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ハイラーク木場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,640万 〜 3,820万円
6階、3SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,640万円 〜 3,820万円6階, 3SLDK, 約68㎡の例
売買履歴142件2024年07月02日更新
家賃相場10.8万 〜 14万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 3SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

4875人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区枝川3丁目10-20
交通
  • ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩10分
築年月
1983年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハイラーク木場
  • ハイラーク木場のエントランス
  • ハイラーク木場の看板
  • ハイラーク木場の外観

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ハイラーク木場の販売中の中古物件

ハイラーク木場をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ハイラーク木場の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイラーク木場の基本情報

ハイラーク木場は潮見駅から徒歩７分の場所にあります。古くから住宅街として開発され、東京のベッドタウンとして栄えてきた潮見。工業地帯だった頃のどこかレトロな空気感が、ファミリーから一人暮らしの方まで、幅広い層に居心地のいい雰囲気を作り出しています。住宅街らしく、家電量販店や郵便局、深夜まで営業しているスーパーなど、暮らしに必要な施設は近隣に充実しています。白塗りのシンプルな外観が特徴的な物件です。落ち着いたデザインに植栽の緑が映えて、帰ってきた瞬間、ほっと一息つけるのが嬉しいです。管理人常駐ですので共用部分も丁寧に管理されており、築年数は経っていますが非常に綺麗に保たれています。全住戸南向きですので日当たりも抜群によく、お子様の一人部屋を確保したいファミリー層にも嬉しい間取りを取り揃えています。
ハイラーク木場は、東映によって1983年07月に竣工された総戸数138戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,738万～5,145万円、参考相場単価は52万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイラークキバ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 江東区 枝川3丁目10-20管理形態委託
郵便番号〒135-0051管理員日勤
築年月1983年7月管理費1㎡あたり149円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3SDK、3SLK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩10分
  • 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩19分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東映バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区枝川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の潮見駅で徒歩10分、アクセス良好です。木場駅から徒歩19分、豊洲駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (356 m)
    • マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ミニストップ潮見駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • ミニストップ潮見駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • 京葉銀行東陽町支店 (841 m)
    • 株式会社イオン銀行 (876 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 木場店 共同出張所 (884 m)
    • りそな銀行 東京融資管理部 (937 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (964 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 りそな東京本社出張所 無人ATM (999 m)
  • 公園2件
    • 潮見運動公園 (558 m)
    • 洲崎川緑道公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 江東塩浜店 (385 m)
    • 吉田屋商店 (428 m)
    • ファミリーマートK2潮見一丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (518 m)
    • ミニストップ 潮見駅前店 (542 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)潮見1号店 (597 m)
    • ローソン 東陽橋店 (601 m)
    • セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (664 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 塩浜2丁目店 (335 m)
    • マルエツ 潮見店 (629 m)
    • まいばすけっと 東陽1丁目店 (787 m)
    • METRO(メトロ) 辰巳店 (799 m)
    • イトーヨーカドー 木場店 (872 m)
    • Akafudado(赤札堂)塩浜店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立枝川小学校 (146 m)
    • 江東区 塩浜学童クラブ (461 m)
    • 江東区 塩浜児童館 (509 m)
    • 江東区立深川第八中学校 (523 m)
    • 臨床福祉専門学校 (557 m)
    • 江東区 潮見学童クラブ (576 m)
    • 東京保健医療専門職大学(仮称) (582 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (659 m)
    • 江東区立東陽中学校 (794 m)
    • 東京YMCA社会体育・保育専門学校 東陽町キャンパス (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江東児童相談所 (169 m)
    • 枝川図書サービスコーナー (192 m)
    • 枝川区民館 (196 m)
    • 深川消防署枝川出張所 (256 m)
    • 塩浜東地区集会所 (289 m)
    • 潮見地区集会所 (378 m)
    • 自立センターあけぼの (459 m)
    • 若竹作業所 (479 m)
    • 親と子作業所 (488 m)
    • 環境学習情報館 えこっくる江東 (517 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設 かがやきライフ江東 (198 m)
    • くじらホスピタル (215 m)
    • 枝川鍼灸整骨院 (227 m)
    • 鈴木リハビリテーション病院 (229 m)
    • 斉藤歯科医院 (234 m)
    • さくら整骨院 (313 m)
    • 鈴木病院 (331 m)
    • デイサービス花咲く家塩浜 (335 m)
    • ひだまり臨海 (350 m)
    • らん花園高齢者在宅サービスセンター (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東区立塩崎保育園 (196 m)
    • 江東区立枝川幼稚園 (201 m)
    • 愛隣シャローム保育園 (207 m)
    • 深川愛隣保育園 (388 m)
    • ルーチェ保育園豊洲 (431 m)
    • 潮見保育園 (597 m)
    • マミーナ潮見 (690 m)
    • 潮見プライムスクール (697 m)
    • 東京YMCAインターナショナルスクール (805 m)
    • らいおんハート保育園東陽町 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイラーク木場の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイラーク木場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,738万～5,145万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 69万円
坪単価
174万円 〜 229万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より34.3% 低い↓
東京都の平均より35.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合
3,640万 〜 3,820万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 28483位
江東区
1323棟中 1132位
枝川
24棟中 22位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイラーク木場の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    174万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ハイラーク木場の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,640万〜3,820万円対前年同月比↑3,640万〜3,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイラーク木場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,499万円です。専有面積は約52㎡〜約74㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月4,498万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約225万円)南-
2024年4月3,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南済
2024年3月3,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南済
2024年2月3,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南済
2024年2月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南済

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して-1.17％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイラーク木場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件2,524.2万円（48.2万円）
61〜70㎡95件3,313.7万円（48.9万円）
71〜80㎡32件3,376.9万円（45.8万円）

ハイラーク木場の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,313.7万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハイラーク木場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,814.7万円43万円
4階〜5階3,023.9万円44.7万円
6階〜7階3,127.5万円47.8万円
8階〜9階3,105.2万円46万円
10階〜11階3,367.8万円49.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,082.5万円39.8万円
2LDK/2SLDK等2,743.9万円45.3万円
3LDK/3SLDK等3,163.8万円46.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,010.7万円45.4万円

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ハイラーク木場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.0万円3LDK68.22㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2024年3月13.0万円3LDK68.22㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2020年6月14.0万円2LDK53.06㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2018年9月13.0万円3LDK68.22㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2018年8月13.0万円3LDK68.22㎡13.0万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイラーク木場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
53.06㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
68.22㎡ / 南
2階10.3万〜10.9万円
52.35㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
68.22㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
52.35㎡ / 南		13.6万〜14.2万円
68.22㎡ / 南
4階10.4万〜11万円
52.35㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
68.22㎡ / 南
5階13.7万〜14.4万円
69.92㎡ / -
6階15万〜15.8万円
74.4㎡ / 南
7階10.6万〜11.1万円
52.35㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
68.22㎡ / 南
8階13.3万〜14万円
65.32㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
68.22㎡ / 南
9階14万〜14.7万円
68.22㎡ / 南
10階14万〜14.7万円
68.22㎡ / 南
11階10.8万〜11.3万円
52.35㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
68.22㎡ / 南

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ハイラーク木場へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイラーク木場周辺の中古マンション

ネオコーポ木場

ネオコーポ木場

ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩11分
江東区枝川3丁目

1,980万〜3,990万円

55㎡〜75㎡
ドラゴンマンション木場弐番館

ドラゴンマンション木場弐番館

ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩9分
江東区枝川3丁目

2,980万〜5,480万円

70㎡〜75㎡
木場サニータウン

木場サニータウン

ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩9分
江東区枝川3丁目

2,150万〜4,680万円

57㎡〜87㎡
プレールドゥーク東京CANAL

プレールドゥーク東京CANAL

ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩7分
江東区枝川3丁目

1,450万〜2,200万円

21㎡〜22㎡
グランフォース豊洲

グランフォース豊洲

ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩13分
江東区枝川3丁目

1,500万〜2,000万円

20㎡〜22㎡
グランシティ東京イースト3

グランシティ東京イースト3

ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩14分
江東区枝川3丁目

2,780万〜9,999万円

52㎡〜85㎡

ハイラーク木場周辺の相場が近い中古マンション

アルファグランデ船堀

アルファグランデ船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩7分
江戸川区松江5丁目

2,980万〜3,380万円

70㎡
ナイスステージ船堀親水公園

ナイスステージ船堀親水公園

都営新宿線「船堀駅」徒歩14分
江戸川区船堀7丁目

2,530万〜4,800万円

65㎡〜91㎡
プレシャスコート中葛西

プレシャスコート中葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩14分
江戸川区中葛西2丁目

2,780万〜4,700万円

57㎡〜73㎡
ライオンズガーデン小岩

ライオンズガーデン小岩

京成本線「江戸川駅」徒歩9分
江戸川区東小岩6丁目

2,880万〜7,280万円

68㎡〜100㎡
大森中央ハイム

大森中央ハイム

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩13分
大田区中央1丁目

2,490万〜4,180万円

46㎡〜87㎡
ハイツ田園調布

ハイツ田園調布

東急目黒線「田園調布駅」徒歩6分
大田区田園調布2丁目

980万〜1,500万円

23㎡〜25㎡

ハイラーク木場の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した142件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価52万円 〜 69万円です。

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