第2白金ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,790万 〜 7,130万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,790万円 〜 7,130万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区白金6丁目5-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2白金ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニシロガネハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 白金6丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区白金6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。白金高輪駅から徒歩13分、白金台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 太陽の子南麻布保育園 (386 m)
- 南麻布保育園 (425 m)
- 子供の園エーデルワイス (550 m)
- 白金保育園 (553 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2白金ハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2白金ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,997万～1億702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より27.5% 低い↓ 東京都の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,790万 〜 7,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2白金ハウスの相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2白金ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,760万〜7,100万円対前年同月比↑ | 6,790万〜7,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2白金ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,980万円です。専有面積は約62㎡〜約100㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約123万円 (約407万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | 済 |
| 2017年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2白金ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,661.8万円 | 85.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,115.6万円 | 92.6万円 |
| 5階 | 6,280万円 | 95.3万円 |
| 6階 | 7,171.3万円 | 77.2万円 |
| 7階 | 8,134万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,115.6万円 | 92.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,868.3万円 | 84万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,659.9万円 | 84.5万円 |
第2白金ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2白金ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.5万円 | 1K | 28.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 28.0万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 1K | 28.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 10.5万円 | 1K | 28.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2白金ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.9万〜27.2万円 65.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 26.6万〜27.9万円 65.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 28.2㎡ / - | ||
| 4階 | 27.4万〜28.8万円 67.27㎡ / 南 | ||
| 5階 | 27万〜28.3万円 65.9㎡ / 南 | ||
| 6階 | 41.4万〜43.5万円 100.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | 38.7万〜40.7万円 93.65㎡ / 南 |
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- 東京メトロ東西線
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- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 都電荒川線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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