スターロワイヤル森下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,400万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,400万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川1丁目4-11
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スターロワイヤル森下の基本情報
建物・設備
| 名称 | スターロワイヤルモリシタ | 管理会社 | エヌシーエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立川1丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 歩路運 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 後藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。両国駅から徒歩9分、菊川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫立川支店 (44 m)
- 江東信用組合 森下支店 (163 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (261 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (262 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (269 m)
- 東京東信用金庫森下駅前支店 (413 m)
- りそな銀行 本所支店 (449 m)
- 三菱UFJ銀行本所支店 (457 m)
- サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 公園10件
- 五間堀公園 (71 m)
- 六間堀児童遊園 (236 m)
- 菊一児童遊園 (280 m)
- 緑児童遊園 (293 m)
- 千歳公園 (318 m)
- 中和公園 (380 m)
- とちのき児童遊園 (418 m)
- 両国公園 (453 m)
- 立川第二児童遊園 (506 m)
- 両国第一児童遊園 (611 m)
- コンビニ10件
- ローソン H墨田千歳三丁目店 (72 m)
- ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (155 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (255 m)
- ローソン 江東森下一丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 墨田千歳店 (336 m)
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 江東森下駅南店 (370 m)
- ファミリーマート 菊川一丁目店 (396 m)
- ファミリーマート TKD森下一丁目店 (397 m)
- スーパー10件
- ライフ 菊川店 (321 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (461 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (470 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (562 m)
- アコレ 江東常盤店 (570 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (628 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (640 m)
- エンゼルファミリー両国店 (650 m)
- 生鮮マルシェ (670 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (723 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区役所 立川児童館 (85 m)
- 墨田区立中和小学校 (369 m)
- 江東区立八名川小学校 (473 m)
- スマイル江東 (483 m)
- 墨田区立緑小学校 (490 m)
- 江東区立深川小学校 (493 m)
- 墨田区立両国小学校 (501 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (553 m)
- 江東区 森下児童館 (608 m)
- ステラキッズ (623 m)
- 公共施設/機関10件
- 立川集会所 (88 m)
- 水道局墨田営業所 (267 m)
- 東京法務局墨田出張所 (280 m)
- 千歳集会所 (309 m)
- 深川警察署 森下交番 (322 m)
- みどり高齢者支援総合センター (381 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (382 m)
- 新大橋地区集会所 (411 m)
- 深川北子ども家庭支援センター (473 m)
- 墨田年金事務所 (560 m)
- 病院/医療10件
- 森下駅前歯科クリニック (70 m)
- 山崎歯科医院 (75 m)
- 唐澤医院 (97 m)
- もりした耳鼻咽喉科 (98 m)
- 前島歯科医院 (114 m)
- 島村歯科医院 (146 m)
- 八巻歯科診療所 (218 m)
- あおばクリニック (222 m)
- 森下駅前眼科 (229 m)
- 森下駅前クリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 立川保育園 (88 m)
- のびのび保育園 (161 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (271 m)
- すみだ中和こころ保育園 (325 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (368 m)
- オウトピア保育園 (376 m)
- 神明幼稚園 (435 m)
- ゆめの森保育園 (439 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (458 m)
- 両国すきっぷ保育園 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スターロワイヤル森下の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にスターロワイヤル森下の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スターロワイヤル森下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,820万～5,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スターロワイヤル森下の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スターロワイヤル森下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,940万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スターロワイヤル森下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約46㎡〜約62㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | - | - |
| 2017年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 北 | - |
| 2016年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スターロワイヤル森下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,254万円 | 55.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,224.3万円 | 54.8万円 |
| 5階 | 3,752万円 | 63.9万円 |
| 6階 | 3,591.8万円 | 62.6万円 |
| 7階 | 3,410万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,790万円 | 60.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,387.1万円 | 58.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,515.6万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,574.6万円 | 59.2万円 |
| 西 | 3,055.3万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,263.3万円 | 60.1万円 |
スターロワイヤル森下の売却のご相談
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スターロワイヤル森下の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
スターロワイヤル森下には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャスマンション東京シティ | 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| プレスタイル両国弐番館 | 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | - | 9.6万円 |
| クレイシア森下 | 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | - | 9.5万円 |
| ステージファースト両国南アジールコート | 2024年1月 | 9.0万円 | 1K | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 両国ニューハイツミフネ | 2018年1月 | 8.3万円 | 2DK | 8.3万円 | 8.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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