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ナイスアーバン池袋山手通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,290万円
7階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,290万円7階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴150件2023年10月31日更新
家賃相場12.9万 〜 15万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39

5072人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区熊野町2-10
交通
  • 東武東上線「下板橋駅」徒歩9分
築年月
1993年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ナイスアーバン池袋山手通り
  • ナイスアーバン池袋山手通りのエントランス
  • ナイスアーバン池袋山手通りの看板
  • ナイスアーバン池袋山手通りの外観

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ナイスアーバン池袋山手通りの販売中の中古物件

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ナイスアーバン池袋山手通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン池袋山手通りの基本情報

ナイスアーバン池袋山手通りは、日榮不動産によって1993年03月に竣工された総戸数47戸の14階建マンションです。施工は殖産住宅相互が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約60㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,974万～3,582万円、参考相場単価は54万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンイケブクロヤマテドオリ管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 板橋区 熊野町2-10管理形態委託
郵便番号〒173-0025管理員巡回
築年月1993年3月管理費1㎡あたり293円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建14階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日榮不動産バイク置き場あり
施工会社殖産住宅相互立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区熊野町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の下板橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩11分、大山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫池袋本町支店 (125 m)
    • 朝日信用金庫赤塚支店 (299 m)
    • ポプラ池袋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ファミリーマートマルヨネ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ミニストップ上池袋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • スリーエフ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • ファミリーマート上池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ファミリーマート西池袋 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 巣鴨信用金庫池袋本町支店 (465 m)
    • ポプラ池袋 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
  • 公園10件
    • 池袋本町二丁目児童遊園 (93 m)
    • 谷端川北緑道 (156 m)
    • 池袋本町三丁目児童遊園 (258 m)
    • 池袋本町三丁目第2児童遊園 (370 m)
    • 池袋本町三丁目チビッ子児童遊園 (384 m)
    • 池袋四丁目児童遊園 (624 m)
    • 池袋本町四丁目児童遊園 (648 m)
    • 池袋公園 (660 m)
    • 池袋本町公園 (663 m)
    • 池袋本町電車の見える公園 (667 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 池袋本町店 (162 m)
    • ファミリーマート 金井窪山手通り店 (214 m)
    • セブンイレブン 板橋熊野町店 (332 m)
    • セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 池袋本町一丁目店 (518 m)
    • ミニストップ 板橋中丸店 (556 m)
    • セブンイレブン 下板橋駅前店 (580 m)
    • ファミリーマート 下板橋駅前店 (611 m)
    • セブンイレブン 池袋4丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 板橋大山店 (622 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 熊野町山手通り店 (139 m)
    • スカーラ池袋西管理事務所 (345 m)
    • まいばすけっと 板橋熊野町店 (463 m)
    • ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (514 m)
    • アコレ 板橋中丸町店 (516 m)
    • まいばすけっと 板橋2丁目店 (522 m)
    • まいばすけっと 大山金井町店 (543 m)
    • まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (602 m)
    • ビッグ・エー 板橋大山店 (611 m)
    • ヨークマート 下板橋店 (620 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立昭和鉄道高校 (390 m)
    • 板橋区立板橋第七小学校 (396 m)
    • 私立豊島学院高校 (397 m)
    • 板橋区立板橋第五小学校 (424 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校 (426 m)
    • 板橋区立児童館 大山東 (448 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校 (455 m)
    • 東京交通短期大学 (466 m)
    • 板橋区立 板二学童クラブ (478 m)
    • 張式気功師養成学校 (538 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池袋警察署 池袋本町交番 (288 m)
    • 板橋警察署 熊野町交番 (310 m)
    • 株式会社東京美術 出版事業部 (327 m)
    • 豊島区 区民ひろば池袋本町 (384 m)
    • 大山東集会所 (449 m)
    • 板橋区役所 いこいの家 中丸 (561 m)
    • 中丸いこいの家 (562 m)
    • 下板橋駅前集会所 (578 m)
    • 池袋警察署 川越通交番 (578 m)
    • 豊島区 池袋第二区民集会室 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設 池袋えびすの郷 (127 m)
    • 居宅介護支援事業所池袋えびすの郷 (128 m)
    • 岡田医院 (148 m)
    • 小川医院 (167 m)
    • グランダ大山 (274 m)
    • 石田医院 (277 m)
    • 花島歯科医院 (336 m)
    • 小林歯科医院 (371 m)
    • 高見医院 (375 m)
    • リハビリデイサービスまんぞく (399 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク池袋本町保育園 (239 m)
    • みのり保育園 (348 m)
    • 豊島区立池袋第二保育園 (378 m)
    • かないくぼ保育園 (476 m)
    • 落合幼稚園 (518 m)
    • おうち保育園 いけぶくろ本町 (527 m)
    • 大禮保育園 (595 m)
    • わくわく保育園 (638 m)
    • こざくら幼稚園 (671 m)
    • 日生板橋区役所前保育園ひびき (699 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン池袋山手通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン池袋山手通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,974万～3,582万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 59万円
坪単価
181万円 〜 197万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より10.4% 低い↓
東京都の平均より33.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 27507位
板橋区
1706棟中 963位
熊野町
27棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ナイスアーバン池袋山手通りの相場

    ㎡単価
    54.8万円
    坪単価
    181.2万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ナイスアーバン池袋山手通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,140万〜3,290万円対前年同月比↑3,130万〜3,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン池袋山手通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,080万円です。専有面積は約36㎡〜約60㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)西-
2023年9月3,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)西済
2023年8月3,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)西-
2023年7月2,999万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)南西-
2023年7月3,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)西-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.58％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋70.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン池袋山手通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡11件2,089.1万円（57.1万円）
51〜60㎡86件2,999.5万円（53.3万円）
61〜70㎡56件3,610.9万円（59.4万円）

ナイスアーバン池袋山手通りの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,999.5万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ナイスアーバン池袋山手通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,812.9万円52.4万円
4階〜6階2,758.7万円47.3万円
7階〜9階3,428.3万円57.1万円
10階〜12階3,391.7万円56.3万円
13階〜14階2,672.5万円58.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,780万円51.8万円
1LDK/1SLDK等2,548.6万円52.6万円
2LDK/2SLDK等3,560万円60.8万円
3LDK/3SLDK等3,106.9万円52.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,418.5万円60.9万円
東3,080万円52.2万円
西3,026.5万円52.6万円
北/北東/北西2,540万円41.8万円

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ナイスアーバン池袋山手通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年3月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月14.9万円2LDK60.76㎡14.9万円14.9万円6〜10西
2017年5月13.9万円2LDK60.76㎡13.9万円13.9万円6〜10西
2017年4月12.9万円2LDK57.27㎡12.9万円12.9万円6〜10西
2017年4月13.9万円2LDK60.76㎡13.9万円13.9万円6〜10西
2017年4月14.4万円2LDK60.76㎡14.4万円14.4万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン池袋山手通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12万〜12.6万円
53.7㎡ / 西		12.4万〜13万円
53.7㎡ / 南西
3階12万〜12.6万円
53.7㎡ / 西
4階
5階13.4万〜14万円
59.02㎡ / 西
6階14.2万〜14.9万円
60.76㎡ / -
7階14.3万〜15万円
60.76㎡ / -		13.9万〜14.6万円
60.76㎡ / 西
8階14万〜14.7万円
60.76㎡ / 西		14.4万〜15.1万円
60.76㎡ / -
9階13.7万〜14.3万円
59.02㎡ / 西
10階
11階13.8万〜14.5万円
59.02㎡ / 西
12階15万〜15.8万円
60.76㎡ / 南
13階8.8万〜9.3万円
36.6㎡ / -		13.3万〜14万円
53.7㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
60.76㎡ / 西
14階

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ナイスアーバン池袋山手通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスアーバン池袋山手通り周辺の中古マンション

スカイコート板橋

スカイコート板橋

東武東上線「下板橋駅」徒歩10分
板橋区熊野町

680万〜850万円

16㎡
ガーラグランディ北池袋

ガーラグランディ北池袋

東武東上線「大山駅」徒歩11分
板橋区熊野町

1,700万〜3,980万円

21㎡〜48㎡
カーサ北池袋

カーサ北池袋

東武東上線「大山駅」徒歩11分
板橋区熊野町

1,050万〜2,799万円

34㎡〜48㎡
パレステージ大山

パレステージ大山

東武東上線「大山駅」徒歩10分
板橋区熊野町

2,790万〜6,980万円

64㎡〜73㎡
プレールドゥーク下板橋

プレールドゥーク下板橋

東武東上線「下板橋駅」徒歩9分
板橋区大山金井町

2,100万〜2,480万円

25㎡
RASIS(レイシス)大山山手通り

RASIS(レイシス)大山山手通り

東武東上線「下板橋駅」徒歩9分
板橋区大山金井町

1,800万〜2,800万円

24㎡〜36㎡

ナイスアーバン池袋山手通り周辺の相場が近い中古マンション

ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館

ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館

東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩6分
板橋区赤塚2丁目

2,980万〜5,780万円

66㎡〜84㎡
エルヴィーナ大森

エルヴィーナ大森

京急本線「大森町駅」徒歩13分
大田区大森西4丁目

630万〜1,100万円

16㎡
東急産業池袋マンション

東急産業池袋マンション

西武池袋線「椎名町駅」徒歩9分
豊島区西池袋4丁目

1,180万〜1,280万円

33㎡
サンライフ高島平

サンライフ高島平

都営三田線「高島平駅」徒歩4分
板橋区高島平7丁目

950万〜4,980万円

40㎡〜78㎡
パルシティ徳丸

パルシティ徳丸

東武東上線「東武練馬駅」徒歩6分
板橋区徳丸1丁目

2,390万〜5,990万円

58㎡〜79㎡
スカーラ板橋

スカーラ板橋

東武東上線「中板橋駅」徒歩14分
板橋区大谷口北町

1,780万〜3,680万円

52㎡〜55㎡

ナイスアーバン池袋山手通りの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した150件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円 〜 59万円です。

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