Dグラフォート多摩センター煉瓦坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
7階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市落合2丁目38
- 交通
- 多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート多摩センター煉瓦坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグラフォートタマセンターレンガザカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 落合2丁目38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | Dグラフォート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の多摩センター駅で徒歩8分、アクセス良好です。京王多摩センター駅から徒歩11分、小田急多摩センター駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 多摩市立 南鶴牧小学童クラブ (676 m)
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- 多摩中央警察署 落合六丁目駐在所 (760 m)
- 多摩中央警察署 落合地域安全センター (764 m)
- 多摩中央警察署 多摩センター駅前交番 (825 m)
- 多摩市立唐木田図書館 (930 m)
- 病院/医療10件
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- クロスガーデンデンタルクリニック (175 m)
- 田中歯科医院 (371 m)
- あおぞら多摩クリニック (371 m)
- こどもクリニックしみず (380 m)
- こだま耳鼻咽喉科医院 (380 m)
- 新垣内科外科クリニック (384 m)
- 平吹ヒフ科医院 (384 m)
- 有間矯正歯科クリニック (402 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 丘の上アンジュ保育園 (201 m)
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- キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (439 m)
- コワーキングCoCoプレイス (461 m)
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- おだ認定こども園おだ学園保育園 (541 m)
- あおぞら保育園分園あおぞらルーム (683 m)
- かおり保育園 (763 m)
- こころ保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート多摩センター煉瓦坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート多摩センター煉瓦坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,489万～7,048万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より35.1% 高い↑ 東京都の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート多摩センター煉瓦坂の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 158万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグラフォート多摩センター煉瓦坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↑ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート多摩センター煉瓦坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜6,880万円です。専有面積は約73㎡〜約115㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグラフォート多摩センター煉瓦坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,653.8万円 | 37.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,202.7万円 | 46.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,762.8万円 | 43万円 |
| 10階〜12階 | 5,137.8万円 | 55.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,616.7万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,539.5万円 | 46.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,453.2万円 | 51.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,165.5万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,644.6万円 | 46.4万円 |
| 東 | 3,300万円 | 30.9万円 |
| 西 | 4,066.1万円 | 45.8万円 |
Dグラフォート多摩センター煉瓦坂の売却のご相談
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Dグラフォート多摩センター煉瓦坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 81.72㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.72㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.72㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.72㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグラフォート多摩センター煉瓦坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.2万〜17万円 76.68㎡ / 西 | 17.3万〜18.1万円 81.72㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 100.69㎡ / 西 |
| 4階 | 22.7万〜23.8万円 106.69㎡ / 東 | ||
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 76.68㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 76.68㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 100.69㎡ / 西 |
| 6階 | 17.6万〜18.4万円 81.72㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 100.69㎡ / 西 | |
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 90.1㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 105.49㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 81.72㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 105.49㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 77.75㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 90.82㎡ / 西 | |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 81.72㎡ / 西 | ||
| 11階 | 28万〜29.4万円 115.26㎡ / 南 | ||
| 12階 | 18.1万〜19万円 81.72㎡ / 西 | ||
| 13階 | 17.1万〜17.9万円 76.68㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 81.72㎡ / 西 | |
| 14階 | 27.1万〜28.4万円 115.26㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 90.82㎡ / 西 |
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