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小石川パークタワー

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,590万 〜 1億600万円
12階、2SLDK、約104㎡の場合

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住所
東京都文京区小石川4丁目16-13
交通
築年月
1991年8月
階建
23階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

小石川パークタワーの販売中の中古物件

小石川パークタワーでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

キャッスルステージ茗荷谷駅前

キャッスルステージ茗荷谷駅前

東京メトロ丸ノ内線
茗荷谷駅」徒歩1分

東京都文京区小日向4丁目6-3

売出し中

小日向サニーハイツ

小日向サニーハイツ

東京メトロ丸ノ内線
茗荷谷駅」徒歩2分

東京都文京区小日向4丁目5-10

1件 売出し中

クレド小日向

クレド小日向

東京メトロ丸ノ内線
茗荷谷駅」徒歩2分

東京都文京区小日向4丁目5-10

1件 売出し中

ドムス小石川

ドムス小石川

東京メトロ丸ノ内線
茗荷谷駅」徒歩3分

東京都文京区小石川5丁目4-12

売出し中

アトラスタワー茗荷谷

アトラスタワー茗荷谷

東京メトロ丸ノ内線
茗荷谷駅」徒歩1分

東京都文京区大塚1丁目4-15

売出し中

アヴァン文京小日向

アヴァン文京小日向

東京メトロ丸ノ内線
茗荷谷駅」徒歩3分

東京都文京区小日向4丁目5-14

2件 売出し中

オープンレジデンシア小石川五丁目

東京メトロ丸ノ内線
茗荷谷駅」徒歩5分

東京都文京区小石川5丁目

売出し中

音羽台ハウス

音羽台ハウス

東京メトロ丸ノ内線
茗荷谷駅」徒歩6分

東京都文京区大塚1丁目8-4

3件 売出し中

小石川パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
94万円
坪単価
311万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より24.3% 高い↑
東京都の平均より54.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2SLDK、約104㎡のお部屋の場合
9,590万 〜 1億600万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 3197位
文京区
1250棟中 188位
小石川
146棟中 32位
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の売買価格相場

  • 小石川パークタワーの相場

    ㎡単価
    94.3万円
    坪単価
    311.9万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.9万円
    坪単価
    251万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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小石川パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、2SLDK、104㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
9,570万〜1億570万円対前年同月比9,590万〜1億600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

小石川パークタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1億9,600万円16〜203SLDK約188㎡ (約57坪)約104万円 (約344万円)南東-
2018年3月1億6,300万円11〜152LDK約102㎡ (約31坪)約159万円 (約528万円)南西-
2018年2月1億9,600万円16〜203SLDK約188㎡ (約57坪)約104万円 (約344万円)南東-
2018年2月1億6,300万円11〜152LDK約102㎡ (約31坪)約159万円 (約528万円)南西-
2018年1月1億6,300万円11〜152LDK約102㎡ (約31坪)約159万円 (約528万円)

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小石川パークタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,700円
坪単価
1万200 〜 1万2,500円

例えば…12階、2SLDK、約104㎡のお部屋の場合
32.2万 〜 39.4万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 82 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月29.7万円3LDK85.97㎡59.4万円29.7万円6〜10
2018年3月29.7万円3LDK88.76㎡59.4万円29.7万円6〜10
2018年2月29.2万円3LDK88.76㎡58.4万円29.2万円1〜5
2018年1月29.2万円3LDK88.76㎡58.4万円29.2万円1〜5
2017年12月27.5万円3LDK91.22㎡55.0万円27.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小石川パークタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.1万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均29万〜32万円
  • 3K〜3LDK平均37.7万〜41.6万円
  • 4K〜4LDK平均32.4万〜35.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階27.8万〜30.7万円
102.18㎡ / 北
2階
3階26.3万〜29.1万円
85.97㎡ / 南東
31.2万〜34.5万円
102.43㎡ / -
4階26.5万〜29.3万円
85.97㎡ / 南西
26.5万〜29.3万円
85.97㎡ / 南東
5階16万〜17.7万円
54.91㎡ / 北西
27.1万〜30万円
85.97㎡ / 南
32.2万〜35.6万円
101.85㎡ / 南
6階16.1万〜17.8万円
54.91㎡ / 北西
26.7万〜29.6万円
85.97㎡ / 南東
30.2万〜33.3万円
102.62㎡ / 北西
7階30.1万〜33.3万円
96.77㎡ / -
8階16.3万〜18万円
54.91㎡ / 北西
30.4万〜33.6万円
96.77㎡ / 南東
9階32.4万〜35.8万円
102.62㎡ / 南西
32.4万〜35.8万円
102.62㎡ / 南西
10階32.5万〜35.9万円
102.43㎡ / 南西
11階
12階
13階30.6万〜33.8万円
102.91㎡ / 北
33万〜36.5万円
102.91㎡ / -
14階35.5万〜39.2万円
109.56㎡ / 南西
15階34万〜37.5万円
104.42㎡ / 南西
34万〜37.5万円
104.42㎡ / 南西
16階
17階54.2万〜59.9万円
164.89㎡ / 南東
18階36.6万〜40.4万円
116.98㎡ / 北東
19階62.4万〜69万円
188.16㎡ / 南東
20階58.8万〜65万円
176.54㎡ / 南東
21階
22階
23階

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

小石川パークタワーは、格式高い雰囲気を感じる事が出来る小石川の町にそびえたつ地上23階建て、全戸数146戸の大規模マンションです。建物すぐ北側には桜の名所として有名な播磨坂桜並木や小石川植物園があり、都会で暮らしながらゆったりと自然の景色を楽しめます。
グレーを基調としたシックな外観ですが、周囲に高い建物がないので街並のアクセントとして目を引きます。各階に設置されたダストボックスは24時間利用可能。その他パーティルームやアスレチック、サウナなど共用施設が充実しているだけでなく、コンシェルジュが住人の快適な暮らしをサポートしてくれるのも魅力的です。
東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」まで徒歩9分の場所にありますが、20分程歩くと東京メトロ南北線「後楽園駅」、都営大江戸線「春日駅」の利用も可能です。歴史情緒あふれる街並みを探索しながらライフスタイルに最適な沿線を選んでください。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

小石川パークタワーの基本情報

東京都文京区小石川4丁目に位置するマンションで、総戸数146戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コイシカワパークタワー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 文京区 小石川4丁目16-13管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり498円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建23階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • りそな銀行 小石川四丁目出張所 店舗外ATM (273 m)
    • ゆうちょ銀行 本店小石川出張所 (287 m)
    • ファミリーマート小石川五丁目 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • サンクス茗荷谷店出張所(ATM) (455 m)
    • ファミリーマート小石川ゆたて坂 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • りそな銀行 茗荷谷支店 (550 m)
    • 三井住友銀行 茗荷谷出張所【ATM】 (559 m)
    • デイリーヤマザキ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
  • 公園4件
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    • ファミリーマート 小石川五丁目店 (384 m)
    • サンクス 茗荷谷店 (455 m)
    • ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (529 m)
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    • ローソン 小石川五丁目店 (568 m)
    • デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (572 m)
    • ローソン メトロス茗荷谷店 (576 m)
    • ローソン 茗荷谷春日通店 (589 m)
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    • コープみらい コープ氷川下店 (588 m)
    • ミニコープ氷川下店 (590 m)
    • コープみらい 氷川下店 (592 m)
    • Santoku(サントク)茗荷谷駅前店 (628 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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