用賀サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,090万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,090万円 | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀2丁目36-8
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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用賀サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウガサンハイツ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀2丁目36-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜新町駅から徒歩13分、上野毛駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園5件
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- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (231 m)
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- ローソン 世田谷用賀三丁目店 (569 m)
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- オーケー用賀駅前店 (116 m)
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- 林歯科医院 用賀 (46 m)
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- 用賀リッキー整形外科 (82 m)
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- 世田谷区立用賀保育園 (187 m)
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- ナーサリールームベリーベアー用賀 (335 m)
- 用賀みこころ保育園 (388 m)
- さくらの木保育園 (502 m)
- さくらしんまち保育園 (656 m)
- 用賀なのはな保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
用賀サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
用賀サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,485万～5,243万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
用賀サンハイツの相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
用賀サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,600万円対前年同月比↓ | 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
用賀サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,580万円です。専有面積は約49㎡〜約73㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2020年3月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2020年3月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2020年3月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2020年2月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
用賀サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,060万円 | 47.8万円 |
| 4階 | 5,141.5万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,381万円 | 67.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,213.2万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,700万円 | 48.3万円 |
| 西 | 4,418.6万円 | 65万円 |
用賀サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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用賀サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 62.28㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 62.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.07㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.07㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 1DK | 39.24㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
用賀サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 55.07㎡ / 西 | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 65.93㎡ / - | 15万〜15.7万円 73.6㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 69.95㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 69.95㎡ / - | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 39.24㎡ / 南西 |
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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