マック小石川コート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、1R、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 1R, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 1R, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
4580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道1丁目11-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マック小石川コートの販売中の中古物件
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マック小石川コートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マック小石川コートの基本情報
建物・設備
| 名称 | マックコイシカワコート | 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道1丁目11-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり337円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マックホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の飯田橋駅で徒歩10分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩11分、江戸川橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マック小石川コートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マック小石川コートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,308万～2,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より34.3% 低い↓ 東京都の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約26㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マック小石川コートの相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マック小石川コートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マック小石川コートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、755万〜2,880万円です。専有面積は約19㎡〜約37㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.07％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マック小石川コートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 15件 | 1,160万円（59.7万円） |
| 21〜30㎡ | 48件 | 2,055万円（78.5万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,656.4万円（74.1万円） |
マック小石川コートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,055万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
マック小石川コートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,220万円 | 48.6万円 |
| 3階 | 1,068.6万円 | 55万円 |
| 4階 | 2,021.9万円 | 76.9万円 |
| 5階 | 2,692万円 | 75.1万円 |
| 6階 | 1,769.8万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,813.4万円 | 73.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,844.9万円 | 70.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,760万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,427.9万円 | 69.9万円 |
| 東 | 1,198.2万円 | 59.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,888.1万円 | 75.7万円 |
マック小石川コートの売却のご相談
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マック小石川コートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約26㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16.0万円 | 1DK | 35.84㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.9万円 | 1K | 23.49㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 9.0万円 | 1K | 23.49㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 8.7万円 | 2K | 26.73㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.7万円 | 2K | 25.52㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マック小石川コートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 23.49㎡ / - | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 19.44㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 26.73㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 26.73㎡ / - | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 35.84㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 26.73㎡ / 北 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 24.3㎡ / 北東 |
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マック小石川コートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マック小石川コートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価68万円 〜 74万円です。
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