クレヴィア両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,120万 〜 6,420万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,120万円 〜 6,420万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 26.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑1丁目15
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クレヴィア両国の販売中の中古物件
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クレヴィア両国の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレヴィア両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアリョウゴク | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩8分、森下駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京シティクリニック両国 (44 m)
- みどり整形外科クリニック (47 m)
- 北條医院 (47 m)
- 両国みどりクリニック (70 m)
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- アスク両国保育園 (442 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (479 m)
- 墨田みどり保育園 (484 m)
- のびのび保育園 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,657万～8,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より9.9% 高い↑ 東京都の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,120万 〜 6,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア両国の相場
- ㎡単価
- 87.8万円
- 坪単価
- 290.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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クレヴィア両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,120万〜6,430万円対前年同月比↓ | 6,120万〜6,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜7,800万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約129万円 (約426万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 7,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 7,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 7,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,492万円（83.3万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 5,598.3万円（83.1万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 6,472.3万円（89万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 7,430.7万円（91.6万円） |
クレヴィア両国の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,472.3万円（㎡単価89万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレヴィア両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,203.1万円 | 78万円 |
| 4階〜6階 | 5,498.2万円 | 80.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,821.7万円 | 81.4万円 |
| 9階〜10階 | 6,407.8万円 | 89.9万円 |
| 11階〜12階 | 6,270.1万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,475.7万円 | 79.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,136.4万円 | 83.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,885.8万円 | 83.7万円 |
| 東 | 6,925万円 | 94.7万円 |
| 西 | 5,031.4万円 | 76万円 |
クレヴィア両国の売却のご相談
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クレヴィア両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.5万円 | 3LDK | 73.09㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 26.5万円 | 3LDK | 73.09㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア両国の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19万〜20万円 53.92㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 73.0㎡ / 南 |
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 53.92㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 70.4㎡ / 西 |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 53.92㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 73.09㎡ / 南 |
| 5階 | 20.7万〜21.7万円 60.76㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 70.4㎡ / 西 |
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 60.76㎡ / - | 24.7万〜26万円 70.4㎡ / - |
| 7階 | 20.9万〜21.9万円 60.76㎡ / 西 | 29.4万〜30.8万円 81.11㎡ / 南 |
| 8階 | 21万〜22.1万円 60.76㎡ / 西 | 24.3万〜25.6万円 70.4㎡ / 西 |
| 9階 | 21.1万〜22.2万円 60.76㎡ / 西 | 26.7万〜28万円 73.09㎡ / 南 |
| 10階 | 21.2万〜22.3万円 60.76㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 70.4㎡ / 西 |
| 11階 | 21.3万〜22.4万円 60.76㎡ / 西 | 26.3万〜27.6万円 73.09㎡ / - |
| 12階 | 21.4万〜22.5万円 60.76㎡ / 西 | 30.1万〜31.6万円 81.11㎡ / 南 |
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クレヴィア両国の動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
クレヴィア両国へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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クレヴィア両国は、伊藤忠都市開発によって2008年03月に竣工された総戸数88戸の12階建マンションです。施工は松尾工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,657万～8,482万円、参考相場単価は87万円/㎡～104万円/㎡となっています。