リヴシティ錦糸町参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
6階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1757人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋1丁目2-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴシティ錦糸町参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴシティキンシチョウサンバンカン | 管理会社 | リヴビルディング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋1丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | リヴ、リヴトラスト | バイク置き場 | あり 月額 4,000円 |
| 施工会社 | 深山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩10分、菊川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- 千葉銀行 錦糸町支店 (242 m)
- りそな銀行 錦糸町支店 (276 m)
- あすか信用組合錦糸町支店 (316 m)
- セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (363 m)
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (395 m)
- 横浜銀行錦糸町支店 (395 m)
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (448 m)
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- セゾンATM アルカキット錦糸町店 (502 m)
- 公園10件
- 江東橋公園 (114 m)
- さざんか児童遊園 (127 m)
- きくはな児童遊園 (191 m)
- 菊川公園 (322 m)
- 菊川橋児童遊園 (514 m)
- 錦糸堀公園 (539 m)
- どんぐり児童遊園 (570 m)
- 竪川第一公園 (572 m)
- 都立猿江恩賜公園北側入口 (617 m)
- ささのは児童遊園 (630 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (74 m)
- ミニストップ 江東橋店 (218 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (249 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (270 m)
- ローソン 緑四丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (290 m)
- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (318 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (322 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (350 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (314 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (326 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (338 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (422 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (469 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (478 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (483 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (502 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (510 m)
- オオゼキ 菊川店 (523 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立両国高校附属中学校 (145 m)
- 東京都立両国高校 (151 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (251 m)
- 東京環境工科専門学校 (323 m)
- 墨田区立菊川小学校 (357 m)
- 江東区立深川第七中学校 (367 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (416 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (470 m)
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- 東京IT会計専門学校 (471 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東橋集会所 (58 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (282 m)
- すみだリサイクルセンター (291 m)
- 江東橋児童館 (320 m)
- ピアワーク・オアシス (322 m)
- すみだ産業会館 (341 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (351 m)
- 本所消防署緑出張所 (358 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (360 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (374 m)
- 病院/医療10件
- 市川クリニック (113 m)
- 訪問看護ステーションMARU (228 m)
- 道永医院 (244 m)
- 錦糸町スマイル歯科クリニック (278 m)
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (289 m)
- プロ矯正歯科 (289 m)
- 小笠原歯科医院 (294 m)
- くにまつ歯科医院 (315 m)
- 渡辺歯科医院 (329 m)
- たかのはし歯科クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルフィートきんしちょうえん (276 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (357 m)
- 江東橋保育園 (418 m)
- まなべ幼稚園 (431 m)
- 菊川保育園 (438 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (452 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (481 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (504 m)
- すみだ子どもサロン (566 m)
- グローバルキッズ住吉園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴシティ錦糸町参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴシティ錦糸町参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,565万～3,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より64.0% 高い↑ 東京都の平均より61.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴシティ錦糸町参番館の相場
- ㎡単価
- 122.9万円
- 坪単価
- 406.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴシティ錦糸町参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴシティ錦糸町参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,470万〜3,480万円です。専有面積は約29㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,470万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,470万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,470万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 3,470万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 3,470万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴシティ錦糸町参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 3,473.1万円 | 118.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,473.1万円 | 118.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,473.1万円 | 118.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,473.1万円 | 118.2万円 |
リヴシティ錦糸町参番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴシティ錦糸町参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.4万円 | 1K | 29.52㎡ | - | 10.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.8万円 | 1K | 29.52㎡ | - | 10.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 10.8万円 | 1K | 29.39㎡ | - | 10.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 10.4万円 | 1K | 29.52㎡ | - | 10.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.1万円 | 1K | 29.39㎡ | - | 10.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴシティ錦糸町参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 29.52㎡ / 北 |
| 3階 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 29.39㎡ / 北 |
| 5階 | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 29.39㎡ / 北 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 29.39㎡ / 北 |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 29.39㎡ / 北 |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 | 9.5万〜10万円 29.39㎡ / - |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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