ディアレイシャス東京ベイ潮見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区潮見1丁目9-8
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアレイシャス東京ベイ潮見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアレイシャストウキョウベイシオミ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 潮見1丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年4月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レイシャス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アセット建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区潮見1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の潮見駅で徒歩7分、アクセス良好です。辰巳駅から徒歩20分、豊洲駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (710 m)
- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- ミニストップ潮見駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
- ミニストップ潮見駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
- 株式会社イオン銀行 (981 m)
- 公園3件
- 潮見運動公園 (371 m)
- 辰巳の森海浜公園 (806 m)
- 辰巳の森海浜公園 多目的広場 (939 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマートK2潮見一丁目店 (109 m)
- セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (292 m)
- ミニストップ 潮見駅前店 (394 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)潮見1号店 (437 m)
- ファミリーマート 潮見駅南店 (509 m)
- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (533 m)
- ローソン アパホテル東京潮見駅前店 (552 m)
- 吉田屋商店 (629 m)
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 江東塩浜店 (714 m)
- スーパー3件
- マルエツ 潮見店 (433 m)
- METRO(メトロ) 辰巳店 (449 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (667 m)
- 学校/教育施設9件
- 江東区 潮見学童クラブ (240 m)
- 江東区立枝川小学校 (394 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (716 m)
- 江東区立深川第八中学校 (812 m)
- 江東区 塩浜学童クラブ (813 m)
- 臨床福祉専門学校 (814 m)
- 東京保健医療専門職大学(仮称) (820 m)
- 江東区 塩浜児童館 (822 m)
- 江東区 豊洲児童館 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 潮見地区集会所 (61 m)
- 江東児童相談所 (217 m)
- 環境学習情報館 えこっくる江東 (219 m)
- 枝川区民館 (239 m)
- 枝川図書サービスコーナー (240 m)
- えこっくる江東 (279 m)
- ロゴス点字図書館 (384 m)
- 深川消防署枝川出張所 (483 m)
- ティービーエスオペレーション潮見就労支援センター (606 m)
- 塩浜東地区集会所 (643 m)
- 病院/医療10件
- ひだまり臨海 (66 m)
- 鈴木リハビリテーション病院 (146 m)
- 介護老人保健施設 かがやきライフ江東 (162 m)
- くじらホスピタル (182 m)
- 潮見老人ホーム (203 m)
- こころ介護サービス(合同会社) (223 m)
- 枝川鍼灸整骨院 (333 m)
- あらい歯科クリニック (411 m)
- オビ内科クリニック (411 m)
- うしお整骨院 (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛隣シャローム保育園 (222 m)
- 潮見保育園 (248 m)
- 深川愛隣保育園 (404 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (425 m)
- マミーナ潮見 (438 m)
- 潮見プライムスクール (441 m)
- 江東区立塩崎保育園 (528 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (603 m)
- KidsAcademyNoah (697 m)
- 辰巳第二保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアレイシャス東京ベイ潮見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアレイシャス東京ベイ潮見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,644万～2,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より43.6% 高い↑ 東京都の平均より38.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアレイシャス東京ベイ潮見の相場
- ㎡単価
- 105.7万円
- 坪単価
- 349.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ディアレイシャス東京ベイ潮見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアレイシャス東京ベイ潮見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,080万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアレイシャス東京ベイ潮見の売却のご相談
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ディアレイシャス東京ベイ潮見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 25.71㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 25.71㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.6万円 | 1K | 25.77㎡ | - | 10.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 25.71㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.9万円 | 1K | 25.6㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアレイシャス東京ベイ潮見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 25.67㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 26.34㎡ / 南 |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 25.71㎡ / - |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 25.71㎡ / 西 |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 25.77㎡ / 西 |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 25.71㎡ / 西 |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 25.71㎡ / 西 |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 25.77㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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