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ファミール小石川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億1,350万 〜 1億1,920万円
4階、3LDK、約100㎡の場合

参考相場単価111万円/㎡ 〜 115万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億1,350万円 〜 1億1,920万円4階, 3LDK, 約100㎡の例
売買履歴142024年03月03日更新
家賃相場22万 〜 27万円
表面利回り1.8% 〜 2.24階, 3LDK, 約100㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2078人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区小石川4丁目16-9
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
築年月
1977年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ファミール小石川
  • ファミール小石川のエントランス
  • ファミール小石川の看板
  • ファミール小石川の外観

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ファミール小石川の基本情報

ファミール小石川は、丸紅によって1977年08月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約103㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は8,735万~1億1,872万円、参考相場単価は111万円/㎡~115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールコイシカワ管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 文京区 小石川4丁目16-9管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員日勤
築年月1977年8月管理費1㎡あたり154円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。白山駅から徒歩15分、春日駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合小石川支店 (155 m)
    • ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (255 m)
    • ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (465 m)
    • りそな銀行 茗荷谷支店 (497 m)
    • (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (504 m)
    • 三井住友銀行大塚支店 (515 m)
    • 三井住友銀行茗荷谷支店 (515 m)
  • 公園4件
    • 教育の森公園 (648 m)
    • 占春園 (658 m)
    • 小日向公園 (659 m)
    • 大塚窪町公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京植物園前店 (318 m)
    • ファミリーマート 小石川五丁目店 (330 m)
    • ミニストップ 茗荷谷店 (363 m)
    • ファミリーマート 茗荷谷店 (395 m)
    • ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (495 m)
    • ローソン 小石川五丁目店 (516 m)
    • デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (518 m)
    • ローソン メトロス茗荷谷店 (522 m)
    • ローソン 茗荷谷春日通店 (535 m)
    • ローソン 茗荷谷駅前店 (572 m)
  • スーパー10件
    • 三徳茗荷谷店 (229 m)
    • まいばすけっと 小石川植物園前店 (236 m)
    • 肉のハナマサ 小石川店 (261 m)
    • マルエツ プチ 茗荷谷店 (517 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (554 m)
    • コープみらい ミニコープ氷川下店 (558 m)
    • 三徳茗荷谷駅前店 (571 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (722 m)
    • まいばすけっと 春日店 (790 m)
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド (93 m)
    • 日本プリンティングアカデミー (190 m)
    • イエナアカデミー (257 m)
    • 文京区 久堅児童館 (258 m)
    • toiro (297 m)
    • 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (311 m)
    • こどもクリエ塾 茗荷谷校 (323 m)
    • 文京区立茗台中学校 (324 m)
    • 東京学芸大学附属竹早中学校 (356 m)
    • 文京区立第一中学校 (358 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区立小石川図書館 (211 m)
    • 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (238 m)
    • 富坂警察署 竹早交番 (303 m)
    • 小石川消防署 (310 m)
    • 東京都社会福祉保健医療研修センター (313 m)
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (331 m)
    • 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (546 m)
    • 拓殖大学茗荷谷図書館 (553 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (594 m)
    • 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • 小石川矯正歯科クリニック (95 m)
    • 時岡歯科医院 (98 m)
    • ワダ歯科・矯正歯科 (102 m)
    • 森こどもクリニック (110 m)
    • 短期入所生活介護あけぼし (116 m)
    • 小林医院 (119 m)
    • 渡辺歯科医院 (143 m)
    • ひとみデンタルクリニック (149 m)
    • 医療法人社団竹早会 鍋山歯科クリニック (219 m)
    • 鍋山歯科クリニック (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • モニカ茗荷谷 (239 m)
    • 久堅保育園 (262 m)
    • 明照幼稚園 (274 m)
    • モニカ茗荷谷駅前園 (295 m)
    • こころぶんきょうみょうがだに保育園 (313 m)
    • 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (353 m)
    • ハッピーマム小石川園 (358 m)
    • ハッピーマム茗荷谷小石川 (358 m)
    • 木下の保育園 白山 (463 m)
    • ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (519 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール小石川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール小石川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,735万~1億1,872万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
111万円 〜 115万円
坪単価
370万円 〜 381万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より15.5% 高い↑
東京都の平均より46.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
1億1,350万 〜 1億1,920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4653位
文京区
1348棟中 345位
小石川
157棟中 56位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール小石川の相場

    ㎡単価
    111.9万円
    坪単価
    370.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ファミール小石川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億1,360万〜1億1,930万円対前年同月比1億1,350万〜1億1,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール小石川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億2,900万円です。専有面積は約78㎡〜約103㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億2,800万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約148万円 (約492万円)北東-
2024年2月1億2,800万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約148万円 (約492万円)北東-
2023年6月1億2,480万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約120万円 (約396万円)南西-
2023年6月1億2,480万円6〜103LDK+WIC+Utility約104㎡ (約31坪)約120万円 (約396万円)南西-
2023年5月1億2,480万円6〜103LDK+WIC+Utility約104㎡ (約31坪)約120万円 (約396万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール小石川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.5万円 (表面利回り:1.8% 〜 2.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 4K〜4LDK平均 22.7万〜23.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月27.0万円4SLDK126.31㎡54.0万円27.0万円6〜10
2017年2月27.0万円4SLDK126.31㎡54.0万円27.0万円6〜10南西
2017年1月27.0万円4SLDK126.31㎡54.0万円27.0万円6〜10-
2016年12月27.0万円4SLDK126.31㎡54.0万円27.0万円6〜10-
2016年12月24.0万円3LDK85.0㎡48.0万円24.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール小石川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.2万〜17万円
85.0㎡ / 南西
3階19.8万〜20.8万円
103.7㎡ / 南西
4階15.1万〜15.9万円
78.68㎡ / 南西
16.1万〜16.9万円
88.68㎡ / 北東
5階15.2万〜15.9万円
78.68㎡ / 南西
16.2万〜17万円
88.68㎡ / 北東
20万〜21万円
103.7㎡ / 南西
6階15.3万〜16万円
78.68㎡ / 南西
15.9万〜16.7万円
86.63㎡ / 北東
7階15.3万〜16.1万円
78.68㎡ / 南西
20.2万〜21.2万円
103.7㎡ / 南西
8階19.5万〜20.5万円
99.39㎡ / 南西
25.3万〜26.5万円
126.31㎡ / 南

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