シティコープ八潮浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,270万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,270万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
2246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区八潮5丁目4
- 交通
- 東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティコープ八潮浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティコープヤシオハマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 八潮5丁目4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒140-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 254戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区八潮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数254戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの大井競馬場前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。品川シーサイド駅から徒歩16分、鮫洲駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】りそな銀行 八潮パークタウン出張所 無人ATM (161 m)
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- 鮫浜公園 (784 m)
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- セブンイレブン 品川勝島1丁目店 (621 m)
- ローソン H鮫洲店 (633 m)
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- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立八潮図書館 (199 m)
- 大井警察署 八潮団地交番 (250 m)
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- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (496 m)
- 病院/医療10件
- パトリアデンタルクリニック (99 m)
- 品川区 八潮在宅介護支援センター (157 m)
- 東京シティクリニック品川 (180 m)
- ミモザ品川八潮 (219 m)
- パトリア品川整骨院 (237 m)
- むらくに皮膚科 (273 m)
- ちの歯科医院 (311 m)
- 八潮クリニック (358 m)
- 園田クリニック (360 m)
- 八潮耳鼻咽喉科 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八潮西保育園 (152 m)
- 八潮中央保育園 (219 m)
- 品川区立 八潮南保育園 (480 m)
- 品川区立八潮わかば幼稚園 (505 m)
- 八潮北保育園 (520 m)
- 八潮南保育園 (527 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (549 m)
- ポピンズナーサリースクール勝島 (607 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (740 m)
- えがおの森保育園・かつしま (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコープ八潮浜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコープ八潮浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,060万～5,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より51.1% 低い↓ 東京都の平均より41.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シティコープ八潮浜の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティコープ八潮浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコープ八潮浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,580万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.29％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋26.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティコープ八潮浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,064.7万円 | 55.6万円 |
| 3階 | 3,226.7万円 | 44.2万円 |
| 4階 | 3,358万円 | 46万円 |
| 5階 | 3,922.1万円 | 39.8万円 |
| 6階 | 3,180万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180万円 | 44.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,490万円 | 60.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,740.2万円 | 50.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,050万円 | 39.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,926.3万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,978万円 | 48.9万円 |
| 西 | 3,835.1万円 | 50万円 |
シティコープ八潮浜の売却のご相談
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シティコープ八潮浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティコープ八潮浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 73.07㎡ / 西 | |||
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 73.07㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 73.07㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 73.07㎡ / - | |||
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 73.07㎡ / 西 | |||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 75.2㎡ / - | 21万〜22万円 102.7㎡ / 西 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 71.98㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成金町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シティコープ八潮浜は、東京都住宅供給公社によって1983年06月に竣工された総戸数254戸の6階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約104㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,060万～5,838万円、参考相場単価は44万円/㎡～56万円/㎡となっています。