リヴシティ錦糸町参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
6階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3832人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋1丁目2-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リヴシティ錦糸町参番館の販売中の中古物件
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リヴシティ錦糸町参番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リヴシティ錦糸町参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴシティキンシチョウサンバンカン | 管理会社 | リヴビルディング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋1丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | リヴ、リヴトラスト | バイク置き場 | あり 月額 4,000円 |
| 施工会社 | 深山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩10分、菊川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
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- ローソン 緑四丁目店 (280 m)
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- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (318 m)
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- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (350 m)
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- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (314 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (326 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (338 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (422 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (469 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (478 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (483 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (502 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (510 m)
- オオゼキ 菊川店 (523 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立両国高校 (151 m)
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- すみだリサイクルセンター (291 m)
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- すみだ障害者就労支援総合センター (374 m)
- 病院/医療10件
- 市川クリニック (113 m)
- 訪問看護ステーションMARU (228 m)
- 道永医院 (244 m)
- 錦糸町スマイル歯科クリニック (278 m)
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (289 m)
- プロ矯正歯科 (289 m)
- 小笠原歯科医院 (294 m)
- くにまつ歯科医院 (315 m)
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- たかのはし歯科クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 墨田区立菊川幼稚園 (357 m)
- 江東橋保育園 (418 m)
- まなべ幼稚園 (431 m)
- 菊川保育園 (438 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (452 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (481 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (504 m)
- すみだ子どもサロン (566 m)
- グローバルキッズ住吉園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴシティ錦糸町参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴシティ錦糸町参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,546万～3,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より53.0% 高い↑ 東京都の平均より49.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴシティ錦糸町参番館の相場
- ㎡単価
- 122.2万円
- 坪単価
- 404.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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リヴシティ錦糸町参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴシティ錦糸町参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,470万〜3,480万円です。専有面積は約29㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,470万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,470万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,470万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 3,470万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 3,470万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴシティ錦糸町参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 3,473.1万円（118.2万円） |
リヴシティ錦糸町参番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,473.1万円（㎡単価118.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
リヴシティ錦糸町参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 3,473.1万円 | 118.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,473.1万円 | 118.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,473.1万円 | 118.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,473.1万円 | 118.2万円 |
リヴシティ錦糸町参番館の売却のご相談
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リヴシティ錦糸町参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10.7万円 | 1K | 29.39㎡ | - | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 10.6万円 | 1K | 29.39㎡ | - | 10.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 10.4万円 | 1K | 29.39㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 10.5万円 | 1K | 29.39㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 10.6万円 | 1K | 29.39㎡ | - | 10.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴシティ錦糸町参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 29.52㎡ / 北 |
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 29.39㎡ / - |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 29.39㎡ / - |
| 5階 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 29.39㎡ / - |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 29.39㎡ / 北 |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 29.39㎡ / 北 |
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 29.39㎡ / - |
| 10階 | |
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 29.52㎡ / - |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴシティ錦糸町参番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リヴシティ錦糸町参番館周辺の中古マンション
リヴシティ錦糸町参番館周辺の相場が近い中古マンション
リヴシティ錦糸町参番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した16件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価122万円 〜 127万円です。
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