ライオンズマンション小石川植物園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
5階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 5階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目34-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション小石川植物園の販売中の中古物件
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ライオンズマンション小石川植物園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション小石川植物園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコイシカワショクブツエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚3丁目34-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり423円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。千石駅から徒歩14分、新大塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (433 m)
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- 中ノ郷信用組合小石川支店 (461 m)
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (507 m)
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- 大塚公園 (770 m)
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- 南大塚一丁目児童遊園 (833 m)
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- ファミリーマート 大塚三丁目店 (137 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (388 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (447 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (478 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (494 m)
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- ファミリーマート 大塚一丁目店 (520 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (532 m)
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (218 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (400 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (488 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (511 m)
- マルエツ プチ 千石店 (552 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (613 m)
- ライフ 新大塚店 (729 m)
- 三徳茗荷谷店 (756 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (800 m)
- 学校/教育施設10件
- 筑波大学 東京キャンパス文京校舎 (261 m)
- 筑波大学 附属学校教育局 学校支援課 総務係 (263 m)
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- 国立筑波大学附属小学校 (270 m)
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- 文京区 久堅児童館 (359 m)
- 文京区立第十中学校 (365 m)
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- 文京区立大塚小学校 (392 m)
- 文京区 窪町育成室 (405 m)
- 公共施設/機関10件
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- 小石川消防署 (387 m)
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- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (504 m)
- 子育てひろば千石 (512 m)
- 大塚地域活動センター (534 m)
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- 文京年金事務所 (603 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 ひかわした (37 m)
- 氷川下セツルメント歯科 (71 m)
- 森内科 (82 m)
- 石橋歯科医院 (104 m)
- 杉山クリニック (109 m)
- 石川歯科医院 (141 m)
- 佐藤歯科医院 (206 m)
- ココメディカルクリニック (225 m)
- 高橋歯科クリニック文京 (334 m)
- 中崎歯科 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園 千石 (162 m)
- 久堅保育園 (356 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (358 m)
- 千石西保育園 (415 m)
- 文京区立千石保育園 (490 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (497 m)
- ハッピーマム小石川園 (498 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (514 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (516 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション小石川植物園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション小石川植物園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,653万～6,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より24.9% 低い↓ 東京都の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション小石川植物園の相場
- ㎡単価
- 78.6万円
- 坪単価
- 260.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション小石川植物園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション小石川植物園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜5,980万円です。専有面積は約21㎡〜約82㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して＋24.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション小石川植物園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 1,521.5万円（71.3万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,390万円（75.7万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 4,951.1万円（80.3万円） |
ライオンズマンション小石川植物園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,951.1万円（㎡単価80.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション小石川植物園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,582.5万円 | 58.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,666.9万円 | 68万円 |
| 5階〜6階 | 1,778.2万円 | 69.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,036.8万円 | 86万円 |
| 9階〜10階 | 4,422.5万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,539.5万円 | 68.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,579.3万円 | 67.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,086.9万円 | 84.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,007.5万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,978.3万円 | 70万円 |
| 北/北東/北西 | 3,191万円 | 74万円 |
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ライオンズマンション小石川植物園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.0万円 | ワンルーム | 21.06㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | ワンルーム | 21.06㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | ワンルーム | 21.06㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 21.06㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年2月 | 7.0万円 | ワンルーム | 21.06㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション小石川植物園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 26.65㎡ / - | ||
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 28.08㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 40.5㎡ / 北東 | |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 40.1㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 82.62㎡ / 北東 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 21.06㎡ / 北東 | 21.6万〜22.7万円 64.8㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 21.06㎡ / 北 | 12.8万〜13.4万円 40.4㎡ / 北東 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 21.06㎡ / 北 | 21.8万〜22.9万円 64.8㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6.7万〜7万円 21.06㎡ / 北東 | 19.6万〜20.6万円 61.46㎡ / 北東 | |
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 21.06㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 21.06㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 61.16㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.4万〜20.4万円 61.46㎡ / 北 | 21万〜22.1万円 61.46㎡ / - |
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ライオンズマンション小石川植物園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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