クレストスカイウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,360万 〜 5,630万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,360万円 〜 5,630万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区潮見1丁目2-16
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストスカイウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストスカイウイング | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 潮見1丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレストスカイウイング』東京ウォーターフロントに建つ15階建てのマンションです。都会的な白とライトグレーのタイル貼りの外観が特徴です。共用エントランスにはTVモニター付きオートロックシステムを導入、宅配ボックスも設置しています。居宅内のシステムキッチンにはディスポーザーやビルトイン浄水器を備え、リビングには床暖房、CATVやインターネットにも対応しています。
地図・周辺施設
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- えこっくる江東 (257 m)
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- 塩浜東地区集会所 (619 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木リハビリテーション病院 (105 m)
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- 潮見保育園 (305 m)
- 深川愛隣保育園 (320 m)
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- 江東区立塩崎保育園 (487 m)
- マミーナ潮見 (521 m)
- 潮見プライムスクール (524 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (527 m)
- KidsAcademyNoah (641 m)
- おうち保育園 とよす (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストスカイウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストスカイウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,302万～6,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より2.8% 高い↑ 東京都の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,360万 〜 5,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストスカイウイングの相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレストスカイウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,360万〜5,630万円対前年同月比↑ | 5,360万〜5,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストスカイウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,480万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストスカイウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,191.5万円 | 57.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,344.2万円 | 59.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,430.6万円 | 61.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,464.7万円 | 61.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,804.6万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,185.6万円 | 58.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,446.7万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,324.7万円 | 59.9万円 |
| 東 | 5,600万円 | 80万円 |
クレストスカイウイングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストスカイウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.3万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | - |
| 2020年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 18.2万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストスカイウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 70.29㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 70.18㎡ / 南西 |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 70.44㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 75.51㎡ / 南東 |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 70.29㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 75.51㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 70.29㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 70.18㎡ / 南西 |
| 5階 | 16万〜16.8万円 70.44㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 75.41㎡ / 南西 |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 70.44㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 75.41㎡ / 南西 |
| 7階 | 16.2万〜17万円 70.44㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 70.04㎡ / 南東 |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 70.29㎡ / - | 16.2万〜17万円 70.18㎡ / 南西 |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 70.29㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 75.41㎡ / 南西 |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 70.29㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 70.44㎡ / 南西 |
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 70.5㎡ / 南西 | |
| 12階 | 17.7万〜18.6万円 75.41㎡ / 南西 | |
| 13階 | 18.1万〜19万円 76.51㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 70.44㎡ / 南西 |
| 14階 | 17.1万〜17.9万円 70.44㎡ / 南 | |
| 15階 | 16.8万〜17.7万円 70.44㎡ / 南西 |
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- 東急世田谷線
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