クレストフォルム錦糸町親水公園
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中古参考価格
参考相場価格
5,560万 〜 5,840万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,560万円 〜 5,840万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 21万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目27-8
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム錦糸町親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムキンシチョウシンスイコウエン | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目27-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩10分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩12分、両国駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
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- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (443 m)
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- miniピアゴ亀沢4丁目店 (279 m)
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- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (381 m)
- アジアヤオショウ (415 m)
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- ライフ アルカキット錦糸町店 (552 m)
- 学校/教育施設10件
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- 本所消防署緑出張所 (273 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (335 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (392 m)
- 緑出張所 (392 m)
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- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (402 m)
- 病院/医療10件
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- いなとみ歯科 (60 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (130 m)
- 訪問看護ステーションMARU (181 m)
- くにまつ歯科医院 (195 m)
- 錦糸町しんえいクリニック (233 m)
- らいふ十人会 (238 m)
- ヨウコー錦糸町 (246 m)
- おかやす歯科医院 (277 m)
- 市川クリニック (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東橋保育園 (62 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (97 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (201 m)
- わらべみどり保育園 (249 m)
- すみだ子どもサロン (265 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (282 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (313 m)
- 墨田みどり保育園分園 (315 m)
- 墨田みどり保育園 (355 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (361 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム錦糸町親水公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム錦糸町親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,104万～9,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より8.1% 高い↑ 東京都の平均より6.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,560万 〜 5,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム錦糸町親水公園の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム錦糸町親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ | 5,560万〜5,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム錦糸町親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,280万円です。専有面積は約63㎡〜約111㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,600万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,600万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 5,600万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 5,600万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 5,600万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム錦糸町親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,079.5万円 | 43.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,648.6万円 | 52.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,424.4万円 | 65.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,161.2万円 | 66.8万円 |
| 12階〜13階 | 4,380万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,945万円 | 45.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,976.3万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,736.8万円 | 62.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,463万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,788.8万円 | 50.7万円 |
| 東 | 4,519.4万円 | 71.6万円 |
クレストフォルム錦糸町親水公園の売却のご相談
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クレストフォルム錦糸町親水公園の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 67.39㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 67.39㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 67.39㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 67.39㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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