ヴェルビュ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,720万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,720万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区太平4丁目9-10
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュキンシチョウ | 管理会社 | 大和トータルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 太平4丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区太平4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩7分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。押上駅から徒歩11分、亀戸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オリナスタワー 共同出張所 (102 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 (107 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター 共同出張所 (108 m)
- セブン銀行 オリナスコア 共同出張所 (190 m)
- 東京東信用金庫錦糸町支店 (235 m)
- 大東京信用組合 押上支店 (465 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (535 m)
- セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (542 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (545 m)
- セゾンATM アルカキット錦糸町店 (550 m)
- 公園10件
- 横川南児童遊園 (232 m)
- あかしや児童遊園 (255 m)
- 横川東公園 (260 m)
- 錦糸公園 (329 m)
- 柳島児童遊園 (361 m)
- 横川北児童遊園 (414 m)
- 横川さんかく公園 (477 m)
- くるみ児童遊園 (504 m)
- 業平公園 (568 m)
- 大横川親水公園 (654 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (84 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (145 m)
- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 (163 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (212 m)
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (218 m)
- セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (373 m)
- ローソン 錦糸町北口店 (389 m)
- ミニストップ 錦糸公園店 (406 m)
- ローソン 墨田横川二丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 墨田錦糸町北口店 (464 m)
- スーパー10件
- KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (188 m)
- 肉のハナマサ 錦糸町店 (202 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (384 m)
- マルエツ 錦糸町店 (534 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (546 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (551 m)
- Tマート錦糸町店 (554 m)
- 西友 錦糸町店 (589 m)
- 東武ストア業平店 (602 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (605 m)
- 学校/教育施設10件
- 立志舎高等学校(通信制) (242 m)
- 墨田区立柳島小学校 (273 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (505 m)
- 学校法人立志舎 (613 m)
- 東京IT会計専門学校 (614 m)
- 東京法律専門学校 (614 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (615 m)
- 墨田区立業平小学校 (616 m)
- 専門学校日本動物21 (635 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (703 m)
- 公共施設/機関10件
- オリナスタワー (92 m)
- 本所消防署 (242 m)
- 太平四丁目集会所 (272 m)
- 本所警察署 横川交番 (292 m)
- 本所警察署 (353 m)
- 城東警察署 天神橋交番 (358 m)
- 横川コミュニティ会館 (414 m)
- 横川出張所 (421 m)
- 墨田区役所 横川コミュニティ会館 (427 m)
- 横川三丁目集会所 (429 m)
- 病院/医療10件
- ほり川デンタルクリニック (114 m)
- 総合クリニック ドクターランド錦糸町 (120 m)
- 望月眼科 (127 m)
- 賛育会病院 (165 m)
- ジャパンケア錦糸町 訪問介護 (172 m)
- 鈴音整骨院 (173 m)
- きたづめクリニック (173 m)
- 山手医院 (176 m)
- さくらライフ錦糸クリニック (187 m)
- クボタクリニック (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクールすみだ (184 m)
- ムーミン保育室 (215 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (249 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (256 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (292 m)
- ちゃのま保育園 (384 m)
- すこやか錦糸保育園 (396 m)
- 横川さくら保育園 (416 m)
- 横川橋保育園 (420 m)
- こすもす保育園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,563万～8,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より10.7% 高い↑ 東京都の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ | 5,450万〜5,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,480万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 6,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約92万円 (約305万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,140万円（93.2万円） |
| 61〜70㎡ | 65件 | 5,211.5万円（79.6万円） |
ヴェルビュ錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,211.5万円（㎡単価79.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴェルビュ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,616万円 | 71.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,007.6万円 | 78万円 |
| 5階〜6階 | 4,093.8万円 | 62.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,779.4万円 | 59.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,253.5万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,280万円 | 69.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,866.8万円 | 67.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,600.3万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,816.5万円 | 74.1万円 |
ヴェルビュ錦糸町の売却のご相談
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ヴェルビュ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 65.12㎡ / - | ||
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 55.14㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 65.12㎡ / - | |
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 55.14㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 67.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 55.14㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 65.12㎡ / - | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 55.14㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 67.81㎡ / - | |
| 6階 | 19万〜20万円 65.12㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 67.81㎡ / - | |
| 7階 | 16.2万〜17万円 55.14㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 65.12㎡ / - | |
| 8階 | 18.4万〜19.3万円 63.98㎡ / - | ||
| 9階 | 19万〜19.9万円 63.98㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.4万〜19.4万円 61.93㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 61.93㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 61.96㎡ / 南 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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