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レクセル小作パークス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,360万円
3階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,360万円3階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴72件2024年01月17日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％3階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94

482人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都青梅市新町3丁目49-1
交通
  • ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩10分
築年月
2007年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクセル小作パークスの販売中の中古物件

レクセル小作パークスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レクセル小作パークスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセル小作パークスの基本情報

レクセル小作パークスは、扶桑レクセルによって2007年01月に竣工された総戸数50戸の6階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,919万～2,686万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルオザクパークス管理会社大京アステージ
住所東京都 青梅市 新町3丁目49-1管理形態委託
郵便番号〒198-0024管理員巡回
築年月2007年1月管理費1㎡あたり196円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都青梅市新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩10分、アクセス良好です。河辺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ青梅新町店 (277 m)
    • ミニストップ羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • JA西東京新町支店 (399 m)
    • ファミリーマート小作駅前 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ファミリーマート羽村小作台 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 西武信用金庫小作支店 (549 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小作駅前出張所 無人ATM (575 m)
    • ファミリーマート羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • JAにしたま小作支店 (828 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 バリュー新町店出張所 無人ATM (885 m)
  • 公園1件
    • わかぐさ公園 (473 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 羽村小作台2丁目店 (265 m)
    • ローソン 青梅新町三丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 青梅新町2丁目店 (376 m)
    • ファミリーマート 青梅新町四丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート 青梅末広町二丁目店 (608 m)
    • セブンイレブン 小作駅東口店 (610 m)
    • ローソン 羽村小作駅東口店 (623 m)
    • セブンイレブン 羽村栄町1丁目北店 (641 m)
    • ローソン 青梅新町五丁目店 (663 m)
    • セブンイレブン 小作駅西口店 (698 m)
  • スーパー5件
    • コープみらい コープ青梅新町店 (282 m)
    • 業務スーパー 小作店 (301 m)
    • スーパーオザム 末広店 (420 m)
    • スーパーオザム河辺店 (692 m)
    • オザムバリュー 新町店 (939 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 青梅市立東小学校 (288 m)
    • 青梅市立東中学校 (289 m)
    • 青梅市立若草小学校 (819 m)
    • 青梅市立新町中学校 (913 m)
    • 羽村市立小作台小学校 (953 m)
    • 青梅市立新町小学校 (966 m)
    • 羽村市 小作台第二学童クラブ (984 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 青梅年金事務所 (463 m)
    • 青梅市新町図書館 (579 m)
    • 青梅警察署 新町交番 (615 m)
    • 福生警察署 小作駅前交番 (698 m)
    • 羽村市図書館 小作台図書室 (818 m)
  • 病院/医療10件
    • 新町クリニック健康管理センター外来診療 (36 m)
    • 新町クリニック (37 m)
    • 武藤歯科クリニック (190 m)
    • わかくさ医院 (278 m)
    • かがみ歯科医院 (278 m)
    • 小沢歯科医院 (280 m)
    • 和指圧鍼灸院 (284 m)
    • 真鍋クリニック (286 m)
    • 小作クリニック (358 m)
    • 杉田接骨鍼灸院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あすなろ (454 m)
    • 新町西保育園 (522 m)
    • 羽村まつの木保育園 (680 m)
    • 新町保育園 (723 m)
    • さかえ幼稚園 (845 m)
    • 青梅幼稚園 (852 m)
    • 青梅エンゼル保育園 (909 m)
    • 村野小鳩幼稚園 (914 m)
    • ねむのき幼稚園 (948 m)
    • 青梅梨の木保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル小作パークスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル小作パークスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,919万～2,686万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
96万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較青梅市の平均より49.9% 高い↑
東京都の平均より64.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 35620位
青梅市
211棟中 22位
新町
16棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセル小作パークスの相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    96.1万円

  • 青梅市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レクセル小作パークスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↑2,240万〜2,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル小作パークスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,785万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)東-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)東-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)東-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)東-
2023年11月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)東-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-2.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル小作パークスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件2,094.3万円（30.7万円）
71〜80㎡53件2,550万円（33.2万円）
81〜90㎡4件2,485万円（30.3万円）

レクセル小作パークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,550万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レクセル小作パークスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,263.9万円29.8万円
3階2,426.3万円32.7万円
4階2,280万円29.8万円
5階〜6階2,519.1万円33.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,213.3万円32.2万円
3LDK/3SLDK等2,453.2万円32.5万円
4LDK/4SLDK等2,740万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,522.7万円33.2万円
東2,349.2万円31.8万円

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レクセル小作パークスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月11.0万円2LDK68.84㎡11.0万円11.0万円6〜10南
2016年6月10.5万円3LDK68.84㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2016年6月11.0万円2LDK68.84㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2016年5月11.0万円2LDK68.84㎡11.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル小作パークスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
77.53㎡ / 東
2階10.2万〜10.7万円
73.32㎡ / 東
3階10.8万〜11.4万円
77.53㎡ / 東
4階9.3万〜9.8万円
66.56㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
86.36㎡ / 南
5階
6階10.3万〜10.8万円
68.84㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
77.36㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
86.36㎡ / -

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レクセル小作パークスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセル小作パークス周辺の中古マンション

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ロイヤルステージ小作

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩6分
青梅市新町3丁目

1,580万〜2,290万円

58㎡〜80㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン小作けやき通り

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩5分
青梅市新町3丁目

1,380万〜2,580万円

57㎡〜116㎡
NO IMAGE

ダイアパレス青梅新町2

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩12分
青梅市新町3丁目

1,150万〜1,930万円

54㎡〜77㎡
NO IMAGE

サンクレイドル小作

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩5分
青梅市新町3丁目

3,380万〜3,480万円

54㎡
NO IMAGE

レクセルマンション小作

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩10分
青梅市河辺町7丁目

2,080万〜3,180万円

75㎡〜96㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション小作新町南公園

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩8分
青梅市新町3丁目

1,170万〜2,490万円

54㎡〜75㎡

レクセル小作パークス周辺の相場が近い中古マンション

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グランツ河辺2

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩8分
青梅市師岡町4丁目

1,430万〜2,830万円

57㎡〜80㎡
NO IMAGE

クリオ河辺

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩9分
青梅市東青梅5丁目

1,580万〜2,980万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

ダイアパレス東青梅グランエスタシオン

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩4分
青梅市東青梅1丁目

1,580万〜2,780万円

60㎡〜67㎡
NO IMAGE

ルピナス河辺

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩12分
青梅市東青梅4丁目

1,430万〜2,780万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

レクセルマンション小作

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩10分
青梅市河辺町7丁目

2,080万〜3,180万円

75㎡〜96㎡
NO IMAGE

和光マンション(師岡町4丁目)

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩8分
青梅市師岡町4丁目

298万〜950万円

41㎡〜46㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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