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スターロワイヤル森下

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,390万 〜 6,710万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,390万円 〜 6,710万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴152022年04月14日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3810人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区立川1丁目4-11
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩2分
築年月
2004年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スターロワイヤル森下
  • スターロワイヤル森下のエントランス
  • スターロワイヤル森下のエントランス
  • スターロワイヤル森下の看板

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スターロワイヤル森下の販売中の中古物件

スターロワイヤル森下をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

スターロワイヤル森下の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スターロワイヤル森下の基本情報

スターロワイヤル森下は、歩路運によって2004年06月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は後藤組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約62㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,748万~6,527万円、参考相場単価は103万円/㎡~105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スターロワイヤルモリシタ管理会社エヌシーエス
住所東京都 墨田区 立川1丁目4-11管理形態委託
郵便番号〒130-0023管理員巡回
築年月2004年6月管理費1㎡あたり239円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩9分
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社歩路運バイク置き場-
施工会社後藤組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区立川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。両国駅から徒歩9分、菊川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫立川支店 (44 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (163 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (261 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (262 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (269 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (413 m)
    • りそな銀行 本所支店 (449 m)
    • 三菱UFJ銀行本所支店 (457 m)
    • サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
  • 公園10件
    • 五間堀公園 (71 m)
    • 六間堀児童遊園 (236 m)
    • 菊一児童遊園 (280 m)
    • 緑児童遊園 (293 m)
    • 千歳公園 (318 m)
    • 中和公園 (380 m)
    • とちのき児童遊園 (418 m)
    • 両国公園 (453 m)
    • 立川第二児童遊園 (506 m)
    • 両国第一児童遊園 (611 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン H墨田千歳三丁目店 (72 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (255 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (273 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (336 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (368 m)
    • セブンイレブン 江東森下駅南店 (370 m)
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート TKD森下一丁目店 (397 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 菊川店 (321 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (461 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (470 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (562 m)
    • アコレ 江東常盤店 (570 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (628 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (640 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (650 m)
    • 生鮮マルシェ (670 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (723 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区役所 立川児童館 (85 m)
    • 墨田区立中和小学校 (369 m)
    • 江東区立八名川小学校 (473 m)
    • スマイル江東 (483 m)
    • 墨田区立緑小学校 (490 m)
    • 江東区立深川小学校 (493 m)
    • 墨田区立両国小学校 (501 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (553 m)
    • 江東区 森下児童館 (608 m)
    • ステラキッズ (623 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 立川集会所 (88 m)
    • 水道局墨田営業所 (267 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (280 m)
    • 千歳集会所 (309 m)
    • 深川警察署 森下交番 (322 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (381 m)
    • みどり高齢者みまもり相談室 (382 m)
    • 新大橋地区集会所 (411 m)
    • 深川北子ども家庭支援センター (473 m)
    • 墨田年金事務所 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • 森下駅前歯科クリニック (70 m)
    • 山崎歯科医院 (75 m)
    • 唐澤医院 (97 m)
    • もりした耳鼻咽喉科 (98 m)
    • 前島歯科医院 (114 m)
    • 島村歯科医院 (146 m)
    • 八巻歯科診療所 (218 m)
    • あおばクリニック (222 m)
    • 森下駅前眼科 (229 m)
    • 森下駅前クリニック (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 立川保育園 (88 m)
    • のびのび保育園 (161 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (271 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (325 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (368 m)
    • オウトピア保育園 (376 m)
    • 神明幼稚園 (435 m)
    • ゆめの森保育園 (439 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (458 m)
    • 両国すきっぷ保育園 (463 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スターロワイヤル森下の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スターロワイヤル森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,748万~6,527万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 105万円
坪単価
341万円 〜 348万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より36万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より29.1% 高い↑
東京都の平均より26.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
6,390万 〜 6,710万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8626位
墨田区
1195棟中 156位
立川
39棟中 13位
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の売買価格相場

  • スターロワイヤル森下の相場

    ㎡単価
    103.2万円
    坪単価
    341.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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スターロワイヤル森下の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,290万〜6,600万円対前年同月比6,390万〜6,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スターロワイヤル森下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約46㎡〜約62㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月4,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約85万円 (約283万円)--
2017年8月3,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)-
2017年7月3,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)-
2016年1月3,480万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)-
2016年1月3,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約205万円)西-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して+3.35%上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して+7.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して+34.84%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

スターロワイヤル森下の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡5件3,794万円(68万円)
61〜70㎡3件3,780万円(61万円)

スターロワイヤル森下の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,794万円(㎡単価68万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

スターロワイヤル森下の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,254万円55.4万円
3階〜4階3,224.3万円54.8万円
5階3,752万円63.9万円
6階3,591.8万円62.6万円
7階3,410万円60.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,790万円60.5万円
2LDK/2SLDK等3,387.1万円58.8万円
3LDK/3SLDK等3,515.6万円56.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,574.6万円59.2万円
西3,055.3万円55.1万円
北/北東/北西3,263.3万円60.1万円

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スターロワイヤル森下の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

スターロワイヤル森下には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クレイシア森下2024年10月9.4万円1K9.4万円9.4万円
ステージファースト両国南アジールコート2024年9月8.9万円1K8.9万円17.8万円
アンビシャスマンション東京シティ2024年7月13.7万円1DK13.7万円13.7万円
プレスタイル両国弐番館2024年7月10.0万円1K10.0万円-
両国ニューハイツミフネ2018年1月8.3万円2DK8.3万円8.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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スターロワイヤル森下へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

スターロワイヤル森下周辺の中古マンション

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スターロワイヤル森下の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価103万円 〜 105万円です。

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