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ザパークハウス谷中道灌山通り

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,640万円 〜 5,130万円
8階、2LDK、約53㎡の場合

住所
東京都台東区谷中3丁目22-6
交通
築年数
2012年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス谷中道灌山通り
  • ザパークハウス谷中道灌山通りのエントランス
  • ザパークハウス谷中道灌山通りの看板
  • ザパークハウス谷中道灌山通りの外観

ザパークハウス谷中道灌山通りの販売中の中古物件

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マンション道灌山

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  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里3丁目6-14
  • 2件 売出し中

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フォルム道灌山

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  • JR山手線「田端駅」
  • 東京都荒川区西日暮里4丁目20-1
  • 売出し中

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デュオシティ西日暮里ステーシア

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  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里5丁目30-6
  • 3件 売出し中

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ローヤルシティ西日暮里

ローヤルシティ西日暮里

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里5丁目6-9
  • 売出し中

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アルテシモリンククロス

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  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目47-5
  • 2件 売出し中

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デュオシティ西日暮里アーバニア

デュオシティ西日暮里アーバニア

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里5丁目29
  • 売出し中

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CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント

CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目47-4
  • 売出し中

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グラントゥルース西日暮里

グラントゥルース西日暮里

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里6丁目65-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス日暮里

ハーモニーレジデンス日暮里

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目53-6
  • 売出し中

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セジョリ西日暮里

セジョリ西日暮里

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目40-7
  • 売出し中

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レクセル日暮里

レクセル日暮里

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目45-1
  • 売出し中

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モナーク千駄木

モナーク千駄木

  • JR山手線「田端駅」
  • 東京都文京区千駄木3丁目50-12
  • 2件 売出し中

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ザパークハウス谷中道灌山通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
90万円
坪単価
298万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より50.8% 高い↑
台東区の平均より43.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
4,640万円 〜 5,130万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 3681位
台東区
1067棟中 46位
谷中
11棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザパークハウス谷中道灌山通りの相場

    ㎡単価
    90.4万円
    坪単価
    298.9万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ザパークハウス谷中道灌山通りの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,640万円〜5,130万円対前年同月比4,640万円〜5,130万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザパークハウス谷中道灌山通りの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月5,490万円1〜52LD約54㎡ (約16坪)約101万円 (約336万円)南東-
2017年5月5,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約336万円)--
2017年4月5,780万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約107万円 (約353万円)南東-
2017年4月5,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約336万円)--
2017年4月5,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK53.79㎡南東詳細はこちら

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ザパークハウス谷中道灌山通りの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,600円
坪単価
9,900円 〜 12,200円

例えば…8階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
16万円 〜 19.5万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月21.0万円2LDK61.91㎡42.0万円21.0万円11〜15南東
2017年4月21.0万円2LDK61.91㎡42.0万円21.0万円11〜15-
2017年3月28.8万円2SLDK74.57㎡57.6万円57.6万円11〜15南東
2017年2月28.8万円2SLDK74.57㎡57.6万円57.6万円11〜15南東
2017年2月27.0万円2SLDK74.57㎡54.0万円27.0万円6〜10南東
2016年10月20.0万円2LDK53.79㎡40.0万円20.0万円11〜15南東
2016年9月20.0万円2LDK53.79㎡40.0万円20.0万円11〜15南東
2016年5月21.3万円2SLDK54.81㎡21.3万円21.3万円6〜10南東
2016年4月21.3万円2SLDK54.81㎡21.3万円21.3万円6〜10南東
2016年3月21.3万円2SLDK54.81㎡21.3万円21.3万円6〜10南東
2016年2月21.3万円2LDK54.81㎡21.3万円21.3万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス谷中道灌山通りの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.1万円〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均19.7万円〜21.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.0万円〜18.8万円
54.81㎡ / 南東
19.2万円〜21.2万円
61.91㎡ / 南東
3階18.3万円〜20.3万円
54.81㎡ / 南東
19.3万円〜21.4万円
61.91㎡ / 南東
4階16.9万円〜18.6万円
53.79㎡ / 南東
19.4万円〜21.5万円
61.91㎡ / 南東
5階17.3万円〜19.1万円
54.81㎡ / 南東
19.5万円〜21.6万円
61.91㎡ / 南東
6階17.4万円〜19.2万円
54.81㎡ / 南東
19.6万円〜21.7万円
61.91㎡ / 南東
7階17.4万円〜19.3万円
54.81㎡ / 南東
19.7万円〜21.8万円
61.91㎡ / 南東
8階17.5万円〜19.4万円
54.81㎡ / 南東
19.8万円〜21.9万円
61.91㎡ / 南東
9階17.6万円〜19.5万円
54.81㎡ / 南東
10階17.4万円〜19.2万円
53.79㎡ / 南東
11階24.2万円〜26.8万円
74.57㎡ / 南東
20.1万円〜22.2万円
61.91㎡ / 南東
12階20.1万円〜22.2万円
61.91㎡ / -
20.2万円〜22.3万円
61.91㎡ / 南東
13階18.0万円〜19.9万円
54.81㎡ / 南東
20.3万円〜22.4万円
61.91㎡ / 南東
14階17.6万円〜19.5万円
53.79㎡ / -
20.4万円〜22.6万円
61.91㎡ / 南東
15階17.8万円〜19.7万円
53.79㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

ザパークハウス谷中道灌山通りの基本情報

東京都台東区谷中3丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザパークハウス谷中道灌山通り(ザパークハウスヤナカドウカンヤマドオリ)管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 台東区 谷中3丁目22-6管理形態委託
郵便番号〒110-0001管理員日勤
築年数2012年1月管理費1㎡あたり267円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス谷中店出張所(ATM) (89 m)
    • ファミリーマート西日暮里四丁目 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
    • 城北信用金庫動坂支店 (209 m)
    • みずほ銀行 西日暮里駅前出張所(ATM) (347 m)
    • 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (380 m)
    • みずほ銀行 動坂支店 (479 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 千駄木駅前 (511 m)
    • 中央労働金庫 荒川支店 (526 m)
    • スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • ファミリーマート田端一丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
  • 公園9件
    • 谷中児童遊園 (153 m)
    • 西日暮里公園 (222 m)
    • 日暮里台緑地 (358 m)
    • 須藤公園 (523 m)
    • 須藤公園 (523 m)
    • 岡倉天心記念公園 (528 m)
    • 初音児童遊園 (570 m)
    • 天王寺公園 (699 m)
    • 芋坂児童遊園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 台東谷中3丁目店 (88 m)
    • サンクス 谷中店 (89 m)
    • ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (109 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (261 m)
    • ローソンストア100千駄木店 (289 m)
    • セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 文京千駄木3丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 西日暮里駅前店 (451 m)
    • ローソン 千駄木店 (452 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (503 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 千駄木3丁目店 (121 m)
    • サミットストア 千駄木店 (249 m)
    • のなかストアー (367 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (436 m)
    • コープみらい 田端店 (549 m)
    • コープみらい コープ田端店 (550 m)
    • イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (555 m)
    • まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (558 m)
    • マルマンストア 日暮里店 (673 m)
    • まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (708 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ニットファッションアカデミー (117 m)
    • 荒川区立第一日暮里小学校 (181 m)
    • 道灌山学園保育福祉専門学校 (185 m)
    • 私立開成高校 (205 m)
    • 開成学園開成会 (207 m)
    • 開成学園 (207 m)
    • 私立開成中学校 (210 m)
    • 社団法人太平洋美術会 (225 m)
    • 文京区 千駄木育成室 (507 m)
    • 文京区立千駄木小学校 (507 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (241 m)
    • 諏訪台ひろば館 (333 m)
    • 千駄木交流館 (366 m)
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    • 台東区社会福祉事業団 池之端児童館 谷中こどもクラブ (607 m)
    • 台東区立中央図書館谷中分室 (608 m)
    • 駒込警察署 動坂交番 (610 m)
  • 病院/医療10件
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    • 立華学苑 (667 m)
    • しおみ保育園 (693 m)
    • 田端聖華保育園 (716 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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