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ナイスアーバン志村坂上

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,530万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,530万円 〜 3,700万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴112件2024年10月02日更新
家賃相場5.8万 〜 17.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46

5043人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区小豆沢3丁目10-10
交通
  • 都営三田線「志村坂上駅」徒歩9分
築年月
1991年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ナイスアーバン志村坂上
  • ナイスアーバン志村坂上のエントランス
  • ナイスアーバン志村坂上の看板
  • ナイスアーバン志村坂上の外観

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ナイスアーバン志村坂上の販売中の中古物件

ナイスアーバン志村坂上をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ナイスアーバン志村坂上の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン志村坂上の基本情報

ナイスアーバン志村坂上は、日栄不動産によって1991年10月に竣工された総戸数55戸の8階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,584万～4,636万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンシムラサカウエ管理会社日栄コミュニティー
住所東京都 板橋区 小豆沢3丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒174-0051管理員日勤
築年月1991年10月管理費1㎡あたり240円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建8階建間取り1R、1K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日栄不動産バイク置き場-
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区小豆沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩9分、アクセス良好です。志村三丁目駅から徒歩11分、蓮根駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークマート 小豆沢店 共同出張所 (134 m)
    • ファミリーマート志村一丁目 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • セブン銀行 セブンタウン 小豆沢 共同出張所 (226 m)
    • みずほ銀行 志村支店 (376 m)
    • ファミリーマート小豆沢 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • 三菱UFJ銀行志村支店 (442 m)
    • ファミリーマート本蓮沼駅東 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営三田線志村三丁目駅出張所(ATM) (627 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 北赤羽店 共同出張所 (636 m)
  • 公園6件
    • 志村清水坂緑地 (125 m)
    • 志村公園 (465 m)
    • 小豆沢公園 (517 m)
    • 浮間つり堀公園 (530 m)
    • 志村城山公園 (569 m)
    • 見次公園 (735 m)
  • コンビニ10件
    • ヨークマート 小豆沢店 (206 m)
    • セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (216 m)
    • ローソン 板橋東坂下一丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 板橋志村1丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (398 m)
    • ミニストップ 志村坂上駅前店 (439 m)
    • ミニストップ 志村坂上駅前店 (452 m)
    • ファミリーマート 小豆沢環八通り店 (456 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店 (511 m)
    • ローソン 志村三丁目店 (522 m)
  • スーパー10件
    • ビッグ・エー 板橋志村店 (341 m)
    • 三徳志村店 (360 m)
    • サミットストア 志村店 (513 m)
    • アコレ 東坂下2丁目店 (592 m)
    • OK(オーケー)北赤羽店 (690 m)
    • まいばすけっと 志村3丁目店 (714 m)
    • 西友 蓮根坂下店 (822 m)
    • いなげや 板橋小豆沢店 (877 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (922 m)
    • 東武ストア小豆沢店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立児童館 あずさわ (356 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村小学校 (662 m)
    • 板橋区立志村第五中学校 (674 m)
    • 板橋区立志村小学校 (685 m)
    • 板橋区立児童館 志村 (766 m)
    • 板橋中央看護専門学校 (803 m)
    • 板橋区立志村第四中学校 (814 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (824 m)
    • 板橋区立志村第四小学校 (830 m)
    • 板橋区立志村第二小学校 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 志村警察署 坂上交番 (367 m)
    • 志村坂上地域センター (467 m)
    • 志村城山公園内集会所 (504 m)
    • 坂下二丁目集会所 (550 m)
    • 北区清掃事務所 浮間清掃事業所 (563 m)
    • へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (685 m)
    • 小豆沢二丁目集会所 (759 m)
    • 志村消防署 志村坂上出張所 (786 m)
    • 板橋区役所 健康生きがい部 おとしより保健福祉センター (888 m)
    • 志村警察署 北前野地域安全センター (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 板橋区志村坂上ゆき歯科医院 (47 m)
    • 浅倉内科クリニック (65 m)
    • イムス板橋リハビリテーション病院 (73 m)
    • 浅倉歯科医院 (84 m)
    • ちとせクリニック (105 m)
    • 志村坂クリニック (173 m)
    • 倉田歯科医院 (275 m)
    • 志村ヒフ科クリニック (325 m)
    • 金谷整形外科 せぼね・骨粗しょう症クリニック (341 m)
    • まつもとクリニック (341 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小桜保育園 (157 m)
    • 保育園・よつばのクローバー (447 m)
    • 日生あずさわ保育園ひびき (526 m)
    • ひまわりキッズガーデン城山 (548 m)
    • 友和保育園 (559 m)
    • キッズタウンうきま保育園 (588 m)
    • 城山幼稚園 (610 m)
    • ほっぺるランド板橋小豆沢 (730 m)
    • ひまわりキッズガーデン志村 (842 m)
    • 前野幼稚園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン志村坂上の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン志村坂上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,584万～4,636万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より4.1% 低い↓
東京都の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,530万 〜 3,700万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 25782位
板橋区
1706棟中 844位
小豆沢
66棟中 38位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン志村坂上の相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.9万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ナイスアーバン志村坂上の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,440万〜3,620万円対前年同月比↑3,530万〜3,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン志村坂上の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜5,580万円です。専有面積は約27㎡〜約79㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,590万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約244万円)南東-
2024年8月4,590万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約244万円)南東-
2024年8月3,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)東済
2024年8月4,590万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約244万円)南東-
2024年7月3,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)東済

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン志村坂上の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡12件1,660.8万円（52万円）
51〜60㎡5件3,666万円（65.3万円）
61〜70㎡85件3,814.8万円（61.3万円）
71〜80㎡3件4,586.7万円（58万円）

ナイスアーバン志村坂上の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,814.8万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ナイスアーバン志村坂上の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,618.7万円60.3万円
3階〜4階3,647.3万円57.4万円
5階〜6階2,593.8万円48.7万円
7階3,253万円49.2万円
8階4,240.6万円66.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,606.9万円50.8万円
1LDK/1SLDK等1,606.9万円50.8万円
2LDK/2SLDK等3,570.9万円58.9万円
3LDK/3SLDK等3,618.3万円56.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,375.3万円53.1万円
東3,627.7万円60.5万円
西2,369.7万円50.8万円
北/北東/北西3,620万円60.3万円

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ナイスアーバン志村坂上の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.8万円1DK35.16㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2020年2月6.0万円1K27.6㎡6.0万円-1〜5南東
2019年11月16.4万円2LDK79.92㎡16.4万円16.4万円1〜5南東
2019年10月16.4万円2LDK79.92㎡16.4万円16.4万円1〜5南東
2019年9月16.4万円2LDK79.92㎡16.4万円16.4万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン志村坂上の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.3万〜5.5万円
27.6㎡ / 南東		11.1万〜11.6万円
61.18㎡ / 北東		11.4万〜12万円
61.18㎡ / 東
2階4.5万〜4.7万円
22.8㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
62.34㎡ / 北東
3階12.7万〜13.4万円
62.92㎡ / 南
4階10.7万〜11.3万円
55.67㎡ / 東		12.7万〜13.3万円
63.55㎡ / 南東
5階15.9万〜16.7万円
79.92㎡ / -		16.3万〜17.2万円
79.92㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
31.94㎡ / 西		12.9万〜13.6万円
62.92㎡ / 南
7階13万〜13.6万円
62.92㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
78.67㎡ / 西
8階12.4万〜13万円
61.42㎡ / -		12.4万〜13万円
61.42㎡ / -

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ナイスアーバン志村坂上へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスアーバン志村坂上周辺の中古マンション

ラクレッツ小豆沢

ラクレッツ小豆沢

都営三田線「志村坂上駅」徒歩10分
板橋区小豆沢3丁目

レヴ･リファイズ･クオーレ

レヴ･リファイズ･クオーレ

都営三田線「志村坂上駅」徒歩10分
板橋区小豆沢3丁目

1,050万〜1,560万円

17㎡〜18㎡
ザグランデレガーロ

ザグランデレガーロ

都営三田線「志村坂上駅」徒歩7分
板橋区志村3丁目

1,740万〜2,330万円

25㎡〜27㎡
朝日プラザ志村坂上

朝日プラザ志村坂上

都営三田線「志村坂上駅」徒歩7分
板橋区志村2丁目

1,380万〜3,980万円

40㎡〜64㎡
タカシマ志村マンション

タカシマ志村マンション

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩7分
板橋区志村3丁目

1,350万〜4,299万円

43㎡〜71㎡
洋伸小豆沢公園マンション

洋伸小豆沢公園マンション

都営三田線「志村坂上駅」徒歩9分
板橋区東坂下1丁目

1,080万〜4,180万円

42㎡〜75㎡

ナイスアーバン志村坂上周辺の相場が近い中古マンション

クレインハイツ

クレインハイツ

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩5分
豊島区要町2丁目

2,550万〜2,900万円

41㎡〜44㎡
ライオンズマンション赤羽西

ライオンズマンション赤羽西

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「赤羽駅」徒歩13分
北区赤羽西3丁目

1,580万〜3,480万円

46㎡〜110㎡
朝日プラザ善福寺

朝日プラザ善福寺

西武新宿線「上石神井駅」徒歩10分
練馬区関町南2丁目

1,890万〜9,580万円

43㎡〜154㎡
サンハイム目黒清水台

サンハイム目黒清水台

東急東横線「学芸大学駅」徒歩16分
目黒区下目黒6丁目

700万〜1,200万円

13㎡〜22㎡
スカイパレス目黒

スカイパレス目黒

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩15分
目黒区目黒本町1丁目

2,080万〜3,500万円

38㎡〜49㎡
日神パレステージ光が丘

日神パレステージ光が丘

都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩15分
練馬区高松5丁目

2,730万〜4,498万円

54㎡〜66㎡

ナイスアーバン志村坂上の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した112件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価58万円です。

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