アールヴェール文京大塚公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,110万 〜 6,420万円
7階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,110万円 〜 6,420万円 | 7階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1986人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚5丁目6-16
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アールヴェール文京大塚公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールブンキョウオオツカコウエン | 管理会社 | 東建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚5丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり327円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩9分、向原駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (209 m)
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- ローソン 文京大塚三丁目店 (332 m)
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- ライフ 新大塚店 (433 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (453 m)
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (693 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (712 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (720 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (761 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (855 m)
- 学校/教育施設10件
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (117 m)
- 三室戸学園 (125 m)
- 東邦音楽大学 文京キャンパス (128 m)
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- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (236 m)
- 小石川消防署 大塚出張所 (254 m)
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- 大塚警察署 護国寺前交番 (527 m)
- 東京労働会館 (529 m)
- 病院/医療10件
- いちかわデンタルオフィス (59 m)
- 文京大塚高齢者在宅サービスセンター (85 m)
- 文京大塚みどりの郷 (85 m)
- おおつか内科クリニック (113 m)
- 子どもメンタルクリニック新大塚 (115 m)
- 野村歯科医院 (121 m)
- 大橋眼科 (143 m)
- 大蔵耳鼻咽喉科 (164 m)
- 広岡医院 (172 m)
- 山崎デンタルクリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (46 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (109 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (379 m)
- 大塚保育園 (452 m)
- 音羽幼稚園 (458 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (473 m)
- 南大塚保育園 (563 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (616 m)
- さくらさくみらい護国寺 (661 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール文京大塚公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール文京大塚公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,315万～8,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より11.3% 高い↑ 東京都の平均より41.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 6,110万 〜 6,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールヴェール文京大塚公園の相場
- ㎡単価
- 107.8万円
- 坪単価
- 356.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールヴェール文京大塚公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,100万〜6,410万円対前年同月比↑ | 6,110万〜6,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール文京大塚公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜7,280万円です。専有面積は約40㎡〜約83㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。以前の期間と比較して-0.87％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール文京大塚公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,315.1万円 | 71.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,063.9万円 | 75.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,628.8万円 | 73.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,072.2万円 | 88.3万円 |
| 13階〜14階 | 5,133.6万円 | 94.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,217.9万円 | 92.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,668万円 | 82.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,820.8万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,343.5万円 | 108.2万円 |
| 西 | 4,981.3万円 | 86万円 |
アールヴェール文京大塚公園の売却のご相談
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アールヴェール文京大塚公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 42.36㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.5万円 | 1SLDK | 56.68㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 17.5万円 | 1LDK | 56.68㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年8月 | 23.5万円 | 3LDK | 76.77㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 16.5万円 | 1SLDK | 56.68㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールヴェール文京大塚公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜14万円 42.36㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 73.84㎡ / - | |
| 3階 | 13.4万〜14万円 42.36㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 76.77㎡ / - | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 56.68㎡ / - | 22.8万〜24万円 73.84㎡ / 西 | |
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 56.68㎡ / 南西 | 24.5万〜25.7万円 76.77㎡ / - | |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 56.68㎡ / - | 26.9万〜28.3万円 83.89㎡ / - | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 42.36㎡ / - | 24.8万〜26万円 76.77㎡ / - | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 42.36㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 83.89㎡ / - | |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 42.36㎡ / - | 24万〜25.3万円 73.84㎡ / - | |
| 10階 | 18.6万〜19.6万円 56.68㎡ / 南西 | 25.1万〜26.4万円 76.77㎡ / - | |
| 11階 | 13.6万〜14.2万円 42.36㎡ / 西 | 23.7万〜24.9万円 73.84㎡ / 西 | |
| 12階 | 14万〜14.8万円 42.36㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 56.68㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 73.84㎡ / - |
| 13階 | 16.5万〜17.3万円 49.68㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 76.77㎡ / - | |
| 14階 | 13.8万〜14.5万円 42.36㎡ / 西 | 27.3万〜28.7万円 83.89㎡ / 西 |
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- 西武有楽町線
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