目黒フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
4092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒2丁目4-28
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩11分
- 築年月
- 1969年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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目黒フラワーマンションの販売中の中古物件
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目黒フラワーマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
目黒フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロフラワーマンション | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒2丁目4-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒153-0063 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年8月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩11分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩16分、中目黒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- アンジェリカ保育園下目黒園 (393 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒フラワーマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,706万～4,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より32.0% 低い↓ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
目黒フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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目黒フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,680万円です。専有面積は約37㎡〜約59㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して-12.89％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋72.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒フラワーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 2,714.3万円（70.5万円） |
| 51〜60㎡ | 67件 | 3,345.8万円（60.3万円） |
目黒フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,345.8万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
目黒フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,076万円 | 57.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,735.7万円 | 52.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,116.1万円 | 60.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,544万円 | 52.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,867万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,000.5万円 | 65.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,951.9万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,002.7万円 | 60.2万円 |
| 東 | 2,680万円 | 68.3万円 |
| 西 | 2,466.7万円 | 54.5万円 |
目黒フラワーマンションの売却のご相談
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目黒フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13.0万円 | 2DK | 39.23㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 13.0万円 | 2DK | 39.23㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 14.3万円 | 2LDK | 59.85㎡ | - | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.66㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2DK | 39.23㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 54.74㎡ / - | 16.2万〜17万円 59.85㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 54.74㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 37.0㎡ / - | ||
| 4階 | 17.1万〜18万円 59.85㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 39.23㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 54.74㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 54.74㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 37.5㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 54.74㎡ / 南 |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 54.74㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 54.74㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.7万〜16.4万円 54.74㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 39.23㎡ / - | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 39.23㎡ / - | ||
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 54.74㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 54.74㎡ / - | |
| 11階 | 11.4万〜11.9万円 39.23㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 37.5㎡ / 西 | |
| 12階 | 16万〜16.8万円 54.74㎡ / 南西 |
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目黒フラワーマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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目黒フラワーマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている7件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した103件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価73万円 〜 76万円です。
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目黒フラワーマンションは、長谷部産業によって1969年08月に竣工された総戸数81戸の12階建マンションです。施工は長谷部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約59㎡、間取りが1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,706万～4,510万円、参考相場単価は73万円/㎡～76万円/㎡となっています。