ナイスアーバン志村坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
3283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢3丁目10-10
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン志村坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンシムラサカウエ | 管理会社 | 日栄コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢3丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩9分、アクセス良好です。志村三丁目駅から徒歩11分、蓮根駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークマート 小豆沢店 共同出張所 (134 m)
- ファミリーマート志村一丁目 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- セブン銀行 セブンタウン 小豆沢 共同出張所 (226 m)
- みずほ銀行 志村支店 (376 m)
- ファミリーマート小豆沢 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- 三菱UFJ銀行志村支店 (442 m)
- ファミリーマート本蓮沼駅東 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線志村三丁目駅出張所(ATM) (627 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 北赤羽店 共同出張所 (636 m)
- 公園6件
- 志村清水坂緑地 (125 m)
- 志村公園 (465 m)
- 小豆沢公園 (517 m)
- 浮間つり堀公園 (530 m)
- 志村城山公園 (569 m)
- 見次公園 (735 m)
- コンビニ10件
- ヨークマート 小豆沢店 (206 m)
- セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (216 m)
- ローソン 板橋東坂下一丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 板橋志村1丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (398 m)
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (439 m)
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (452 m)
- ファミリーマート 小豆沢環八通り店 (456 m)
- ニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店 (511 m)
- ローソン 志村三丁目店 (522 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 板橋志村店 (341 m)
- 三徳志村店 (360 m)
- サミットストア 志村店 (513 m)
- アコレ 東坂下2丁目店 (592 m)
- OK(オーケー)北赤羽店 (690 m)
- まいばすけっと 志村3丁目店 (714 m)
- 西友 蓮根坂下店 (822 m)
- いなげや 板橋小豆沢店 (877 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (922 m)
- 東武ストア小豆沢店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 あずさわ (356 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村小学校 (662 m)
- 板橋区立志村第五中学校 (674 m)
- 板橋区立志村小学校 (685 m)
- 板橋区立児童館 志村 (766 m)
- 板橋中央看護専門学校 (803 m)
- 板橋区立志村第四中学校 (814 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (824 m)
- 板橋区立志村第四小学校 (830 m)
- 板橋区立志村第二小学校 (907 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村警察署 坂上交番 (367 m)
- 志村坂上地域センター (467 m)
- 志村城山公園内集会所 (504 m)
- 坂下二丁目集会所 (550 m)
- 北区清掃事務所 浮間清掃事業所 (563 m)
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (685 m)
- 小豆沢二丁目集会所 (759 m)
- 志村消防署 志村坂上出張所 (786 m)
- 板橋区役所 健康生きがい部 おとしより保健福祉センター (888 m)
- 志村警察署 北前野地域安全センター (923 m)
- 病院/医療10件
- 板橋区志村坂上ゆき歯科医院 (47 m)
- 浅倉内科クリニック (65 m)
- イムス板橋リハビリテーション病院 (73 m)
- 浅倉歯科医院 (84 m)
- ちとせクリニック (105 m)
- 志村坂クリニック (173 m)
- 倉田歯科医院 (275 m)
- 志村ヒフ科クリニック (325 m)
- 金谷整形外科 せぼね・骨粗しょう症クリニック (341 m)
- まつもとクリニック (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小桜保育園 (157 m)
- 保育園・よつばのクローバー (447 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (526 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (548 m)
- 友和保育園 (559 m)
- キッズタウンうきま保育園 (588 m)
- 城山幼稚園 (610 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (730 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (842 m)
- 前野幼稚園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン志村坂上の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスアーバン志村坂上の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン志村坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,443万～4,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン志村坂上の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン志村坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン志村坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜5,580万円です。専有面積は約27㎡〜約79㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,478万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン志村坂上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 1,660.8万円（52万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,666万円（65.3万円） |
| 61〜70㎡ | 85件 | 3,814.8万円（61.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,586.7万円（58万円） |
ナイスアーバン志村坂上の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,814.8万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン志村坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,618.7万円 | 60.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,647.3万円 | 57.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,593.8万円 | 48.7万円 |
| 7階 | 3,253万円 | 49.2万円 |
| 8階 | 4,240.6万円 | 66.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,606.9万円 | 50.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,606.9万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,570.9万円 | 58.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,618.3万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,375.3万円 | 53.1万円 |
| 東 | 3,627.7万円 | 60.5万円 |
| 西 | 2,369.7万円 | 50.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,620万円 | 60.3万円 |
ナイスアーバン志村坂上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン志村坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 6.0万円 | 1K | 27.6㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 16.4万円 | 2LDK | 79.92㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 16.4万円 | 2LDK | 79.92㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 16.4万円 | 2LDK | 79.92㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 16.4万円 | 2LDK | 79.92㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン志村坂上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 27.6㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 61.18㎡ / 北東 | 11.4万〜12万円 61.18㎡ / 東 |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 22.8㎡ / 南西 | 12.7万〜13.4万円 62.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 62.92㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 55.67㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 63.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 79.92㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 79.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.2万〜6.6万円 31.94㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 62.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 62.92㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 78.67㎡ / 西 | |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 61.42㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 61.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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