• 検索結果がここに表示されます

ハイネス小竹向原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
4階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円4階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴129件2024年11月02日更新
家賃相場4.2万 〜 11.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％4階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29

5078人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区小茂根3丁目4-20
交通
  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩13分
築年月
1991年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイネス小竹向原
  • ハイネス小竹向原のエントランス
  • ハイネス小竹向原の看板
  • ハイネス小竹向原の外観

写真をもっと見る(5枚)

ハイネス小竹向原の販売中の中古物件

ハイネス小竹向原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ハイネス小竹向原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイネス小竹向原の基本情報

ハイネス小竹向原は、ハイネス恒産によって1991年01月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約51㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は879万～3,317万円、参考相場単価は48万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスコダケムカイハラ管理会社ハイネス管理
住所東京都 板橋区 小茂根3丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒173-0037管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり416円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建7階建間取り1R、1K、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区小茂根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩13分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。ときわ台駅から徒歩17分、中板橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (203 m)
    • 巣鴨信用金庫東新町支店 (276 m)
    • ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ファミリーマート大谷口北町 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • 東京東信用金庫板橋支店 (636 m)
    • 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (760 m)
    • スリーエフ板橋大谷口北町 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
    • ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
    • ファミリーマート大谷口上町 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
    • ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
  • 公園6件
    • 小茂根三丁目緑地 (252 m)
    • 根の上遺跡緑地 (601 m)
    • 練馬区立 こどもの森 (823 m)
    • 都立城北中央公園 (967 m)
    • 城北中央公園 (974 m)
    • 大谷口二丁目緑地 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 板橋東新町2丁目店 (190 m)
    • ファミリーマート 小茂根二丁目店 (201 m)
    • ファミリーマート 板橋台橋通り店 (269 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店 (361 m)
    • ポプラAプラス療育センター店 (433 m)
    • ファミリーマート 板橋東新町二丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (524 m)
    • セブンイレブン 板橋東新町川越街道店 (727 m)
    • セブンイレブン 板橋大谷口北町店 (747 m)
    • ファミリーマート 羽沢三丁目店 (787 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 東新町店 (360 m)
    • まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (624 m)
    • よしや 大谷口店 (653 m)
    • OK(オーケー)大谷口店 (709 m)
    • まいばすけっと 小竹向原駅北店 (713 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (746 m)
    • いさみ屋小竹向原店 (875 m)
    • まいばすけっと 板橋桜川店 (940 m)
    • アコレ 小竹向原店 (983 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立児童館 東新 (160 m)
    • 板橋区立あいキッズ 桜川小学校 (327 m)
    • 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (393 m)
    • 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (397 m)
    • 板橋区立上板橋第二小学校 (411 m)
    • 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (430 m)
    • 板橋区立上板橋第二中学校 (444 m)
    • 板橋区立桜川小学校 (494 m)
    • 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (557 m)
    • 板橋区立あいキッズ 上板橋小学校 (593 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 板橋消防署小茂根出張所 (249 m)
    • 大谷口北町集会所 (396 m)
    • 板橋警察署 茂呂交番 (524 m)
    • 小茂根一丁目集会所 (635 m)
    • 板橋区立小茂根図書館 (641 m)
    • 大谷口二丁目集会所 (705 m)
    • 大谷口いこいの家 (705 m)
    • 板橋警察署 東山町交番 (727 m)
    • 南ときわ台公園内集会所 (754 m)
    • 南常盤台一丁目集会所 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 小茂根内科クリニック (86 m)
    • 倉田歯科医院 (216 m)
    • あい介護サービス板橋 (240 m)
    • 飯島歯科医院 (304 m)
    • さいしょ小児科 (312 m)
    • なごみ接骨院 (319 m)
    • 早河歯科医院 (335 m)
    • 東新町ファミリア歯科 (392 m)
    • グランダときわ台南ベネッセスタイルケアお客様窓口 (415 m)
    • グランダときわ台南 (416 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東新保育園 (157 m)
    • ひまわりキッズガーデン小茂根 (399 m)
    • 大谷口保育園 (404 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (440 m)
    • 茂呂塾保育園 (463 m)
    • キッズタウン むかいはら保育園 (590 m)
    • かごめ幼稚園 (669 m)
    • 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (672 m)
    • ひまわりベビールーム小竹向原 (701 m)
    • にじのいるか保育園氷川台 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス小竹向原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にハイネス小竹向原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス小竹向原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格879万～3,317万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 65万円
坪単価
161万円 〜 214万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より20.2% 低い↓
東京都の平均より40.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30092位
板橋区
1706棟中 1174位
小茂根
53棟中 45位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイネス小竹向原の相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.3万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ハイネス小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ハイネス小竹向原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜3,980万円です。専有面積は約18㎡〜約51㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,390万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約77万円 (約255万円)南-
2024年10月1,420万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約78万円 (約260万円)南-
2024年9月1,498万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約83万円 (約275万円)南-
2024年8月1,498万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約83万円 (約275万円)南-
2023年9月3,180万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約63万円 (約210万円)北-

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-46.67％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイネス小竹向原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡51件900.9万円（48.3万円）
21〜30㎡10件854万円（41.2万円）
51〜60㎡70件2,936.8万円（58万円）

ハイネス小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,936.8万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ハイネス小竹向原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階785.4万円41.9万円
3階〜4階1,727.8万円53.7万円
5階2,730.5万円54.2万円
6階3,429.2万円67.6万円
7階2,970万円57.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等878.2万円46.3万円
1LDK/1SLDK等878.2万円46.3万円
2LDK/2SLDK等2,973.6万円58.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,806.6万円52.4万円
東440万円23.6万円
西998.2万円53.6万円
北/北東/北西2,838.8万円56.2万円

ハイネス小竹向原の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ハイネス小竹向原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.4万円ワンルーム18.63㎡--1〜5-
2024年10月4.9万円ワンルーム18.63㎡4.9万円-1〜5-
2024年8月7.0万円ワンルーム18.31㎡--1〜5-
2024年8月5.4万円ワンルーム16.69㎡--1〜5-
2024年8月4.8万円ワンルーム18.63㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス小竹向原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.8万〜6万円
18.63㎡ / -
2階5.8万〜6万円
18.63㎡ / 東
3階5.9万〜6.2万円
18.63㎡ / -
4階16.7万〜17.5万円
50.42㎡ / 南
5階16.7万〜17.6万円
50.42㎡ / 南
6階16.9万〜17.8万円
50.76㎡ / 南
7階17.3万〜18.1万円
51.51㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ハイネス小竹向原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイネス小竹向原周辺の中古マンション

キャニオンマンション小竹向原

キャニオンマンション小竹向原

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩14分
板橋区小茂根3丁目

1,680万〜4,780万円

43㎡〜65㎡
コスモ小竹向原ガーデンフォルム

コスモ小竹向原ガーデンフォルム

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩14分
板橋区小茂根3丁目

3,180万〜6,820万円

59㎡〜127㎡
三田小茂根コーポ

三田小茂根コーポ

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩13分
板橋区小茂根3丁目

650万〜1,690万円

24㎡〜59㎡
ライオンズマンション城北中央公園

ライオンズマンション城北中央公園

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩13分
板橋区小茂根3丁目

3,380万〜5,480万円

57㎡〜85㎡
コスモ小竹向原

コスモ小竹向原

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩12分
板橋区小茂根3丁目

3,180万〜6,480万円

58㎡〜125㎡
NO IMAGE

プラウド小竹向原

東京メトロ副都心線「小竹向原駅」徒歩12分
板橋区小茂根2丁目

7,199万円

67㎡

ハイネス小竹向原周辺の相場が近い中古マンション

グランドベイ大森

グランドベイ大森

東京モノレール「昭和島駅」徒歩13分
大田区大森南3丁目

3,450万〜4,980万円

90㎡〜125㎡
グリーンパーク東綾瀬4

グリーンパーク東綾瀬4

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩13分
足立区東和3丁目

1,230万〜2,480万円

33㎡〜66㎡
イトーピア豊玉マンション

イトーピア豊玉マンション

西武池袋線「桜台駅」徒歩6分
練馬区豊玉上2丁目

750万〜4,680万円

29㎡〜70㎡
練馬北町シティハウス

練馬北町シティハウス

東武東上線「上板橋駅」徒歩10分
練馬区北町1丁目

1,380万〜4,780万円

41㎡〜85㎡
学芸大ゴールデンハイツ

学芸大ゴールデンハイツ

東急東横線「学芸大学駅」徒歩13分
目黒区中央町1丁目

1,130万〜3,680万円

21㎡〜60㎡
プレミストキワ台

プレミストキワ台

東武東上線「ときわ台駅」徒歩5分
板橋区南常盤台2丁目

1,680万〜4,870万円

43㎡〜53㎡

ハイネス小竹向原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した129件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 65万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都板橋区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

板橋区の他のエリアから中古マンションを探す

板橋区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる