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ルリオン千石リンク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,210万 〜 3,370万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価132万円/㎡ 〜 137万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,210万円 〜 3,370万円6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴14件2023年07月05日更新
家賃相場8.1万 〜 12万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％6階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4555人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区千石4丁目44-8
交通
  • 都営三田線「千石駅」徒歩4分
築年月
2013年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルリオン千石リンク
  • ルリオン千石リンクのエントランス
  • ルリオン千石リンクの看板
  • ルリオン千石リンクの外観

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ルリオン千石リンクの販売中の中古物件

ルリオン千石リンクをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ルリオン千石リンクの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルリオン千石リンクの基本情報

ルリオン千石リンクは、バンズインベストマネジメントによって2013年02月に竣工された総戸数26戸の11階建マンションです。施工は技研興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約51㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,310万～7,023万円、参考相場単価は132万円/㎡～137万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルリオンセンゴクリンク管理会社バンズインベストマネジメント
住所東京都 文京区 千石4丁目44-8管理形態-
郵便番号〒112-0011管理員-
築年月2013年2月管理費1㎡あたり290円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社バンズインベストマネジメントバイク置き場-
施工会社技研興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区千石4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩6分、駒込駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 駒込支店 (222 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (446 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (474 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (501 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (507 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (513 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (518 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (679 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨一丁目児童遊園 (209 m)
    • 千石緑地 (413 m)
    • 江戸橋公園 (508 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (526 m)
    • 六義園 (634 m)
    • 都立六義園正門 (637 m)
    • 染井の杜広場 (656 m)
    • 都立六義園染井門 (688 m)
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (720 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (749 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本駒込六丁目店 (90 m)
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (264 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン 文京千石駅前店 (309 m)
    • セブンイレブン 文京千石1丁目店 (327 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (432 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (442 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (481 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (511 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 巣鴨店 (387 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (443 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (446 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (454 m)
    • 西友 巣鴨店 (476 m)
    • 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (522 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (541 m)
    • まいばすけっと 白山5丁目店 (612 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (667 m)
    • ライフ 新大塚店 (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本大学ゲストハウス (113 m)
    • 文京区 駕籠町育成室 (172 m)
    • 東京服飾専門学校 (279 m)
    • 東京都立小石川中等教育学校 (372 m)
    • 駿台トラベル&ホテル専門学校 (384 m)
    • 文京区 駕籠町小学校育成室 (406 m)
    • 文京区立駕籠町小学校 (417 m)
    • 私立村田女子高校 (443 m)
    • 私立東洋女子高校 (445 m)
    • 学童クラブアウラ千石 (445 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駕籠町会館 (172 m)
    • 文京区立千石図書館 (335 m)
    • 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (366 m)
    • 富坂警察署 千石一丁目交番 (401 m)
    • 文京区役所 キッズルームかごまち (406 m)
    • 文京年金事務所 (416 m)
    • 富坂警察署 林町交番 (459 m)
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (475 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (506 m)
    • 豊島区 駒込福祉作業所 (524 m)
  • 病院/医療10件
    • いなだ歯科医院 (22 m)
    • まめの木鍼灸マッサージ整骨院 (53 m)
    • 橋本こどもクリニック (80 m)
    • ひまわり歯科医院 (101 m)
    • 日本上部頚椎カイロプラクティック協会 (137 m)
    • 賀来カイロプラクティック・オフィス (137 m)
    • 井口医院 (149 m)
    • 巣鴨千石皮ふ科 (152 m)
    • 巣鴨さかたクリニック (169 m)
    • 風間眼科 (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ千石保育園 (139 m)
    • 大和郷幼稚園 (226 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (351 m)
    • えがおの森保育園・せんごく (449 m)
    • にじのいるか保育園千石第二 (504 m)
    • ベネッセかごまち保育園 (540 m)
    • 社会福祉法人若草保育園 (551 m)
    • 本駒込西保育園 (585 m)
    • 京北幼稚園 (591 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (598 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルリオン千石リンクの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルリオン千石リンクの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,310万～7,023万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
132万円 〜 137万円
坪単価
437万円 〜 455万円
前月との比較2024年9月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より26.4% 高い↑
東京都の平均より61.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
3,210万 〜 3,370万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 3335位
文京区
1354棟中 219位
千石
76棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルリオン千石リンクの相場

    ㎡単価
    132.4万円
    坪単価
    437.7万円

  • 文京区の相場

    ㎡単価
    104.7万円
    坪単価
    346.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ルリオン千石リンクの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,920万〜3,060万円対前年同月比↑3,210万〜3,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルリオン千石リンクの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜6,398万円です。専有面積は約25㎡〜約51㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月6,398万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約123万円 (約406万円)北東済
2023年6月6,398万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約123万円 (約406万円)北東済
2022年1月2,610万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約100万円 (約331万円)南東-
2021年12月2,610万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約100万円 (約331万円)南東-
2021年11月2,610万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約100万円 (約331万円)南東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルリオン千石リンクの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡11件2,509.1万円（97.5万円）
51〜60㎡3件5,658.7万円（109.4万円）

ルリオン千石リンクの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,509.1万円（㎡単価97.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルリオン千石リンクの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,498.6万円97.7万円
4階〜5階2,402万円93.5万円
6階〜7階2,514万円97.6万円
8階〜9階4,474万円115.9万円
10階〜11階3,120万円91.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,496.9万円97.3万円
1LDK/1SLDK等2,824万円99.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,523.8万円99.1万円
北/北東/北西3,067.9万円99.9万円

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ルリオン千石リンクの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円
物件の参考家賃6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月9.2万円1K25.47㎡9.2万円9.2万円1〜5-
2024年6月9.2万円1K25.47㎡9.2万円9.2万円1〜5-
2024年5月9.1万円1K25.47㎡9.1万円9.1万円1〜5-
2024年3月9.5万円1K25.88㎡-9.5万円1〜5-
2024年3月12.0万円1K25.47㎡12.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルリオン千石リンクの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.1万〜8.5万円
25.47㎡ / 北
2階9.1万〜9.5万円
25.47㎡ / 南東
3階8.7万〜9.2万円
25.84㎡ / 北東
4階8.5万〜9万円
25.84㎡ / 北
5階8.6万〜9万円
25.84㎡ / 北
6階9.3万〜9.8万円
25.84㎡ / -
7階9.3万〜9.8万円
25.47㎡ / 南東
8階9.3万〜9.8万円
25.47㎡ / 南東
9階9.3万〜9.8万円
25.47㎡ / -
10階9.4万〜9.9万円
25.47㎡ / -
11階9.4万〜9.9万円
25.47㎡ / -

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ルリオン千石リンクへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルリオン千石リンク周辺の中古マンション

ドミールかまくら

ドミールかまくら

都営三田線「千石駅」徒歩4分
文京区千石4丁目

1,950万〜2,980万円

40㎡〜54㎡
パレステュディオシンシア文京千石

パレステュディオシンシア文京千石

都営三田線「千石駅」徒歩4分
文京区千石4丁目

1,350万〜4,998万円

17㎡〜52㎡
パークハウス本駒込

パークハウス本駒込

都営三田線「千石駅」徒歩5分
文京区本駒込6丁目

4,700万〜8,880万円

60㎡〜78㎡
アルカーデン文京六義園

アルカーデン文京六義園

都営三田線「千石駅」徒歩4分
文京区本駒込6丁目

2,980万〜9,180万円

36㎡〜73㎡
エルザセンティア六義園

エルザセンティア六義園

都営三田線「千石駅」徒歩5分
文京区本駒込6丁目

5,880万〜8,480万円

63㎡〜108㎡
メゾン大和(文京区)

メゾン大和(文京区)

都営三田線「千石駅」徒歩4分
文京区本駒込6丁目

5,280万円

103㎡〜105㎡

ルリオン千石リンク周辺の相場が近い中古マンション

ステージファースト東新宿

ステージファースト東新宿

都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩5分
新宿区新宿7丁目

2,280万〜3,930万円

25㎡〜43㎡
ラコント新宿セントラルパークアパートメント

ラコント新宿セントラルパークアパートメント

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
新宿区西新宿5丁目

2,350万〜6,480万円

31㎡〜61㎡
パークホームズ小石川

パークホームズ小石川

都営三田線「春日駅」徒歩5分
文京区小石川2丁目

2,280万〜1億2,980万円

23㎡〜111㎡
ルネ上野桜木

ルネ上野桜木

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩9分
台東区上野桜木1丁目

3,400万〜1億3,200万円

57㎡〜100㎡
菱和パレス立教通り

菱和パレス立教通り

東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩2分
豊島区西池袋5丁目

1,180万〜2,130万円

20㎡〜35㎡
クレイシア新宿

クレイシア新宿

都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩4分
新宿区新宿5丁目

3,350万〜6,780万円

25㎡〜47㎡

ルリオン千石リンクの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価132万円 〜 137万円です。

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