ロワール東中神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市玉川町1丁目2-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「東中神駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワール東中神の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールヒガシナカガミ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 玉川町1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リッチライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロワール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市玉川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の東中神駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西立川駅から徒歩12分、中神駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 多摩信用金庫昭島支店 (460 m)
- ファミリーマート昭島玉川町 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- 青梅信用金庫中神支店 (757 m)
- 西武信用金庫中神支店 (914 m)
- スリーエフ昭島福島町 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- JA東京みどり昭島支店 (951 m)
- サンクス昭島玉川 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
- 公園3件
- 昭和公園 (285 m)
- 国営昭和記念公園 バーベキューガーデン (738 m)
- 国営昭和記念公園 (881 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東中神駅前店 (78 m)
- セブンイレブン 東中神駅北口店 (157 m)
- 生活彩家 昭島病院店 (436 m)
- セブンイレブン 昭島東町5丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 昭島玉川町5丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 昭島玉川町店 (669 m)
- セブンイレブン 昭島東町4丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 昭島中神駅南口店 (848 m)
- ファミリーマート 西立川駅前店 (849 m)
- セブンイレブン 昭島中神町店 (853 m)
- スーパー4件
- 自然館 (104 m)
- マルフジ東中神店 (450 m)
- いなげやina21昭島中神店 (815 m)
- あっぱれ 西立川店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 昭島市立昭和中学校 (116 m)
- 東京都立昭和高校 (282 m)
- 昭島市立富士見丘小学校 (373 m)
- 昭島市立 富士見学童クラブ (386 m)
- 昭島市立東小学校 (449 m)
- 昭島市立 東学童クラブ (461 m)
- 昭島市立 玉川学童クラブ (716 m)
- 昭島市立玉川小学校 (720 m)
- 昭島市立 福島学童クラブ (784 m)
- 昭島市立共成小学校 (927 m)
- 公共施設/機関10件
- 昭島市民図書館 (31 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (138 m)
- 昭島警察署 東中神駅前交番 (139 m)
- 昭島消防署昭和出張所 (150 m)
- 東部出張所 (296 m)
- 昭島警察署 福島交番 (513 m)
- 昭島警察署 東町地域安全センター (594 m)
- 昭島警察署 中神駐在所 (770 m)
- 東京都立多摩職業能力開発センター (824 m)
- 昭島警察署 玉川駐在所 (841 m)
- 病院/医療10件
- 林歯科 (37 m)
- 東中神駅前整骨院 (62 m)
- 東中神駅前歯科 (77 m)
- 藤沢歯科医院 (109 m)
- 平田歯科医院 (166 m)
- 多摩歯科診療所 (171 m)
- 在宅クリニック昭島相互居宅介護支援事業所 (200 m)
- 中尾歯科医院 (209 m)
- 榮田医院 (253 m)
- 東中神訪問看護ステーション (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 昭島ナオミ保育園 (141 m)
- あけの星幼稚園 (279 m)
- 昭和郷保育園 (441 m)
- 多摩保育園 (452 m)
- 昭島ドリーム (477 m)
- 昭和郷第二保育園分園 (560 m)
- 昭島幼稚園 (601 m)
- アルペジオ 昭島中神町園 (825 m)
- 福島保育園 (953 m)
- わかくさ保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール東中神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール東中神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,636万～5,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より46.7% 高い↑ 東京都の平均より37.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワール東中神の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.4万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロワール東中神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,660万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール東中神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜5,300万円です。専有面積は約55㎡〜約100㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約212万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワール東中神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,557.9万円 | 46.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,944.3万円 | 47.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,499万円 | 50.1万円 |
| 7階 | 3,434.5万円 | 48.1万円 |
| 8階 | 4,883.3万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,184.5万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,397.9万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,634.5万円 | 49.4万円 |
| 東 | 3,470万円 | 49万円 |
| 西 | 3,221.6万円 | 47.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,393.3万円 | 54.8万円 |
ロワール東中神の売却のご相談
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ロワール東中神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10.5万円 | 2LDK | 55.42㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.5万円 | 2LDK | 55.42㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 5.5万円 | 1R | 18.97㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年12月 | 5.9万円 | 1R | 20.48㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年11月 | 5.9万円 | 1R | 18.97㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワール東中神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 20.48㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 55.42㎡ / 西 | ||
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 18.97㎡ / 北 | 11.5万〜12万円 55.42㎡ / - | |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 18.97㎡ / 北 | 12.8万〜13.5万円 61.61㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 74.19㎡ / 西 |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 20.48㎡ / - | 13万〜13.6万円 61.61㎡ / 南東 | |
| 6階 | 3.8万〜3.9万円 18.97㎡ / 北西 | 15.2万〜16万円 74.19㎡ / 西 | |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 20.48㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 64.77㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 74.19㎡ / 東 |
| 8階 | 21.5万〜22.6万円 100.69㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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