八潮パークタウン潮路北第1ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
4944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区八潮5丁目12-65
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
八潮パークタウン潮路北第1ハイツの販売中の中古物件
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八潮パークタウン潮路北第1ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
八潮パークタウン潮路北第1ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤシオパークタウンシオジキタダイイチハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 八潮5丁目12-65 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり 月額 1,000円〜1,500円 |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区八潮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はりんかい線の品川シーサイド駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大井競馬場前駅から徒歩18分、鮫洲駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】りそな銀行 八潮パークタウン出張所 無人ATM (425 m)
- サンクスポートストア大井 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (877 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (898 m)
- セブン銀行 大井競馬場前 ショッピングモール ウィラ大井 共同出張所 (946 m)
- 公園10件
- 八潮公園 (192 m)
- 勝島かもめ水辺広場 (594 m)
- しながわ花海道水辺広場 (736 m)
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- しおじ公園 (751 m)
- コンテナふ頭公園 (755 m)
- 鮫洲入江広場 (853 m)
- 東京都立大井ふ頭中央海浜公園 (868 m)
- 鮫洲運動公園 (895 m)
- わかくさ公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ローソン 八潮五丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 品川シーサイド駅前店 (763 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (772 m)
- セブンイレブン 品川SRCビル店 (782 m)
- ローソン 勝島一丁目店 (814 m)
- ローソン H鮫洲店 (822 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (850 m)
- ローソン 品川シーサイドフォレスト店 (863 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (865 m)
- ファミリーマート 品川シーサイド店 (930 m)
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- 全日食チェーン品川八潮店 (223 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (438 m)
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- 品川区立八潮学園 (255 m)
- 品川区児童センター 八潮 (364 m)
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- 産業技術大学院大学 (630 m)
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- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (927 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 マイスクール八潮 (159 m)
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- 品川区役所 地域センター 八潮 (364 m)
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- 大井消防署八潮出張所 (613 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (645 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (656 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (662 m)
- 病院/医療10件
- 八潮歯科医院 (42 m)
- 八潮クリニック (53 m)
- パトリア品川整骨院 (214 m)
- パークタウン歯科 (234 m)
- 品川総合福祉センター (301 m)
- 特別養護老人ホームかえで荘 (313 m)
- 東京シティクリニック品川 (329 m)
- 品川区 八潮在宅介護支援センター (364 m)
- パトリアデンタルクリニック (437 m)
- 品川区立八潮南特別養護老人ホーム (441 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 八潮西保育園 (218 m)
- 八潮北保育園 (260 m)
- 八潮中央保育園 (396 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (665 m)
- 八潮南保育園 (666 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (714 m)
- 品川区立 八潮南保育園 (717 m)
- 品川区立八潮わかば幼稚園 (751 m)
- ポピンズナーサリースクール勝島 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八潮パークタウン潮路北第1ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八潮パークタウン潮路北第1ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,045万～3,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より51.3% 低い↓ 東京都の平均より41.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
八潮パークタウン潮路北第1ハイツの相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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八潮パークタウン潮路北第1ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八潮パークタウン潮路北第1ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,480万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.64％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八潮パークタウン潮路北第1ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,855万円（61.1万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,514.2万円（44.9万円） |
八潮パークタウン潮路北第1ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,514.2万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
八潮パークタウン潮路北第1ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,181.1万円 | 53万円 |
| 2階 | 4,130万円 | 55.3万円 |
| 3階 | 3,425.7万円 | 43.7万円 |
| 4階 | 3,552.9万円 | 52.2万円 |
| 5階 | 3,192.7万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,040万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,540.8万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,263.8万円 | 42.4万円 |
八潮パークタウン潮路北第1ハイツの売却のご相談
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八潮パークタウン潮路北第1ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
八潮パークタウン潮路北第1ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストタワー品川シーサイド | 2024年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| アイビハイツ南品川 | 2024年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | - |
| シティコープ八潮台(44〜46号棟) | 2024年2月 | 13.3万円 | 3LDK | 13.3万円 | 13.3万円 |
| 潮路東ハイツ | 2020年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| シティコープ八潮浜 | 2016年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八潮パークタウン潮路北第1ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
八潮パークタウン潮路北第1ハイツ周辺の中古マンション
八潮パークタウン潮路北第1ハイツ周辺の相場が近い中古マンション
八潮パークタウン潮路北第1ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円です。
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