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上北沢マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,770万円
2階、1LDK、約34㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,770万円2階, 1LDK, 約34㎡の例
売買履歴33件2022年09月30日更新
家賃相場15.3万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％2階, 1LDK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

8827人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢4丁目10-15
交通
  • 京王線「上北沢駅」徒歩4分
築年月
1979年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上北沢マンション
  • 上北沢マンションのエントランス
  • 上北沢マンションの看板
  • 上北沢マンションの外観

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上北沢マンションの販売中の中古物件

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上北沢マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

上北沢マンションの基本情報

上北沢マンションは、日伸工業によって1979年12月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。施工はアサカホームが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約41㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,200万～2,249万円、参考相場単価は52万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミキタザワマンション管理会社京王不動産
住所東京都 世田谷区 上北沢4丁目10-15管理形態委託
郵便番号〒156-0057管理員巡回
築年月1979年12月管理費1㎡あたり292円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり689円
階建3階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日伸工業バイク置き場-
施工会社アサカホーム立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜上水駅から徒歩7分、八幡山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (175 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (203 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (247 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート桜上水駅南口店内出張所(ATM) (521 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (541 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (559 m)
    • 昭和信用金庫桜上水支店 (578 m)
    • ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
  • 公園8件
    • 下高井戸仲町緑地 (378 m)
    • 玉川上水第二公園 (448 m)
    • 上北沢公園 (578 m)
    • 下高井戸西公園 (680 m)
    • 塚山公園 (725 m)
    • 藤和緑地 (821 m)
    • 下高井戸公園 (869 m)
    • 下高井戸児童遊園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (125 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (162 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (242 m)
    • ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (392 m)
    • ファミリーマート 桜上水駅南口店 (524 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (536 m)
    • ファミリーマート 桜上水駅北店 (581 m)
    • セブンイレブン 桜上水駅北店 (619 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (128 m)
    • サミットストア 上北沢店 (203 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (503 m)
    • miniピアゴ 桜上水5丁目店 (530 m)
    • いなげやina21杉並桜上水店 (726 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (901 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (953 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (964 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 上北沢児童館 (129 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (491 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (518 m)
    • 杉並区立 高三学童クラブ (537 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (696 m)
    • 世田谷区立松沢中学校 (780 m)
    • 世田谷区立八幡山小学校 (852 m)
    • 東京都立松原高校 (896 m)
    • 世田谷区立緑丘中学校 (901 m)
    • 杉並区立向陽中学校 (904 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区立上北沢図書館 (130 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (271 m)
    • 高井戸警察署 宗源寺前交番 (365 m)
    • 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (546 m)
    • 成城警察署 桜上水交番 (656 m)
    • 世田谷消防署上北沢出張所 (669 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (757 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (773 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (782 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (811 m)
  • 病院/医療10件
    • 滝沢歯科医院 (65 m)
    • 上北沢クリニック (110 m)
    • 上北沢歯科 (123 m)
    • 福地眼科 (135 m)
    • 通所介護スマイル桜上水 (167 m)
    • 石田歯科クリニック (176 m)
    • ノーブルデンタルオフィス (189 m)
    • 木暮クリニック (196 m)
    • 中尾歯科医院 (213 m)
    • 上北沢整骨院 (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松沢幼稚園 (102 m)
    • 小さなおうち保育園 (273 m)
    • いずみの園保育園 (377 m)
    • みんなのおうち保育園 (452 m)
    • スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (503 m)
    • 上北沢こぐま保育園 (567 m)
    • 松沢保育園 (569 m)
    • 上北沢保育園 (576 m)
    • 杉並区立下高井戸子供園 (732 m)
    • 杉並区立下高井戸保育園 (807 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上北沢マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,200万～2,249万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 54万円
坪単価
172万円 〜 181万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較世田谷区の平均より38.6% 低い↓
東京都の平均より36.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 28682位
世田谷区
3027棟中 2749位
上北沢
63棟中 52位
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の売買価格相場

  • 上北沢マンションの相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.4万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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上北沢マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、34㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↓1,680万〜1,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上北沢マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、898万〜1,990万円です。専有面積は約23㎡〜約41㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,800万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約175万円)東-
2022年8月1,800万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約175万円)東-
2022年6月1,800万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約175万円)東-
2022年4月1,900万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約55万円 (約184万円)東-
2022年3月1,900万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約55万円 (約184万円)東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.21％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上北沢マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件944万円（40万円）
31〜40㎡32件1,815.9万円（53.3万円）

上北沢マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,815.9万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

上北沢マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,720万円51.2万円
2階1,523.3万円44.4万円
3階1,780.7万円53.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等872.7万円37万円
1LDK/1SLDK等1,689.2万円51.3万円
2LDK/2SLDK等1,914万円54.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,000万円48.8万円
東1,740.7万円51.3万円
北/北東/北西944万円40万円

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上北沢マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃2階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月15.3万円2LDK58.83㎡15.3万円15.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上北沢マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.3万〜8.8万円
34.45㎡ / -		14.7万〜15.4万円
58.83㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
34.25㎡ / 東		8.3万〜8.8万円
34.45㎡ / 東
3階8.6万〜9万円
34.25㎡ / -		8.4万〜8.8万円
34.45㎡ / 東

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上北沢マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

上北沢マンション周辺の中古マンション

ヒミココート上北沢

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京王線「上北沢駅」徒歩3分
世田谷区上北沢4丁目

690万〜1,350万円

14㎡
ライオンズマンション上北沢第3

ライオンズマンション上北沢第3

京王線「上北沢駅」徒歩5分
世田谷区上北沢4丁目

1,890万〜4,180万円

33㎡〜57㎡
日神デュオステージ上北沢

日神デュオステージ上北沢

京王線「上北沢駅」徒歩3分
世田谷区上北沢3丁目

1,780万〜3,480万円

30㎡〜41㎡
上北沢HAUS(ハウス)

上北沢HAUS(ハウス)

京王線「上北沢駅」徒歩4分
世田谷区上北沢3丁目

4,800万〜6,280万円

73㎡〜76㎡
上北沢スカイハイツ

上北沢スカイハイツ

京王線「上北沢駅」徒歩6分
世田谷区上北沢3丁目

2,990万〜3,698万円

59㎡
NO IMAGE

フォレスティア上北沢第1

京王線「上北沢駅」徒歩5分
世田谷区上北沢3丁目

5,180万〜6,480万円

72㎡

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上荻永谷マンション

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京王井の頭線「浜田山駅」徒歩4分
杉並区浜田山3丁目

640万〜1,380万円

13㎡〜17㎡
マイシティダイヤモンドマンション

マイシティダイヤモンドマンション

京急空港線「穴守稲荷駅」徒歩5分
大田区羽田旭町

1,080万〜1,880万円

20㎡〜33㎡
ニックハイム武蔵新田

ニックハイム武蔵新田

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩3分
大田区矢口1丁目

900万〜3,350万円

31㎡〜69㎡
渋谷コーポ

渋谷コーポ

京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩6分
目黒区駒場1丁目

780万〜2,999万円

19㎡〜40㎡
ニューキャッスル荻窪マンション

ニューキャッスル荻窪マンション

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩5分
杉並区荻窪4丁目

1,980万〜3,499万円

44㎡

上北沢マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価52万円 〜 54万円です。

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