イトーピア多摩パルテノンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,720万円
4階、3LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,720万円 | 4階, 3LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年12月12日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市落合2丁目26-1
- 交通
- 多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア多摩パルテノンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアタマパルテノンヒルズ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 落合2丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり355円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の多摩センター駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。京王多摩センター駅から徒歩16分、小田急多摩センター駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千歳屋 (989 m)
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- 発達相談支援センターCORONOAH (425 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービス麻の葉 (364 m)
- 武島内科クリニック (399 m)
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- みどりの森整骨院 (436 m)
- 深谷内科 (466 m)
- すぎはら歯科 (471 m)
- 鶴牧歯科 (542 m)
- クロスガーデンデンタルクリニック (544 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (187 m)
- おだ認定こども園おだ学園保育園 (190 m)
- かおり保育園 (411 m)
- 多摩センターエンゼルホーム (490 m)
- せいとく幼稚園 (515 m)
- こころ保育園 (518 m)
- 丘の上アンジュ保育園 (584 m)
- 多摩センター こどもの家 (731 m)
- コワーキングCoCoプレイス (752 m)
- キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア多摩パルテノンヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア多摩パルテノンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,075万～6,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より44.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
イトーピア多摩パルテノンヒルズの相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア多摩パルテノンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア多摩パルテノンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,400万円です。専有面積は約91㎡〜約121㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア多摩パルテノンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 63件 | 3,389.7万円（36.9万円） |
| 101㎡〜 | 61件 | 4,366.4万円（41.4万円） |
イトーピア多摩パルテノンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,389.7万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
イトーピア多摩パルテノンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,862.2万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,952.1万円 | 36.7万円 |
| 5階 | 3,763.3万円 | 40万円 |
| 6階 | 4,200万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,517.8万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,339.4万円 | 41.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,575万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,034万円 | 40.2万円 |
| 東 | 3,198.8万円 | 34.7万円 |
| 西 | 4,190万円 | 41万円 |
イトーピア多摩パルテノンヒルズの売却のご相談
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イトーピア多摩パルテノンヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イトーピア多摩パルテノンヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ多摩中央公園 | 2024年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
| エステート落合 | 2020年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| ホームタウン落合 | 2019年10月 | 11.0万円 | 5LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 藤和シティホームズ多摩落合 | 2018年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| プロムナード多摩中央 | 2017年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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