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小石川パークタワー

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,510万円 〜 9,400万円
12階、3LDK、約104㎡の場合

住所
東京都文京区小石川4丁目16-13
交通
築年数
1991年8月
階建
23階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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キャッスルステージ茗荷谷駅前

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  • 東京都文京区小日向4丁目6-3
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小日向サニーハイツ

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  • 東京都文京区小日向4丁目5-10
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クレド小日向

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  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」
  • 東京都文京区小日向4丁目5-10
  • 2件 売出し中

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アトラスタワー茗荷谷

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  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」
  • 東京都文京区大塚1丁目4-15
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スカイコート文京小石川第2

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  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」
  • 東京都文京区小石川5丁目3-9
  • 売出し中

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ドミ小石川

ドミ小石川

  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」
  • 東京都文京区小石川5丁目6-9
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カーネ小日向

カーネ小日向

  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」
  • 東京都文京区小日向4丁目4-3
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オープンレジデンシア小石川五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」
  • 東京都文京区小石川5丁目
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音羽台ハウス

音羽台ハウス

  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」
  • 東京都文京区大塚1丁目8-4
  • 3件 売出し中

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シティハウス文京小日向

シティハウス文京小日向

  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」
  • 東京都文京区小日向1丁目24-2
  • 売出し中

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オープンレジデンシア小石川

オープンレジデンシア小石川

  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」
  • 東京都文京区小石川5丁目20-4
  • 売出し中

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グリーンヒル小石川

グリーンヒル小石川

  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」
  • 東京都文京区小石川4丁目20-5
  • 売出し中

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小石川パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
276万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より39.3% 高い↑
文京区の平均より11.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合
8,510万円 〜 9,400万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 5477位
文京区
1240棟中 382位
小石川
144棟中 64位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 小石川パークタワーの相場

    ㎡単価
    83.7万円
    坪単価
    276.7万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.1万円
    坪単価
    248.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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小石川パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、104㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
8,370万円〜9,250万円対前年同月比8,510万円〜9,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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小石川パークタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1億9,600万円16〜203SLDK約188㎡ (約57坪)約104万円 (約344万円)南東-
2017年9月1億9,600万円16〜203SLDK約188㎡ (約57坪)約104万円 (約344万円)南東-
2017年8月2億600万円16〜203LDK約188㎡ (約57坪)約109万円 (約362万円)南東-
2017年7月2億600万円16〜203SLDK約188㎡ (約57坪)約109万円 (約362万円)南東-
2017年6月2億600万円16〜203SLDK約188㎡ (約57坪)約109万円 (約362万円)南東-

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小石川パークタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,600円
坪単価
9,900円 〜 12,100円

例えば…12階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合
31.3万円 〜 38.3万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 77 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月27.5万円3LDK91.22㎡55.0万円27.5万円1〜5
2017年8月32.5万円3LDK102.62㎡65.0万円32.5万円6〜10
2017年6月36.5万円3LDK102.18㎡73.0万円36.5万円11〜15北東
2017年6月36.5万円3LDK102.18㎡73.0万円36.5万円1〜5
2017年6月32.5万円3LDK102.62㎡65.0万円32.5万円6〜10
2017年6月31.5万円2LDK96.77㎡63.0万円31.5万円6〜10南東
2017年6月31.2万円2LDK96.77㎡62.4万円31.2万円6〜10南東
2017年6月30.0万円2LDK85.97㎡60.0万円30.0万円1〜5
2017年6月17.2万円1K54.91㎡34.4万円17.2万円1〜5
2017年5月32.5万円4LDK102.62㎡65.0万円32.5万円6〜10南西
2017年5月31.2万円2LDK96.77㎡62.4万円31.2万円6〜10-
2017年5月36.5万円3LDK102.18㎡73.0万円36.5万円11〜15北東
2017年5月31.5万円3LDK102.43㎡63.0万円31.5万円1〜5南西
2017年5月31.5万円2LDK96.77㎡63.0万円31.5万円6〜10南東
2017年5月17.2万円1K54.91㎡34.4万円17.2万円1〜5北西
2017年5月30.0万円2LDK85.97㎡60.0万円30.0万円1〜5-
2017年4月31.5万円2LDK96.77㎡63.0万円31.5万円6〜10-
2017年4月17.2万円1K54.91㎡34.4万円17.2万円1〜5-
2017年4月31.2万円2LDK96.77㎡62.4万円31.2万円6〜10-
2017年4月29.5万円2LDK85.97㎡59.0万円29.5万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小石川パークタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.5万円〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均29.3万円〜32.4万円
  • 3K〜3LDK平均38.4万円〜42.5万円
  • 4K〜4LDK平均33.1万円〜36.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階28.4万円〜31.4万円
102.18㎡ / 北
2階
3階26.9万円〜29.8万円
85.97㎡ / 南東
31.9万円〜35.3万円
102.43㎡ / -
4階27.1万円〜29.9万円
85.97㎡ / 南西
27.1万円〜29.9万円
85.97㎡ / 南東
5階16.4万円〜18.1万円
54.91㎡ / 北西
27.8万円〜30.7万円
85.97㎡ / 南
32.2万円〜35.6万円
101.85㎡ / 南西
6階16.5万円〜18.2万円
54.91㎡ / 北西
27.3万円〜30.2万円
85.97㎡ / 南東
30.8万円〜34.1万円
102.62㎡ / 北西
7階30.8万円〜34.0万円
96.77㎡ / -
8階16.7万円〜18.4万円
54.91㎡ / 北西
31.1万円〜34.4万円
96.77㎡ / 南東
9階33.1万円〜36.6万円
102.62㎡ / 南西
33.1万円〜36.6万円
102.62㎡ / 南西
10階33.2万円〜36.7万円
102.43㎡ / 南西
11階
12階
13階33.7万円〜37.3万円
102.91㎡ / -
14階36.3万円〜40.1万円
109.56㎡ / 南西
15階34.7万円〜38.4万円
104.42㎡ / 南西
34.7万円〜38.4万円
104.42㎡ / 南西
16階
17階55.4万円〜61.2万円
164.89㎡ / 南東
18階37.4万円〜41.4万円
116.98㎡ / 北東
19階63.8万円〜70.5万円
188.16㎡ / 南東
20階60.2万円〜66.5万円
176.54㎡ / 南東
21階
22階
23階

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

スタッフコメント

小石川パークタワーは、格式高い雰囲気を感じる事が出来る小石川の町にそびえたつ地上23階建て、全戸数146戸の大規模マンションです。建物すぐ北側には桜の名所として有名な播磨坂桜並木や小石川植物園があり、都会で暮らしながらゆったりと自然の景色を楽しめます。
グレーを基調としたシックな外観ですが、周囲に高い建物がないので街並のアクセントとして目を引きます。各階に設置されたダストボックスは24時間利用可能。その他パーティルームやアスレチック、サウナなど共用施設が充実しているだけでなく、コンシェルジュが住人の快適な暮らしをサポートしてくれるのも魅力的です。
東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」まで徒歩9分の場所にありますが、20分程歩くと東京メトロ南北線「後楽園駅」、都営大江戸線「春日駅」の利用も可能です。歴史情緒あふれる街並みを探索しながらライフスタイルに最適な沿線を選んでください。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

小石川パークタワーの基本情報

東京都文京区小石川4丁目に位置するマンションで、総戸数146戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コイシカワパークタワー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 文京区 小石川4丁目16-13管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員日勤
築年数1991年8月管理費1㎡あたり499円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建23階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 中ノ郷信用組合小石川支店 (198 m)
    • りそな銀行 小石川四丁目出張所 店舗外ATM (273 m)
    • ゆうちょ銀行 本店小石川出張所 (287 m)
    • ファミリーマート小石川五丁目 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • サンクス茗荷谷店出張所(ATM) (455 m)
    • ファミリーマート小石川ゆたて坂 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • りそな銀行 茗荷谷支店 (550 m)
    • 三井住友銀行 茗荷谷出張所【ATM】 (559 m)
    • デイリーヤマザキ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
  • 公園4件
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    • 教育の森公園 (695 m)
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    • 白山公園 (940 m)
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    • ミニストップ 茗荷谷店 (362 m)
    • ファミリーマート 小石川五丁目店 (384 m)
    • サンクス 茗荷谷店 (455 m)
    • ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (529 m)
    • セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (565 m)
    • ローソン 小石川五丁目店 (568 m)
    • デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (572 m)
    • ローソン メトロス茗荷谷店 (576 m)
    • ローソン 茗荷谷春日通店 (589 m)
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    • まいばすけっと 小石川植物園前店 (202 m)
    • Santoku(サントク)茗荷谷店 (255 m)
    • 肉のハナマサ 小石川店 (274 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (529 m)
    • マルエツ プチ 茗荷谷店 (571 m)
    • コープみらい コープ氷川下店 (588 m)
    • ミニコープ氷川下店 (590 m)
    • コープみらい 氷川下店 (592 m)
    • Santoku(サントク)茗荷谷駅前店 (628 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (728 m)
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    • アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド (147 m)
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    • 文京区 久堅児童館 (286 m)
    • 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (293 m)
    • 東京学芸大学附属竹早中学校 (334 m)
    • 文京区立茗台中学校 (335 m)
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