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目黒フラワーマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,740万 〜 3,930万円
6階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,740万円 〜 3,930万円6階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴902024年03月11日更新
家賃相場11万 〜 17万円
表面利回り4.8% 〜 5.96階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72

2317人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区目黒2丁目4-28
交通
  • JR山手線「目黒駅」徒歩11分
築年月
1969年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 目黒フラワーマンション
  • 目黒フラワーマンションのエントランス
  • 目黒フラワーマンションの看板
  • 目黒フラワーマンションの外観

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目黒フラワーマンションの基本情報

都市機能と生活利便を兼ね備えた、目黒エリアに位置する「目黒フラワーマンション」。近隣には目黒川や目黒区民センター公園、目黒区美術館なども点在しています。区民センターは、緑たっぷりの自然環境で図書館や屋内プールも併設され、子育て環境としても優れています。複数の主要沿線を利用できる目黒駅を最寄りとし、徒歩8分の駅近物件。地上12階建て・総戸数81戸、曲線バルコニーのルーバーが全面に出たヴィンテージマンションです。大規模修繕も完了し、物件も非常に綺麗に保たれた万全の管理体制となっています。目黒区の中でも一等地であり、非常に生活のしやすい好立地。ここで生活できる快適な環境は、他の地ではなかなか体感することができませんね。
目黒フラワーマンションは、長谷部産業によって1969年08月に竣工された総戸数81戸の12階建マンションです。施工は長谷部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約59㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,559万~4,264万円、参考相場単価は69万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メグロフラワーマンション管理会社ハイネス管理
住所東京都 目黒区 目黒2丁目4-28管理形態自主管理
郵便番号〒153-0063管理員なし
築年月1969年8月管理費1㎡あたり133円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建12階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷部産業バイク置き場あり
施工会社長谷部建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目黒駅で徒歩11分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩16分、中目黒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (178 m)
    • ミニストップ西五反田3丁目 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (473 m)
    • リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • さわやか信用金庫目黒支店 (536 m)
    • ミニストップ下目黒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (577 m)
    • 三井住友信託銀行 目黒支店 (597 m)
    • 三井住友銀行目黒支店 (603 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (606 m)
  • 公園10件
    • 目黒区民センター公園 (71 m)
    • 田道広場公園 (206 m)
    • 目黒清掃工場緩衝緑地 (405 m)
    • 谷戸前川緑道 (566 m)
    • 中目黒南緑地公園 (577 m)
    • 不動公園 (604 m)
    • なべころ坂緑地公園 (725 m)
    • 中目黒公園 (742 m)
    • 三田丘の上公園 (852 m)
    • 本三くじら広場 (894 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 目黒三丁目店 (116 m)
    • ローソン 目黒大鳥神社前店 (180 m)
    • ローソンH目黒二丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 大鳥神社前店 (267 m)
    • ローソン 下目黒一丁目店 (358 m)
    • ローソン 目黒一丁目店 (378 m)
    • セブンイレブン 目黒柳通り店 (405 m)
    • セブンイレブン 下目黒1丁目店 (463 m)
    • セブンイレブン 目黒行人坂店 (466 m)
    • ファミリーマート 目黒一丁目店 (466 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ 目黒店 (232 m)
    • まいばすけっと 下目黒2丁目店 (398 m)
    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (462 m)
    • 清水台 東急ストア (535 m)
    • 目黒 東急ストア (604 m)
    • まいばすけっと 上大崎2丁目店 (612 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (694 m)
    • プレッセ 目黒店 (716 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区区民センター児童館 (93 m)
    • 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (93 m)
    • 目黒区立下目黒小学校 (105 m)
    • 国際高等バレエ学校 (291 m)
    • 目黒区立田道小学校 (334 m)
    • 田道小学校内学童保育クラブ (348 m)
    • 私立目黒日本大学高校 (359 m)
    • 私立目黒日本大学中学校 (359 m)
    • 日出高等学校 (368 m)
    • 目黒区立大鳥中学校 (395 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区中小企業センター (53 m)
    • 目黒区民センター (61 m)
    • 目黒区勤労福祉会館 (61 m)
    • 目黒区消費生活センター (61 m)
    • 目黒区立目黒区民センター図書館 (78 m)
    • 目黒区民センター社会教育館 (114 m)
    • 目黒区 のぞみ寮 (181 m)
    • 目黒区 田道住区センター (223 m)
    • 目黒区エコプラザ (237 m)
    • 目黒区シルバー人材センター 本部 (251 m)
  • 病院/医療10件
    • 村林クリニック (152 m)
    • 田中レディスライフクリニック (165 m)
    • 目黒耳鼻咽喉科医院 (178 m)
    • 居宅介護支援事業所はぎ (190 m)
    • 目黒区 田道老人いこいの家 (198 m)
    • 飯田歯科医院 (201 m)
    • 目黒通り歯科クリニック (219 m)
    • 目黒区高齢者センター (223 m)
    • 村越歯科医院 (236 m)
    • 目黒区立 田道高齢者在宅サービスセンター (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ビーフェア目黒保育園 (76 m)
    • 中目黒幼稚園 (160 m)
    • 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (160 m)
    • 田道保育園 (179 m)
    • さくらさくみらい目黒 (221 m)
    • アソシエ下目黒保育園 (279 m)
    • アソシエ目黒おおとり保育園 (288 m)
    • 目黒保育園 (311 m)
    • 目黒日本大学幼稚園 (315 m)
    • アンジェリカ保育園下目黒園 (393 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

目黒フラワーマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

目黒フラワーマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,559万~4,264万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 72万円
坪単価
228万円 〜 238万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より30.3% 低い↓
東京都の平均より9.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
3,740万 〜 3,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19352位
目黒区
1180棟中 984位
目黒
80棟中 63位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 目黒フラワーマンションの相場

    ㎡単価
    69.1万円
    坪単価
    228.6万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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目黒フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,120万〜4,320万円対前年同月比3,740万〜3,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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目黒フラワーマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,500万円です。専有面積は約37㎡〜約59㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円1〜52DK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南西-
2024年3月3,480万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)南西
2024年3月3,480万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)南西-
2024年2月3,480万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)南西-
2024年2月3,480万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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目黒フラワーマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月13.5万円2LDK56.66㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年6月14.0万円2DK39.23㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2023年5月17.0万円2LDK54.74㎡17.0万円17.0万円6〜10南西
2023年5月14.0万円2DK39.23㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2023年4月14.0万円2DK39.23㎡28.0万円14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

目黒フラワーマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.1万〜17万円
54.74㎡ / -
17.7万〜18.6万円
59.85㎡ / 南西
2階16.7万〜17.5万円
54.74㎡ / 南西
3階11.2万〜11.8万円
37.0㎡ / -
4階18.8万〜19.7万円
59.85㎡ / 南
5階13万〜13.6万円
39.23㎡ / 南西
16.9万〜17.8万円
54.74㎡ / 南西
6階17万〜17.9万円
54.74㎡ / 南西
11.3万〜11.8万円
37.5㎡ / 西
17.3万〜18.2万円
54.74㎡ / 南
7階17.4万〜18.3万円
54.74㎡ / 南
17.1万〜17.9万円
54.74㎡ / 南西
8階17.2万〜18万円
54.74㎡ / 南西
17.2万〜18万円
54.74㎡ / 南西
9階12.3万〜12.9万円
39.23㎡ / -
10階17.7万〜18.6万円
54.74㎡ / 南
17.3万〜18.1万円
54.74㎡ / -
11階12.5万〜13.1万円
39.23㎡ / 南西
11.6万〜12.2万円
37.5㎡ / 西
12階17.5万〜18.4万円
54.74㎡ / 南西

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