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ダイアパレス葛西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,890万 〜 4,090万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,890万円 〜 4,090万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴752024年04月04日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43

2406人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東葛西7丁目2-3
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩6分
築年月
1997年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス葛西
  • ダイアパレス葛西
  • ダイアパレス葛西のエントランス
  • ダイアパレス葛西のエントランス

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ダイアパレス葛西の販売中の中古物件

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ダイアパレス葛西の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス葛西の基本情報

ダイアパレス葛西は、ダイア建設によって1997年03月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約78㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,605万~4,872万円、参考相場単価は57万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスカサイ管理会社コミュニティワン
住所東京都 江戸川区 東葛西7丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり181円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩6分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (120 m)
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (334 m)
    • 千葉銀行 葛西支店 (348 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (389 m)
    • 三井住友銀行葛西支店 (391 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (427 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (436 m)
    • きらぼし銀行 葛西支店 (464 m)
    • 朝日信用金庫東葛西支店 (480 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (486 m)
  • 公園3件
    • 葛西東公園 (529 m)
    • 長島一号公園 (716 m)
    • 葛西親水四季の道 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 葛西環七通り店 (15 m)
    • ファミリーマート 中葛西八丁目店 (132 m)
    • ファミリーマート 東葛西七丁目店 (206 m)
    • ローソン 中葛西店 (242 m)
    • セブンイレブン 葛西駅前店 (279 m)
    • ミニストップ 葛西店 (301 m)
    • ローソン メトロス葛西店 (413 m)
    • セブンイレブン 江戸川葛西駅南店 (418 m)
    • セブンイレブン 東葛西6丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 葛西駅東店 (426 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 葛西店 (127 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (133 m)
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (322 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (440 m)
    • まいばすけっと 葛西駅東店 (469 m)
    • フジマート 葛西店 (504 m)
    • 東武ストア南葛西店 (530 m)
    • まいばすけっと 葛西駅西店 (555 m)
    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (564 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (582 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひまわり学習教室 (136 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (227 m)
    • 東京医薬専門学校 (350 m)
    • 江戸川区立東葛西中学校 (563 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (575 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (653 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (705 m)
    • 東京都立葛西南高校 (726 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (864 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (411 m)
    • 葛西警察署 (610 m)
    • 江戸川区えがおの家 (676 m)
    • 葛西区民館 (738 m)
    • 葛西事務所 (743 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (757 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (804 m)
    • 東葛西図書館 (806 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (812 m)
    • 新田コミュニティ会館 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 清砂通り歯科医院 (90 m)
    • はら耳鼻咽喉科 (186 m)
    • 東葛西クリニック (186 m)
    • ノイエすみれケアセンター (198 m)
    • 葛西産婦人科 (202 m)
    • いさやま医院 (213 m)
    • 山下クリニック (217 m)
    • かさい環七歯科 (219 m)
    • 矢島循環器・内科 (226 m)
    • 柴山泌尿器科・内科クリニック (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 仲よし保育園 (156 m)
    • みのり保育園 (286 m)
    • アスク東葛西保育園 (300 m)
    • フロンティアキッズ葛西 (394 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (452 m)
    • サクラ ナーサリー (468 m)
    • 葛西駅前さくら保育園 (477 m)
    • ポピンズナーサリースクール中葛西 (478 m)
    • Kid’sPatioかさい園 (509 m)
    • プレスクール仲よし保育園 (511 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス葛西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,605万~4,872万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 62万円
坪単価
189万円 〜 206万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より2.2% 高い↑
東京都の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,890万 〜 4,090万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26479位
江戸川区
949棟中 384位
東葛西
61棟中 33位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス葛西の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.1万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ダイアパレス葛西の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,890万〜4,080万円対前年同月比3,890万〜4,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,790万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)西-
2024年3月3,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)西-
2024年2月3,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)西-
2024年2月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)西-
2024年1月3,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.34%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して+11.11%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221万円となっております。以前の期間と比較して+33.13%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ダイアパレス葛西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡22件3,828.7万円(59.9万円)
71〜80㎡53件4,074.2万円(55.8万円)

ダイアパレス葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,074.2万円(㎡単価55.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス葛西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,312.1万円61.5万円
4階〜5階3,752.6万円53万円
6階〜7階4,067.9万円59.4万円
8階〜9階4,028.2万円53.5万円
10階〜11階4,333.9万円58.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,539万円51.3万円
3LDK/3SLDK等4,254.2万円59万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,031.1万円53.1万円
西3,939.3万円56.5万円
北/北東/北西3,580万円47.6万円

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ダイアパレス葛西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス葛西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユーハイツKASAI2023年9月15.8万円3LDK15.8万円-
ライオンズシティ葛西2019年2月16.0万円1SLDK32.0万円16.0万円
セザール第2葛西2017年6月15.0万円3LDK15.0万円-
葛西駅前グリーンホームズ32016年9月13.5万円3LDK27.0万円-
葛西駅前グリーンホームズ22016年5月17.0万円2SLDK17.0万円17.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス葛西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ダイアパレス葛西周辺の中古マンション

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ダイアパレス葛西の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した75件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 62万円です。

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