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アクセスサバーブ八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
4階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円4階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴44件2024年03月04日更新
家賃相場5.6万 〜 7.5万円
表面利回り10.0％ 〜 12.2％4階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.8

684人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市八木町3-1
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩13分
築年月
1991年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アクセスサバーブ八王子の基本情報

アクセスサバーブ八王子は、東急ホームによって1991年08月に竣工された総戸数18戸の7階建マンションです。施工は東急ホームが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約62㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は481万～1,385万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクセスサバーブハチオウジ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 八王子市 八木町3-1管理形態-
郵便番号〒192-0055管理員-
築年月1991年8月管理費1㎡あたり365円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、2SLK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社東急ホームバイク置き場-
施工会社東急ホーム立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市八木町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩23分、京王八王子駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫八木町支店 (78 m)
    • 群馬銀行 八王子支店 (237 m)
    • ミニストップ八王子上野町 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • きらぼし銀行西八王子支店 (450 m)
    • きらぼし銀行 八王子中央支店 (453 m)
    • ファミリーマート木崎万町 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 大東京信用組合 西八支店 (677 m)
    • 青梅信用金庫八王子市役所前支店 (781 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (783 m)
    • 多摩信用金庫散田支店 (833 m)
  • 公園10件
    • 元本郷南公園 (309 m)
    • 本郷西公園 (312 m)
    • みのわ公園 (476 m)
    • 西平岡公園 (605 m)
    • ほんごう公園 (657 m)
    • 台町見晴らし公園 (671 m)
    • 南原公園 (727 m)
    • 北大和田公園 (727 m)
    • 大和田公園 (727 m)
    • 南新町ちびっこ公園 (766 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子元本郷町店 (485 m)
    • セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 八王子富士森公園北店 (656 m)
    • セブンイレブン 八王子元本郷3丁目店 (716 m)
    • ローソン 西八王子駅前店 (727 m)
    • ローソン 八王子南新町店 (728 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (767 m)
    • ファミリーマート 八王子北大通り店 (777 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (838 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー 西八王子店 (720 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (734 m)
    • エコス 大横店 (781 m)
    • 九州屋 西八王子店 (825 m)
    • シモダディスカウントセンター八王子店 (898 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (917 m)
    • 業務スーパー 西八王子店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 八木町学童保育所 (169 m)
    • 八王子市立第二小学校 (171 m)
    • 私立八王子高校 (357 m)
    • 八王子学園 (372 m)
    • 私立八王子中学校 (378 m)
    • 八王子学園八王子高等学校 (388 m)
    • 八王子市 台町学童保育所 (472 m)
    • みんなのひろば (489 m)
    • 八王子市立第七小学校 (494 m)
    • 東京都立八王子盲学校 (499 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 追分交番 (278 m)
    • 八王子警察署 元本郷地域安全センター (304 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (619 m)
    • 八王子警察署 (633 m)
    • 警視庁第九方面本部 (691 m)
    • 第九方面本部 (705 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (716 m)
    • 八王子消防署 (723 m)
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (761 m)
    • 八王子市役所 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 三枝歯科医院 (131 m)
    • 田中接骨院 (149 m)
    • 光明歯科診療所 (164 m)
    • あさひデイサービスセンター八木町 (170 m)
    • 新田歯科医院 (216 m)
    • ニチイケアセンター西八王子 (226 m)
    • 山本歯科医院八王子診療所 (233 m)
    • あさひデイサービスセンター (235 m)
    • 八幡町ケアサービス (243 m)
    • わかばやし内科クリニック (271 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明第一保育園 (160 m)
    • ほっぺるランド西八王子 (366 m)
    • 白百合ベビーホーム (384 m)
    • 八王子ふたば保育園 (390 m)
    • なかよし幼稚園 (420 m)
    • 桑都保育園 (566 m)
    • 多賀保育園 (611 m)
    • 白百合第二ベビーホーム (653 m)
    • 中野保育園 (788 m)
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (809 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクセスサバーブ八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクセスサバーブ八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格481万～1,385万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
63万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より39.7% 低い↓
東京都の平均より74.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36488位
八王子市
587棟中 515位
八木町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アクセスサバーブ八王子の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アクセスサバーブ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
710万〜740万円対前年同月比↑710万〜740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクセスサバーブ八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,998万円です。専有面積は約25㎡〜約62㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,030万円1〜5ワンルーム約38㎡ (約11坪)約27万円 (約89万円)北-
2024年2月1,030万円1〜5ワンルーム約38㎡ (約11坪)約27万円 (約89万円)北-
2023年12月1,599万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約39万円 (約132万円)北済
2023年11月980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約24万円 (約80万円)北-
2023年11月1,030万円1〜5ワンルーム約38㎡ (約11坪)約27万円 (約89万円)北-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋103.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクセスサバーブ八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡11件1,044.5万円（27.4万円）
41〜50㎡28件976.7万円（23.9万円）
61〜70㎡10件1,889.3万円（30.3万円）

アクセスサバーブ八王子の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は976.7万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アクセスサバーブ八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階954.5万円23.2万円
3階〜4階1,337.3万円27.9万円
5階1,120万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等860万円22.8万円
1LDK/1SLDK等972.9万円24.3万円
2LDK/2SLDK等1,576.4万円25.8万円
3LDK/3SLDK等1,998万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,415.5万円27.1万円
北/北東/北西1,029万円25.7万円

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アクセスサバーブ八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.5万円1SLDK50.92㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2023年11月6.8万円1LDK40.89㎡6.8万円-1〜5-
2023年10月6.8万円1LDK40.89㎡6.8万円-1〜5-
2023年9月6.8万円1LDK40.89㎡6.8万円-1〜5-
2023年6月7.0万円1LDK40.89㎡--1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクセスサバーブ八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万〜4.3万円
25.87㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
40.89㎡ / 北		10.2万〜10.7万円
62.26㎡ / 南
3階6.5万〜6.9万円
40.89㎡ / -
4階6.1万〜6.4万円
40.89㎡ / 北		10万〜10.5万円
62.26㎡ / -		10.3万〜10.8万円
62.26㎡ / 南
5階6.8万〜7.1万円
40.89㎡ / 南		9万〜9.5万円
54.38㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
50.92㎡ / 南
7階

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