ライオンズマンション久米川第2(2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、1SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市久米川町1丁目35-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新秋津駅」徒歩19分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション久米川第2(2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションクメガワダイニニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 久米川町1丁目35-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市久米川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新秋津駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。秋津駅から徒歩23分、東村山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート東村山久米川町 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 東村山店 共同出張所 (156 m)
- ファミリーマート東村山青葉町 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- ファミリーマート東村山恩多町 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- ファミリーマート下里七丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 東京スター銀行ATM (財)東京都保健医療公社 多摩北部医療センター (960 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 東村山久米川町店 (97 m)
- セブンイレブン 東村山青葉町2丁目店 (300 m)
- ローソン 東村山青葉町二丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 東村山秋津2丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 東村山御成橋店 (640 m)
- セブンイレブン 東村山恩多町5丁目店 (860 m)
- スーパー6件
- LOPIA(ロピア) 東村山島忠ホームズ店 (115 m)
- ビッグ・エー 東村山青葉店 (274 m)
- コープみらい コープデリ秋津センター (392 m)
- コープ 東村山秋津町店 (463 m)
- 生活クラブ デポー東村山 (819 m)
- スーパーあまいけ 青葉町店 (864 m)
- 学校/教育施設10件
- 東村山市立 青葉児童クラブ (390 m)
- 東村山市立久米川東小学校 (391 m)
- 東村山市立 久米川東児童クラブ (446 m)
- 東村山市立青葉小学校 (455 m)
- 東村山市立東村山第六中学校 (455 m)
- 国際印刷大学校 (691 m)
- 国立療養所多磨全生園附属看護学校 (713 m)
- 東村山市役所 秋津児童館 (726 m)
- 東村山市立秋津小学校 (756 m)
- 東村山市立秋津東小学校 (860 m)
- 病院/医療10件
- 青木歯科医院 (201 m)
- 今井クリニック (324 m)
- 三和ほのぼの歯科医院 (457 m)
- つるまち歯科医院 (520 m)
- 栗原医院 (579 m)
- やじま歯科医院 (608 m)
- 社会福祉法人ネット かりん (611 m)
- 国立療養所多磨全生園 (612 m)
- 特別養護老人ホーム 青葉の杜 (654 m)
- 多摩あおば病院 (719 m)
- 幼稚園/保育園4件
- わくわく保育園 (130 m)
- まりあ幼稚園 (202 m)
- あいあい保育園 (453 m)
- しらぎく幼稚園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション久米川第2(2番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション久米川第2(2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,413万～2,409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より62.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション久米川第2(2番館)の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション久米川第2(2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション久米川第2(2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,280万円です。専有面積は約49㎡〜約73㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション久米川第2(2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,377万円 | 22.9万円 |
| 3階〜4階 | 960.6万円 | 15.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,702.7万円 | 27.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,632.5万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,748.8万円 | 29.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,468.5万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,294.1万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,377.9万円 | 22.1万円 |
| 東 | 1,947.5万円 | 31万円 |
| 西 | 1,360万円 | 22.9万円 |
ライオンズマンション久米川第2(2番館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション久米川第2(2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.3万円 | 3LDK | 57.22㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 57.22㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 57.22㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.67㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション久米川第2(2番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 60.9㎡ / - | ||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 49.17㎡ / 南東 | 7.6万〜7.9万円 62.91㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 66.7㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 49.17㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 66.7㎡ / - | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 57.22㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 62.67㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 60.9㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 62.67㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 66.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 62.67㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9万〜9.5万円 73.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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