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小石川パークタワー

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,680万 〜 9,590万円
12階、2SLDK、約104㎡の場合

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住所
東京都文京区小石川4丁目16-13
交通
築年月
1991年8月
階建
23階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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2,780万円

2LDK/58.06㎡

文京区大塚3丁目

小石川パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
282万円
前月との比較2018年4月の相場より9万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より13万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より15.4% 高い↑
東京都の平均より42.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2SLDK、約104㎡のお部屋の場合
8,680万 〜 9,590万円

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東京都
34493棟中 4915位
文京区
1252棟中 318位
小石川
146棟中 54位
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の売買価格相場

  • 小石川パークタワーの相場

    ㎡単価
    85.3万円
    坪単価
    282.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    74万円
    坪単価
    244.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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小石川パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、2SLDK、104㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
9,590万〜1億600万円対前年同月比8,680万〜9,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

小石川パークタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1億8,600万円16〜203SLDK約188㎡ (約57坪)約98万円 (約327万円)南東-
2018年5月1億5,900万円11〜152LDK約102㎡ (約31坪)約155万円 (約515万円)南西-
2018年4月1億8,600万円16〜203SLDK約188㎡ (約57坪)約98万円 (約327万円)南東-
2018年4月1億9,600万円16〜203LDK約188㎡ (約57坪)約104万円 (約344万円)南東-
2018年4月1億5,900万円11〜152LDK約102㎡ (約31坪)約155万円 (約515万円)南西-

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小石川パークタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…12階、2SLDK、約104㎡のお部屋の場合
29.9万 〜 36.5万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 86 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月30.0万円2SLDK96.77㎡60.0万円30.0万円1〜5南東
2018年4月31.0万円3SLDK101.85㎡62.0万円31.0万円1〜5
2018年4月30.0万円2SLDK96.77㎡60.0万円30.0万円1〜5南東
2018年4月29.7万円3LDK88.76㎡59.4万円29.7万円6〜10
2018年3月29.7万円3LDK85.97㎡59.4万円29.7万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小石川パークタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.6万〜17.3万円
  • 2K〜2LDK平均28.4万〜31.4万円
  • 3K〜3LDK平均36.9万〜40.8万円
  • 4K〜4LDK平均31.4万〜34.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.9万〜29.8万円
102.18㎡ / 北
2階28.6万〜31.6万円
96.77㎡ / 南東
3階25.5万〜28.2万円
85.97㎡ / 南東
30.3万〜33.5万円
102.43㎡ / -
4階25.7万〜28.4万円
85.97㎡ / 南西
31万〜34.3万円
101.85㎡ / 南
5階15.5万〜17.2万円
54.91㎡ / 北西
26.3万〜29.1万円
85.97㎡ / 南
31.2万〜34.5万円
101.85㎡ / 南
6階15.6万〜17.3万円
54.91㎡ / 北西
25.9万〜28.6万円
85.97㎡ / 南東
29.2万〜32.3万円
102.62㎡ / 北西
7階29.2万〜32.3万円
96.77㎡ / -
8階15.8万〜17.4万円
54.91㎡ / 北西
29.5万〜32.6万円
96.77㎡ / 南東
9階31.4万〜34.7万円
102.62㎡ / 南西
31.4万〜34.7万円
102.62㎡ / 南西
10階31.5万〜34.8万円
102.43㎡ / 南西
11階
12階
13階32.1万〜35.5万円
102.91㎡ / 南西
32万〜35.3万円
102.91㎡ / -
14階34.4万〜38万円
109.56㎡ / 南西
15階32.9万〜36.4万円
104.42㎡ / 南西
32.9万〜36.4万円
104.42㎡ / 南西
16階
17階52.5万〜58万円
164.89㎡ / 南東
18階35.5万〜39.2万円
116.98㎡ / 北東
19階60.5万〜66.9万円
188.16㎡ / 南東
20階57万〜63万円
176.54㎡ / 南東
21階
22階
23階

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

小石川パークタワーは、格式高い雰囲気を感じる事が出来る小石川の町にそびえたつ地上23階建て、全戸数146戸の大規模マンションです。建物すぐ北側には桜の名所として有名な播磨坂桜並木や小石川植物園があり、都会で暮らしながらゆったりと自然の景色を楽しめます。
グレーを基調としたシックな外観ですが、周囲に高い建物がないので街並のアクセントとして目を引きます。各階に設置されたダストボックスは24時間利用可能。その他パーティルームやアスレチック、サウナなど共用施設が充実しているだけでなく、コンシェルジュが住人の快適な暮らしをサポートしてくれるのも魅力的です。
東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」まで徒歩9分の場所にありますが、20分程歩くと東京メトロ南北線「後楽園駅」、都営大江戸線「春日駅」の利用も可能です。歴史情緒あふれる街並みを探索しながらライフスタイルに最適な沿線を選んでください。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

小石川パークタワーの基本情報

東京都文京区小石川4丁目に位置するマンションで、総戸数146戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コイシカワパークタワー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 文京区 小石川4丁目16-13管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり497円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建23階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 本店小石川出張所 (287 m)
    • ファミリーマート小石川五丁目 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • サンクス茗荷谷店出張所(ATM) (455 m)
    • ファミリーマート小石川ゆたて坂 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • りそな銀行 茗荷谷支店 (550 m)
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    • デイリーヤマザキ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
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    • コープみらい 氷川下店 (592 m)
    • Santoku(サントク)茗荷谷駅前店 (628 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (728 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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