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サンパティオ文京千石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
4階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円4階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴84件2024年03月19日更新
家賃相場6.5万 〜 9.9万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4554人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区千石3丁目3-5
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩9分
築年月
2001年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンパティオ文京千石
  • サンパティオ文京千石
  • サンパティオ文京千石のエントランス
  • サンパティオ文京千石のエントランス

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サンパティオ文京千石の販売中の中古物件

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購入相談

サンパティオ文京千石の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンパティオ文京千石の基本情報

サンパティオ文京千石は、日本プロパテーによって2001年11月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工は伊藤工事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約39㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,621万～3,582万円、参考相場単価は90万円/㎡～91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパティオブンキョウセンゴク管理会社ランドプロパティ
住所東京都 文京区 千石3丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒112-0011管理員巡回
築年月2001年11月管理費1㎡あたり349円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建7階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本プロパテーバイク置き場あり
施工会社伊藤工事立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区千石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩9分、アクセス良好です。千石駅から徒歩13分、大塚駅前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • 朝日信用金庫 大塚支店 (623 m)
    • ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (736 m)
    • ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • りそな銀行 茗荷谷支店 (752 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (788 m)
  • 公園10件
    • 南大塚からたち公園 (262 m)
    • 大塚窪町公園 (296 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (367 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (367 m)
    • 大塚公園 (432 m)
    • 占春園 (487 m)
    • 教育の森公園 (501 m)
    • 南大塚公園 (579 m)
    • 千石緑地 (597 m)
    • 南大塚二丁目児童遊園 (744 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (171 m)
    • ファミリーマート 大塚三丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 新大塚駅前店 (499 m)
    • ローソン 文京大塚三丁目店 (534 m)
    • ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (580 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (585 m)
    • ローソン 新大塚駅前店 (626 m)
    • セブンイレブン 文京千石1丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート 大塚一丁目店 (675 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (249 m)
    • ライフ 新大塚店 (264 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (441 m)
    • まいばすけっと 大塚5丁目店 (525 m)
    • コープみらい ミニコープ氷川下店 (532 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (733 m)
    • 三徳茗荷谷駅前店 (784 m)
    • マルエツ プチ 茗荷谷店 (793 m)
    • 肉のハナマサ 小石川店 (867 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立大塚小学校 (107 m)
    • 文京区 大塚小学校育成室 (130 m)
    • 千石西児童館 (169 m)
    • 国立筑波大学附属小学校 (392 m)
    • 豊島区立巣鴨小学校 (448 m)
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (451 m)
    • 私立東洋女子高校 (461 m)
    • 三室戸学園 (476 m)
    • 東邦音楽大学 文京キャンパス (479 m)
    • 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (482 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都 福祉保健局 監察医務院 (309 m)
    • 文京区立大塚公園みどりの図書室 (368 m)
    • 大塚公園集会所 (382 m)
    • 千石交流館 (405 m)
    • 東邦音楽短期大学図書館 (489 m)
    • 高齢者あんしん相談センター大塚 (501 m)
    • 富坂警察署 林町交番 (513 m)
    • 小石川消防署 大塚出張所 (524 m)
    • 文京年金事務所 (524 m)
    • 大原地域活動センター (603 m)
  • 病院/医療10件
    • 元気の泉鍼灸整骨院 (9 m)
    • 東京健生病院 (52 m)
    • 居宅介護支援事業所健生 (77 m)
    • 高橋歯科クリニック文京 (133 m)
    • デイサービスセンターファンライフ文京 (150 m)
    • 文京くすのき高齢者在宅サービスセンター (165 m)
    • 文京くすのきの郷 (169 m)
    • たく整骨院 (170 m)
    • さくらデンタルクリニック (170 m)
    • 七村整形外科医院 (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千石西保育園 (164 m)
    • にじのいるか保育園 千石 (318 m)
    • にじのいるか保育園千石第二 (338 m)
    • テンダーラビング保育園茗荷谷 (380 m)
    • 社会福祉法人若草保育園 (384 m)
    • ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (490 m)
    • グローバルキッズ新大塚園 (538 m)
    • 文京区立千石保育園 (628 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (711 m)
    • ベネッセ千石保育園 (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパティオ文京千石の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパティオ文京千石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,621万～3,582万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 91万円
坪単価
297万円 〜 303万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より14.0% 低い↓
東京都の平均より10.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 12780位
文京区
1354棟中 882位
千石
76棟中 52位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパティオ文京千石の相場

    ㎡単価
    90万円
    坪単価
    297.6万円

  • 文京区の相場

    ㎡単価
    104.7万円
    坪単価
    346.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンパティオ文京千石の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,200万〜2,320万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパティオ文京千石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,300万円です。専有面積は約18㎡〜約39㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,099万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約95万円 (約315万円)北東-
2024年3月2,170万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約83万円 (約275万円)北東-
2024年2月2,170万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約83万円 (約275万円)北東-
2021年2月2,300万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約88万円 (約292万円)北東-
2021年1月2,300万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約88万円 (約292万円)北東-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.4万円となっております。以前の期間と比較して-26.53％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパティオ文京千石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡20件1,546万円（77.4万円）
21〜30㎡62件1,927.1万円（78.5万円）

サンパティオ文京千石の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,927.1万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

サンパティオ文京千石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,835.5万円83.3万円
3階〜4階1,925.5万円83.3万円
5階2,000万円86.2万円
6階2,181.4万円88.1万円
7階2,138.4万円78.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,891.7万円83.7万円
1LDK/1SLDK等1,947.1万円83万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,937.7万円83.8万円
北/北東/北西2,017.3万円85.8万円

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サンパティオ文京千石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円
物件の参考家賃4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で203件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.5万円1K20.35㎡-7.5万円1〜5-
2024年10月7.0万円1K20.35㎡-7.0万円1〜5-
2024年9月7.5万円1K20.35㎡-7.5万円1〜5-
2024年8月8.0万円1K19.98㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2024年8月7.5万円1K20.35㎡-7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパティオ文京千石の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.2万〜7.6万円
21.17㎡ / 北東
2階8.1万〜8.5万円
21.89㎡ / -
3階7.3万〜7.6万円
21.17㎡ / 北
4階7.5万〜7.9万円
21.17㎡ / 北東
5階7.3万〜7.6万円
20.35㎡ / 北東
6階7.5万〜7.9万円
19.98㎡ / -
7階10.3万〜10.8万円
27.17㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンパティオ文京千石へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンパティオ文京千石周辺の中古マンション

千石明穂ハイツ

千石明穂ハイツ

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩10分
文京区千石3丁目

900万〜4,780万円

24㎡〜61㎡
丸山町南住宅

丸山町南住宅

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩9分
文京区千石3丁目

44㎡
メゾン･ド･エリス

メゾン･ド･エリス

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩8分
文京区大塚4丁目

750万〜1,280万円

14㎡
ワコー千石マンション

ワコー千石マンション

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩10分
文京区千石3丁目

2,480万〜8,890万円

42㎡〜98㎡
ベレッサ文京千石

ベレッサ文京千石

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩11分
文京区千石3丁目

5,580万〜8,400万円

54㎡〜66㎡
スカイコート文京茗荷谷

スカイコート文京茗荷谷

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩11分
文京区大塚4丁目

1,400万〜2,100万円

20㎡

サンパティオ文京千石周辺の相場が近い中古マンション

シンシア新宿落合

シンシア新宿落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
新宿区上落合1丁目

1,050万〜2,000万円

18㎡〜22㎡
東京ビューマークス

東京ビューマークス

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分
台東区竜泉2丁目

3,080万〜1億480万円

65㎡〜100㎡
シャロン大塚

シャロン大塚

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩1分
豊島区北大塚2丁目

2,150万〜6,980万円

40㎡〜106㎡
小石川Jフラッツ

小石川Jフラッツ

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩11分
文京区春日2丁目

2,180万〜9,880万円

30㎡〜90㎡
グリーンヒルズ目白台

グリーンヒルズ目白台

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩8分
文京区目白台1丁目

2,980万〜6,490万円

47㎡〜66㎡
NO IMAGE

ルピアコート浅草

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩16分
台東区東浅草1丁目

4,500万〜5,290万円

54㎡

サンパティオ文京千石の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した84件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価90万円 〜 91万円です。

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