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ユーハイツKASAI

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,610万 〜 4,840万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,610万円 〜 4,840万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴24件2024年09月02日更新
家賃相場13.5万 〜 15.8万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

2879人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東葛西7丁目5-6
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩7分
築年月
1995年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ユーハイツKASAI
  • ユーハイツKASAI
  • ユーハイツKASAIのエントランス
  • ユーハイツKASAIの看板

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ユーハイツKASAIの販売中の中古物件

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ユーハイツKASAIの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユーハイツKASAIの基本情報

ユーハイツKASAIは、大雄によって1995年03月に竣工された総戸数16戸の9階建マンションです。施工は大雄が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,193万～5,210万円、参考相場単価は66万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハイツカサイ管理会社ユニオン･シティサービス
住所東京都 江戸川区 東葛西7丁目5-6管理形態自主管理
郵便番号〒134-0084管理員なし
築年月1995年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり253円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大雄バイク置き場あり
施工会社大雄立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (163 m)
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (394 m)
    • 千葉銀行 葛西支店 (422 m)
    • 朝日信用金庫東葛西支店 (423 m)
    • 三井住友銀行葛西支店 (461 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (480 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (501 m)
    • きらぼし銀行 葛西支店 (520 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (536 m)
  • 公園3件
    • 葛西東公園 (521 m)
    • 長島一号公園 (792 m)
    • フラワーガーデン (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 葛西環七通り店 (99 m)
    • ファミリーマート 東葛西七丁目店 (118 m)
    • ファミリーマート 中葛西八丁目店 (171 m)
    • ミニストップ 葛西店 (288 m)
    • セブンイレブン 葛西駅前店 (330 m)
    • ローソン 中葛西店 (340 m)
    • セブンイレブン 東葛西6丁目店 (383 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (417 m)
    • セブンイレブン 葛西駅東店 (434 m)
    • ローソン メトロス葛西店 (468 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (168 m)
    • 業務スーパー 葛西店 (216 m)
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (355 m)
    • まいばすけっと 葛西駅東店 (489 m)
    • 東武ストア南葛西店 (496 m)
    • フジマート 葛西店 (518 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (519 m)
    • まいばすけっと 東葛西5丁目店 (590 m)
    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (628 m)
    • まいばすけっと 葛西駅西店 (633 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひまわり学習教室 (195 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (299 m)
    • 東京医薬専門学校 (362 m)
    • 江戸川区立東葛西中学校 (489 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (523 m)
    • 東京都立葛西南高校 (719 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (749 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (772 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (795 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (474 m)
    • 葛西警察署 (542 m)
    • 江戸川区えがおの家 (707 m)
    • 東葛西図書館 (713 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (719 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (762 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (797 m)
    • 葛西区民館 (818 m)
    • 葛西事務所 (823 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (837 m)
  • 病院/医療10件
    • 清砂通り歯科医院 (42 m)
    • 東葛西クリニック (87 m)
    • はら耳鼻咽喉科 (143 m)
    • ノイエすみれケアセンター (212 m)
    • 葛西産婦人科 (219 m)
    • 山下クリニック (245 m)
    • デイサービスセンターなごやか葛西 (250 m)
    • 柴山泌尿器科・内科クリニック (269 m)
    • 石井皮膚科 (270 m)
    • 佐藤整形外科 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 仲よし保育園 (99 m)
    • アスク東葛西保育園 (225 m)
    • みのり保育園 (374 m)
    • Kid’sPatioかさい園 (480 m)
    • フロンティアキッズ葛西 (481 m)
    • サクラ ナーサリー (514 m)
    • 葛西駅前さくら保育園 (520 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (548 m)
    • プレスクール仲よし保育園 (574 m)
    • ポピンズナーサリースクール中葛西 (575 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハイツKASAIの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,193万～5,210万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 68万円
坪単価
220万円 〜 226万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より18.9% 高い↑
東京都の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,610万 〜 4,840万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22222位
江戸川区
949棟中 188位
東葛西
61棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユーハイツKASAIの相場

    ㎡単価
    66.5万円
    坪単価
    220万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ユーハイツKASAIの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,620万〜4,850万円対前年同月比↑4,610万〜4,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーハイツKASAIの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月4,799万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)--
2024年7月4,799万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)--
2024年7月4,799万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)--
2024年6月4,890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)--
2024年6月4,890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハイツKASAIの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件3,991.1万円（55.2万円）

ユーハイツKASAIの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,991.1万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユーハイツKASAIの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,161.3万円44.4万円
3階〜8階4,346.7万円59.3万円
9階2,700万円42.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,700万円42.2万円
3LDK/3SLDK等3,872.5万円53.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,052.5万円55.7万円

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ユーハイツKASAIの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月15.8万円3LDK76.24㎡15.8万円-6〜10-
2023年9月13.5万円2LDK63.92㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2023年8月13.5万円2LDK63.92㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2020年6月15.0万円3LDK76.24㎡15.0万円15.0万円1〜5南
2018年11月14.5万円3LDK76.24㎡14.5万円14.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユーハイツKASAIの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.9万〜14.6万円
70.42㎡ / -
3階
4階
5階14.1万〜14.9万円
70.42㎡ / -
6階
7階14.4万〜15.1万円
70.42㎡ / 南西
8階16.7万〜17.6万円
76.24㎡ / 南西
9階13.1万〜13.8万円
63.92㎡ / -

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ユーハイツKASAIへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユーハイツKASAI周辺の中古マンション

セザール第2葛西

セザール第2葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
江戸川区東葛西7丁目

2,580万〜4,380万円

52㎡〜83㎡
NO IMAGE

プレシス葛西ルヴェール

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩7分
江戸川区東葛西7丁目

3,380万〜5,980万円

44㎡〜68㎡
ダイアパレス葛西

ダイアパレス葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩6分
江戸川区東葛西7丁目

3,080万〜5,790万円

63㎡〜78㎡
ライオンズシティ葛西

ライオンズシティ葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩6分
江戸川区東葛西6丁目

3,280万〜4,480万円

66㎡〜75㎡
葛西駅前グリーンホームズ3

葛西駅前グリーンホームズ3

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩6分
江戸川区東葛西6丁目

2,890万〜5,580万円

59㎡〜82㎡
葛西駅前グリーンホームズ2

葛西駅前グリーンホームズ2

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
江戸川区東葛西6丁目

3,150万〜6,299万円

68㎡〜114㎡

ユーハイツKASAI周辺の相場が近い中古マンション

セザール東京ベイフロント

セザール東京ベイフロント

りんかい線「東雲駅」徒歩7分
江東区東雲2丁目

3,480万〜5,980万円

61㎡〜98㎡
ライオンズステージ立石

ライオンズステージ立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩7分
葛飾区立石4丁目

2,580万〜5,150万円

62㎡〜92㎡
ブリリアンコート葛西並木通り

ブリリアンコート葛西並木通り

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分
江戸川区中葛西7丁目

2,990万〜4,080万円

61㎡〜71㎡
プレシス小岩イーズ

プレシス小岩イーズ

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩8分
江戸川区西小岩1丁目

3,380万〜5,400万円

57㎡〜78㎡
スカイコート青戸

スカイコート青戸

京成本線「青砥駅」徒歩11分
葛飾区青戸4丁目

570万〜1,550万円

14㎡〜16㎡
プレジデントハイツ五反田

プレジデントハイツ五反田

都営浅草線「五反田駅」徒歩3分
品川区西五反田2丁目

1,080万〜2,340万円

18㎡〜92㎡

ユーハイツKASAIの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 68万円です。

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