ファミール小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,090万 〜 1億2,700万円
4階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,090万円 〜 1億2,700万円 | 4階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 1.5％ 〜 1.9％ | 4階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目16-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール小石川の販売中の中古物件
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ファミール小石川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミール小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールコイシカワ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目16-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。白山駅から徒歩15分、春日駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (155 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (255 m)
- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
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- 三井住友銀行大塚支店 (515 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (515 m)
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- ミニストップ 茗荷谷店 (363 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (395 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (495 m)
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- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (518 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (522 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (535 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (572 m)
- スーパー10件
- 三徳茗荷谷店 (229 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (236 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (261 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (517 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (554 m)
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- マルエツ プチ 水道小桜店 (722 m)
- まいばすけっと 春日店 (790 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (826 m)
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- toiro (297 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 小石川消防署 (310 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (313 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (331 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (546 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (553 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (594 m)
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (624 m)
- 病院/医療10件
- 小石川矯正歯科クリニック (95 m)
- 時岡歯科医院 (98 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (102 m)
- 森こどもクリニック (110 m)
- 短期入所生活介護あけぼし (116 m)
- 小林医院 (119 m)
- 渡辺歯科医院 (143 m)
- ひとみデンタルクリニック (149 m)
- 医療法人社団竹早会 鍋山歯科クリニック (219 m)
- 鍋山歯科クリニック (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ茗荷谷 (239 m)
- 久堅保育園 (262 m)
- 明照幼稚園 (274 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (295 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (313 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (353 m)
- ハッピーマム小石川園 (358 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (358 m)
- 木下の保育園 白山 (463 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール小石川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億462万～1億3,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より28.0% 高い↑ 東京都の平均より63.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1億2,090万 〜 1億2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール小石川の相場
- ㎡単価
- 134.1万円
- 坪単価
- 443.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,100万〜1億2,710万円対前年同月比↑ | 1億2,090万〜1億2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億2,900万円です。専有面積は約78㎡〜約103㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約148万円 (約492万円) | 北 | 済 |
| 2024年5月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約148万円 (約492万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約148万円 (約492万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約148万円 (約492万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約148万円 (約492万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して-11.56％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は418.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 7,080万円（90万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1億792万円（124.6万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 1億1,995.6万円（116.4万円） |
ファミール小石川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,995.6万円（㎡単価116.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,300万円 | 70.4万円 |
| 3階〜4階 | 7,285万円 | 75.1万円 |
| 5階〜6階 | 9,207.5万円 | 102.7万円 |
| 7階 | 1億482.9万円 | 106.8万円 |
| 8階 | 6,150万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,052.5万円 | 76.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,610万円 | 99.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,400万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,474.5万円 | 88.1万円 |
| 北/北東/北西 | 9,843.3万円 | 113.2万円 |
ファミール小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：1.5％ 〜 1.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 27.0万円 | 4SLDK | 126.31㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 27.0万円 | 4SLDK | 126.31㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 27.0万円 | 4SLDK | 126.31㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 27.0万円 | 4SLDK | 126.31㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 85.0㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール小石川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.2万〜17万円 85.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 103.7㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 78.68㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 88.68㎡ / 北東 | |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 78.68㎡ / 南西 | 15.4万〜16.1万円 86.63㎡ / 北 | 20万〜21万円 103.7㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.3万〜16万円 78.68㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 86.63㎡ / 北東 | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 78.68㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 103.7㎡ / 南西 | |
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 99.39㎡ / 南西 | 25.3万〜26.5万円 126.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール小石川の購入希望者情報
ファミール小石川の購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜6,500万以内
面積: 40㎡以上〜80㎡以内
-
予算: 3,500万以上〜1億以内
面積: 50㎡以上〜90㎡以内
間取り:2K/DK/LDK
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ファミール小石川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ファミール小石川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価134万円です。
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- 京成押上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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