加賀ガーデンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,530万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,530万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 240件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
5030人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区加賀2丁目3-1
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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加賀ガーデンハイツの販売中の中古物件
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加賀ガーデンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
加賀ガーデンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カガガーデンハイツ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 加賀2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 372戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱進不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区加賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数372戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩9分、アクセス良好です。新板橋駅から徒歩14分、板橋本町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
加賀ガーデンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
加賀ガーデンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,771万～8,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より8.3% 高い↑ 東京都の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
加賀ガーデンハイツの相場
- ㎡単価
- 66.2万円
- 坪単価
- 219万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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加賀ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ | 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
加賀ガーデンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜8,380万円です。専有面積は約72㎡〜約116㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 東 | - |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.29％下落しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
加賀ガーデンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 158件 | 4,465.2万円（56.5万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 4,879.2万円（58.6万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 4,576.7万円（45.8万円） |
| 101㎡〜 | 33件 | 5,870.8万円（52万円） |
加賀ガーデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,465.2万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
加賀ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,439.2万円 | 53.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,529.8万円 | 55.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,574.8万円 | 54.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,957.7万円 | 51.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,184万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,200万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,738.8万円 | 57.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,371万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,953.3万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,650.4万円 | 52.2万円 |
| 東 | 4,378.5万円 | 54.3万円 |
| 西 | 4,068.7万円 | 52.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,780万円 | 59万円 |
加賀ガーデンハイツの売却のご相談
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加賀ガーデンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.35㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 79.95㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 79.95㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 79.95㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.35㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
加賀ガーデンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 84.84㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 79.95㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16万〜16.8万円 79.95㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 116.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.6万〜18.4万円 84.84㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 76.35㎡ / 西 | ||
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 79.95㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 79.95㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 107.72㎡ / - | |
| 5階 | 17.7万〜18.5万円 84.84㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 79.95㎡ / - | 20.9万〜22万円 99.95㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 79.95㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 79.95㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 81.02㎡ / 西 | |||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 76.35㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 79.95㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 105.29㎡ / 南西 | |
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 79.95㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 81.02㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 99.95㎡ / 南西 | |
| 10階 | 25万〜26.2万円 116.86㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 81.02㎡ / - | 25万〜26.2万円 116.86㎡ / - | |
| 11階 | 21.6万〜22.6万円 99.95㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 17.3万〜18.2万円 79.95㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 79.95㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 107.72㎡ / 南西 | |
| 13階 | 17.3万〜18.2万円 79.95㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 84.84㎡ / 南東 |
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加賀ガーデンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
加賀ガーデンハイツ周辺の中古マンション
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加賀ガーデンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した240件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 75万円です。
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ベージュを基調とした外観は、近隣の植え込みに溶け込み、落ち着いた佇まいを感じさせてくれます。
開放感のあるカウンターキッチンは、作業スペースがきちんと確保されており、家族のだんらんを見守りながら楽しく料理をすることができそうです。また、ウォークインクローゼットもあるため、家族が多く荷物の整理に困ってしまう方でも快適に暮らすことができます。
加賀ガーデンハイツは、菱進不動産によって1983年02月に竣工された総戸数372戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約116㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,771万～8,791万円、参考相場単価は66万円/㎡～75万円/㎡となっています。