ハイラーク木場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
6階、3SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 6階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
3193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区枝川3丁目10-20
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイラーク木場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイラークキバ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 枝川3丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3SDK、3SLK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東映 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区枝川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の潮見駅で徒歩10分、アクセス良好です。木場駅から徒歩19分、豊洲駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (356 m)
- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (964 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 りそな東京本社出張所 無人ATM (999 m)
- 公園2件
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- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 江東塩浜店 (385 m)
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- セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (518 m)
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- マルエツ 潮見店 (629 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 江東区立東陽中学校 (794 m)
- 東京YMCA社会体育・保育専門学校 東陽町キャンパス (915 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東児童相談所 (169 m)
- 枝川図書サービスコーナー (192 m)
- 枝川区民館 (196 m)
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- 塩浜東地区集会所 (289 m)
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- 親と子作業所 (488 m)
- 環境学習情報館 えこっくる江東 (517 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 かがやきライフ江東 (198 m)
- くじらホスピタル (215 m)
- 枝川鍼灸整骨院 (227 m)
- 鈴木リハビリテーション病院 (229 m)
- 斉藤歯科医院 (234 m)
- さくら整骨院 (313 m)
- 鈴木病院 (331 m)
- デイサービス花咲く家塩浜 (335 m)
- ひだまり臨海 (350 m)
- らん花園高齢者在宅サービスセンター (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立塩崎保育園 (196 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (201 m)
- 愛隣シャローム保育園 (207 m)
- 深川愛隣保育園 (388 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (431 m)
- 潮見保育園 (597 m)
- マミーナ潮見 (690 m)
- 潮見プライムスクール (697 m)
- 東京YMCAインターナショナルスクール (805 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイラーク木場の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイラーク木場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,197万～3,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より42.6% 低い↓ 東京都の平均より44.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイラーク木場の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイラーク木場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイラーク木場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,499万円です。専有面積は約52㎡〜約74㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して-1.17％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイラーク木場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,524.2万円（48.2万円） |
| 61〜70㎡ | 95件 | 3,313.7万円（48.9万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 3,376.9万円（45.8万円） |
ハイラーク木場の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,313.7万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイラーク木場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,814.7万円 | 43万円 |
| 4階〜5階 | 3,023.9万円 | 44.7万円 |
| 6階〜7階 | 3,127.5万円 | 47.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,105.2万円 | 46万円 |
| 10階〜11階 | 3,367.8万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,082.5万円 | 39.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,743.9万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,163.8万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,010.7万円 | 45.4万円 |
ハイラーク木場の売却のご相談
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ハイラーク木場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.06㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイラーク木場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 53.06㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 68.22㎡ / 南 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 52.35㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 68.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 52.35㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 68.22㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 52.35㎡ / 南 | 15.8万〜16.5万円 68.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 69.92㎡ / - | ||
| 6階 | 17.4万〜18.2万円 74.4㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 52.35㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 68.22㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 65.32㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 68.22㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.1万〜17万円 68.22㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.2万〜17万円 68.22㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 52.35㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 68.22㎡ / 南 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
ハイラーク木場は、東映によって1983年07月に竣工された総戸数138戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,197万～3,720万円、参考相場単価は42万円/㎡～50万円/㎡となっています。