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    • ナーサリールームベリーベアー八雲 (432 m)
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    • 八雲保育園 (470 m)
    • 東光寺幼稚園 (510 m)
    • 学栄ナーサリー 八雲保育園 (589 m)
    • アスクやくも保育園 (606 m)
    • いずみ保育園 (635 m)
    • 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (690 m)
    • キッズステーション ママン (692 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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