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ザパークハウス谷中道灌山通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,600万 〜 6,930万円
8階、2、約53㎡の場合

参考相場単価122万円/㎡ 〜 146万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,600万円 〜 6,930万円8階, 2, 約53㎡の例
売買履歴39件2024年11月02日更新
家賃相場20万 〜 28.8万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％8階, 2, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3329人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区谷中3丁目22-6
交通
  • 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩4分
築年月
2012年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス谷中道灌山通り
  • ザパークハウス谷中道灌山通りのエントランス
  • ザパークハウス谷中道灌山通りの看板
  • ザパークハウス谷中道灌山通りの外観

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ザパークハウス谷中道灌山通りの販売中の中古物件

ザパークハウス谷中道灌山通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ザパークハウス谷中道灌山通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス谷中道灌山通りの基本情報

ザパークハウス谷中道灌山通りは、三菱地所レジデンスによって2012年01月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,474万～9,943万円、参考相場単価は122万円/㎡～146万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスヤナカドウカンヤマドオリ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 台東区 谷中3丁目22-6管理形態委託
郵便番号〒110-0001管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり252円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区谷中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。千駄木駅から徒歩8分、日暮里駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城北信用金庫動坂支店 (208 m)
    • 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (381 m)
    • みずほ銀行 動坂支店 (484 m)
    • 中央労働金庫 荒川支店 (540 m)
    • スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 瀧野川信用金庫田端支店 (594 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (617 m)
    • 三菱UFJ銀行千駄木支店 (625 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (653 m)
  • 公園8件
    • 谷中児童遊園 (153 m)
    • 西日暮里公園 (222 m)
    • 日暮里台緑地 (359 m)
    • 須藤公園 (523 m)
    • 岡倉天心記念公園 (529 m)
    • 初音児童遊園 (571 m)
    • 天王寺公園 (700 m)
    • 芋坂児童遊園 (929 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 谷中店 (87 m)
    • セブンイレブン 台東谷中3丁目店 (88 m)
    • ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (109 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (262 m)
    • ローソン 千駄木不忍通店 (286 m)
    • セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 文京千駄木3丁目店 (428 m)
    • ローソン 千駄木店 (452 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (504 m)
    • セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (542 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 千駄木3丁目店 (121 m)
    • サミットストア 千駄木店 (272 m)
    • のなかストアー (367 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (435 m)
    • まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (460 m)
    • マルエツ プチ 谷中三丁目店 (489 m)
    • コープみらい コープ田端店 (549 m)
    • イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (555 m)
    • まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (559 m)
    • マルマンストア 日暮里店 (674 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ニットファッションアカデミー (117 m)
    • NAS KIDS UNIVERSIUY BUNKYO (162 m)
    • 荒川区立第一日暮里小学校 (182 m)
    • 道灌山幼稚園 (184 m)
    • 私立開成高校 (205 m)
    • 私立開成中学校 (210 m)
    • 社団法人太平洋美術会 (226 m)
    • 文京区 千駄木育成室 (507 m)
    • 文京区立千駄木小学校 (507 m)
    • 文京区 文林中学校育成室 (562 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (242 m)
    • 諏訪台ひろば館 (334 m)
    • 千駄木交流館 (367 m)
    • 駒込警察署 団子坂交番 (400 m)
    • 田端東部自治会会館 (500 m)
    • 本郷保健サービスセンター (549 m)
    • 高齢者あんしん相談センター駒込 (577 m)
    • 谷中区民館 (605 m)
    • 台東区立中央図書館谷中分室 (609 m)
    • 駒込警察署 動坂交番 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • 丹野歯科医院 (34 m)
    • じゅん皮膚科 (43 m)
    • 岡田接骨院 (61 m)
    • 小林皮膚科医院 (76 m)
    • 朝岡眼科医院 (89 m)
    • 道灌山治療院 (91 m)
    • 倉岡クリニック (109 m)
    • 愛三歯科医院 (114 m)
    • いいの耳鼻咽喉科 (133 m)
    • マツモト歯科クリニック (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 谷中幼稚園 (125 m)
    • キッズステーションのびのび保育室 (250 m)
    • 駒込保育園 (343 m)
    • ひぐらし保育園 (403 m)
    • こどもヶ丘保育園本駒込園 (579 m)
    • グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (588 m)
    • 文京区立千駄木幼稚園 (605 m)
    • 立華学苑 (668 m)
    • しおみ保育園 (693 m)
    • 西日暮里きらきら保育園 (722 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス谷中道灌山通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス谷中道灌山通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,474万～9,943万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
122万円 〜 146万円
坪単価
403万円 〜 483万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より40.2% 高い↑
東京都の平均より49.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2、約53㎡のお部屋の場合
6,600万 〜 6,930万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 4596位
台東区
1159棟中 82位
谷中
13棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ザパークハウス谷中道灌山通りの相場

    ㎡単価
    122.1万円
    坪単価
    403.8万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ザパークハウス谷中道灌山通りの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,600万〜6,930万円対前年同月比↑6,600万〜6,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス谷中道灌山通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜8,480万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月9,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約160万円 (約532万円)南東-
2024年10月9,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約160万円 (約532万円)南東-
2024年6月7,680万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約142万円 (約470万円)南東-
2023年7月7,980万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約128万円 (約425万円)南東-
2022年1月8,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約124万円 (約412万円)--

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356万円となっております。以前の期間と比較して＋40.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス谷中道灌山通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡39件5,866.2万円（108.6万円）
61〜70㎡4件7,385万円（116万円）

ザパークハウス谷中道灌山通りの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,866.2万円（㎡単価108.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ザパークハウス谷中道灌山通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,637.6万円80.3万円
4階〜6階5,330.8万円96.2万円
7階〜9階4,928.7万円88.9万円
10階〜12階5,296.5万円94.7万円
13階〜15階5,373.2万円97.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,165.3万円95.3万円
3LDK/3SLDK等5,362.7万円85.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,962.1万円89万円

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ザパークハウス谷中道灌山通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円
物件の参考家賃8階、2、約53㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 23.6万〜24.8万円
  • 3K〜3LDK平均 26.1万〜27.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月22.8万円2LDK53.79㎡45.6万円22.8万円11〜15-
2024年7月22.8万円2LDK53.79㎡45.6万円22.8万円11〜15-
2024年4月22.8万円2LDK53.79㎡22.8万円22.8万円6〜10-
2019年2月22.5万円2LDK61.91㎡45.0万円22.5万円1〜5南東
2017年5月21.0万円2LDK61.91㎡42.0万円21.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス谷中道灌山通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.3万〜25.5万円
61.91㎡ / 南東
2階22.1万〜23.2万円
54.81㎡ / 南東		27.6万〜29万円
68.92㎡ / -
3階23.8万〜24.9万円
54.81㎡ / 南東		25万〜26.3万円
61.91㎡ / 南東
4階21.9万〜23万円
53.79㎡ / 南東		25.2万〜26.4万円
61.91㎡ / 南東
5階22.4万〜23.5万円
54.81㎡ / 南東		25.3万〜26.6万円
61.91㎡ / 南東
6階22.5万〜23.6万円
54.81㎡ / 南東		27.2万〜28.6万円
61.91㎡ / 南東
7階22.6万〜23.8万円
54.81㎡ / 南東		25.6万〜26.8万円
61.91㎡ / 南東
8階22.2万〜23.3万円
53.79㎡ / -		25.7万〜27万円
61.91㎡ / 南東
9階22.8万〜24万円
54.81㎡ / 南東
10階22.4万〜23.5万円
53.79㎡ / -
11階31.4万〜33万円
74.57㎡ / 南東		26.1万〜27.4万円
61.91㎡ / 南東
12階26.1万〜27.4万円
61.91㎡ / -		26.2万〜27.5万円
61.91㎡ / 南東
13階23.3万〜24.5万円
54.81㎡ / 南東		26.3万〜27.6万円
61.91㎡ / 南東
14階23万〜24.1万円
53.79㎡ / 南東		26.5万〜27.8万円
61.91㎡ / 南東
15階23.1万〜24.2万円
53.79㎡ / 南東

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ザパークハウス谷中道灌山通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザパークハウス谷中道灌山通り周辺の中古マンション

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ザパークハウス谷中道灌山テラス

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩4分
台東区谷中3丁目

NO IMAGE

ザパークハウス谷中道灌山レジデンス

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩5分
台東区谷中3丁目

8,480万〜1億980万円

68㎡〜74㎡
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オープンレジデンシア谷中

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩6分
台東区谷中3丁目

6,800万〜7,990万円

59㎡〜65㎡
クラッシィハウス谷中道灌山E棟

クラッシィハウス谷中道灌山E棟

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩5分
台東区谷中3丁目

5,980万〜9,290万円

60㎡〜93㎡
クラッシィハウス谷中道灌山W棟

クラッシィハウス谷中道灌山W棟

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩6分
台東区谷中3丁目

5,800万〜1億1,980万円

62㎡〜88㎡
野村グリーンハイツ

野村グリーンハイツ

東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩5分
台東区谷中5丁目

950万〜1,780万円

23㎡〜27㎡

ザパークハウス谷中道灌山通り周辺の相場が近い中古マンション

ランドステージお茶の水

ランドステージお茶の水

都営新宿線「小川町駅」徒歩5分
千代田区神田錦町3丁目

2,480万〜8,800万円

30㎡〜75㎡
パークリュクス月島ステーションプレミア

パークリュクス月島ステーションプレミア

東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩1分
中央区佃2丁目

3,180万〜8,850万円

40㎡〜63㎡
パンセフレスコ

パンセフレスコ

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
中央区湊3丁目

2,880万〜9,980万円

41㎡〜71㎡
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館

ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館

東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩4分
文京区本郷2丁目

5,120万〜1億1,500万円

57㎡〜99㎡
NO IMAGE

ピアース日本橋箱崎町

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
中央区日本橋箱崎町

5,600万〜7,780万円

43㎡〜62㎡
NO IMAGE

リヴシティ錦糸町参番館

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
墨田区江東橋1丁目

3,470万〜3,480万円

29㎡

ザパークハウス谷中道灌山通りの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価122万円 〜 146万円です。

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