ネオコーポ木場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
2424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区枝川3丁目9-3
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ木場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポキバ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 枝川3丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区枝川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の潮見駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。木場駅から徒歩18分、豊洲駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (395 m)
- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ミニストップ潮見駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
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- 株式会社イオン銀行 (827 m)
- 京葉銀行東陽町支店 (905 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 木場店 共同出張所 (911 m)
- りそな銀行 東京融資管理部 (970 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (992 m)
- 公園1件
- 潮見運動公園 (496 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (289 m)
- 吉田屋商店 (389 m)
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (395 m)
- ファミリーマートK2潮見一丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 江東塩浜店 (443 m)
- セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (522 m)
- ミニストップ 潮見駅前店 (560 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)潮見1号店 (615 m)
- セブンイレブン 江東枝川店 (639 m)
- セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (661 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (393 m)
- マルエツ 潮見店 (642 m)
- METRO(メトロ) 辰巳店 (760 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (847 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (900 m)
- Akafudado(赤札堂)塩浜店 (903 m)
- 文化堂豊洲店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立枝川小学校 (103 m)
- 江東区 塩浜学童クラブ (490 m)
- 江東区 塩浜児童館 (510 m)
- 江東区 潮見学童クラブ (555 m)
- 江東区立深川第八中学校 (587 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (603 m)
- 臨床福祉専門学校 (621 m)
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- 江東区 豊洲児童館 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東児童相談所 (118 m)
- 枝川図書サービスコーナー (132 m)
- 枝川区民館 (136 m)
- 深川消防署枝川出張所 (216 m)
- 塩浜東地区集会所 (329 m)
- 潮見地区集会所 (356 m)
- 自立センターあけぼの (420 m)
- 環境学習情報館 えこっくる江東 (467 m)
- 若竹作業所 (479 m)
- 親と子作業所 (489 m)
- 病院/医療10件
- 枝川鍼灸整骨院 (164 m)
- 介護老人保健施設 かがやきライフ江東 (181 m)
- 鈴木リハビリテーション病院 (186 m)
- 斉藤歯科医院 (188 m)
- くじらホスピタル (215 m)
- ひだまり臨海 (331 m)
- 鈴木病院 (353 m)
- らん花園高齢者在宅サービスセンター (364 m)
- さくら整骨院 (372 m)
- デイサービスたけのこ木場 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛隣シャローム保育園 (148 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (156 m)
- 江東区立塩崎保育園 (205 m)
- 深川愛隣保育園 (325 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (386 m)
- 潮見保育園 (571 m)
- マミーナ潮見 (693 m)
- 潮見プライムスクール (700 m)
- KidsAcademyNoah (843 m)
- 東京YMCAインターナショナルスクール (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ木場の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ木場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,539万～3,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より37.3% 低い↓ 東京都の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ木場の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオコーポ木場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ木場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,990万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ木場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,830.6万円 | 45.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,500万円 | 33万円 |
| 5階〜7階 | 4,100万円 | 54.1万円 |
| 8階 | 2,300万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,520万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,861.7万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,873.4万円 | 46.6万円 |
ネオコーポ木場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオコーポ木場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 12.5万円 | 3DK | 61.44㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.78㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 12.9万円 | 3LDK | 75.78㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 61.44㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ木場の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 61.44㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 61.44㎡ / 南西 |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 75.78㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 75.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 14万〜14.8万円 75.78㎡ / 西 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 61.44㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 75.78㎡ / - | |
| 8階 | 14.6万〜15.4万円 75.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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