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クレストフォルム錦糸町親水公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,650万 〜 5,930万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,650万円 〜 5,930万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴52件2023年07月04日更新
家賃相場19.8万 〜 21万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3912人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区緑4丁目27-8
交通
  • ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩10分
築年月
2002年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • クレストフォルム錦糸町親水公園
  • クレストフォルム錦糸町親水公園
  • クレストフォルム錦糸町親水公園のエントランス
  • クレストフォルム錦糸町親水公園のエントランス

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クレストフォルム錦糸町親水公園の販売中の中古物件

クレストフォルム錦糸町親水公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クレストフォルム錦糸町親水公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレストフォルム錦糸町親水公園の基本情報

クレストフォルム錦糸町親水公園は、ゴールドクレストによって2002年09月に竣工された総戸数45戸の13階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約111㎡、間取りが2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,180万～9,504万円、参考相場単価は82万円/㎡～85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストフォルムキンシチョウシンスイコウエン管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所東京都 墨田区 緑4丁目27-8管理形態-
郵便番号〒130-0021管理員巡回
築年月2002年9月管理費1㎡あたり180円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩10分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩12分、両国駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (377 m)
    • 千葉銀行 錦糸町支店 (419 m)
    • 東信用組合 本所支店 (428 m)
    • りそな銀行 錦糸町支店 (486 m)
    • ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (538 m)
    • セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (543 m)
    • セゾンATM アルカキット錦糸町店 (552 m)
  • 公園10件
    • どんぐり児童遊園 (233 m)
    • つくし児童遊園 (259 m)
    • きくはな児童遊園 (297 m)
    • さざんか児童遊園 (327 m)
    • ささのは児童遊園 (364 m)
    • 江東橋公園 (443 m)
    • 日進公園 (455 m)
    • 菊川公園 (466 m)
    • 立川第二児童遊園 (476 m)
    • 亀沢第一児童遊園 (548 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (72 m)
    • ローソン 緑四丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (247 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (258 m)
    • ファミリーマート アルカウエストビル店 (298 m)
    • ファミリーマート 江東橋一丁目店 (357 m)
    • ミニストップ 緑2丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (405 m)
    • ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (407 m)
    • ファミリーマート 江東橋二丁目店 (443 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (190 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (222 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (273 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (279 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅北店 (379 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (381 m)
    • アジアヤオショウ (415 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (483 m)
    • Tマート錦糸町店 (496 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (552 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (16 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (226 m)
    • 東京都立両国高校 (288 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (292 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (426 m)
    • 専門学校日本動物21 (435 m)
    • 東京法律専門学校 (447 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (447 m)
    • 東京IT会計専門学校 (448 m)
    • 学校法人立志舎 (448 m)
  • 公共施設/機関10件
    • すみだ障害者就労支援総合センター (58 m)
    • 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (67 m)
    • 本所警察署 江東橋交番 (139 m)
    • 江東橋児童館 (244 m)
    • 本所消防署緑出張所 (273 m)
    • 亀沢4丁目町会会館 (335 m)
    • 墨田区立みどりコミュニティセンター (392 m)
    • 緑出張所 (392 m)
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (398 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (402 m)
  • 病院/医療10件
    • 原接骨院鍼灸院 (56 m)
    • いなとみ歯科 (60 m)
    • デイホームゆりの木錦糸町 (130 m)
    • 訪問看護ステーションMARU (181 m)
    • くにまつ歯科医院 (195 m)
    • 錦糸町しんえいクリニック (233 m)
    • らいふ十人会 (238 m)
    • ヨウコー錦糸町 (246 m)
    • おかやす歯科医院 (277 m)
    • 市川クリニック (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東橋保育園 (62 m)
    • チェリッシュあおぞら保育園 (97 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (201 m)
    • わらべみどり保育園 (249 m)
    • すみだ子どもサロン (265 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (282 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (313 m)
    • 墨田みどり保育園分園 (315 m)
    • 墨田みどり保育園 (355 m)
    • マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (361 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム錦糸町親水公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム錦糸町親水公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,180万～9,504万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 85万円
坪単価
271万円 〜 283万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より2.8% 高い↑
東京都の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
5,650万 〜 5,930万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 15642位
墨田区
1195棟中 563位
緑
105棟中 65位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • クレストフォルム錦糸町親水公園の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.8万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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クレストフォルム錦糸町親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,650万〜5,930万円対前年同月比↑5,650万〜5,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム錦糸町親水公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,280万円です。専有面積は約63㎡〜約111㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月5,600万円6〜102LDK+S約64㎡ (約19坪)約87万円 (約289万円)東-
2023年6月5,600万円6〜102LDK+S約64㎡ (約19坪)約87万円 (約289万円)東-
2023年5月5,600万円6〜102LDK+S約64㎡ (約19坪)約87万円 (約289万円)東-
2023年5月5,600万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約87万円 (約289万円)東済
2023年4月5,600万円6〜102LDK+S約64㎡ (約19坪)約87万円 (約289万円)東-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレストフォルム錦糸町親水公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡30件4,972.3万円（77.9万円）
71〜80㎡1件4,400万円（57.4万円）
81〜90㎡14件6,087.1万円（76万円）

クレストフォルム錦糸町親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,972.3万円（㎡単価77.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クレストフォルム錦糸町親水公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,079.5万円43.7万円
4階〜6階3,648.6万円52.2万円
7階〜9階4,424.4万円65.2万円
10階〜11階5,161.2万円66.8万円
12階〜13階4,380万円56万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,945万円45.1万円
2LDK/2SLDK等3,976.3万円58.3万円
3LDK/3SLDK等4,736.8万円62.1万円
4LDK/4SLDK等5,463万円53.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,788.8万円50.7万円
東4,519.4万円71.6万円

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クレストフォルム錦糸町親水公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.2万〜20.2万円
  • 2K〜2LDK平均 21.1万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均 23.5万〜24.7万円
  • 4K〜4LDK平均 35.1万〜36.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月19.8万円2LDK67.39㎡19.8万円19.8万円11〜15-
2024年4月21.0万円2LDK67.39㎡21.0万円21.0万円11〜15-
2024年3月21.0万円2LDK67.39㎡21.0万円21.0万円11〜15-
2024年2月21.0万円2LDK67.39㎡21.0万円21.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム錦糸町親水公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.8万〜18.7万円
63.14㎡ / 東		20.1万〜21.1万円
67.39㎡ / 南		23.8万〜25万円
80.06㎡ / 南
3階22.9万〜24.1万円
76.65㎡ / 南		24万〜25.2万円
80.06㎡ / 南
4階20.3万〜21.3万円
67.39㎡ / 南		24.1万〜25.3万円
80.06㎡ / 南
5階20.4万〜21.4万円
67.39㎡ / 南		24.2万〜25.4万円
80.06㎡ / 南
6階19万〜19.9万円
63.14㎡ / 東		24.3万〜25.5万円
80.06㎡ / 南
7階20.6万〜21.6万円
67.39㎡ / 南		19.1万〜20万円
63.14㎡ / 東		19.1万〜20万円
63.14㎡ / 東
8階23.5万〜24.7万円
76.65㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
67.39㎡ / 南
9階19万〜19.9万円
63.14㎡ / -		24.7万〜25.9万円
80.06㎡ / 南
10階23.7万〜24.9万円
76.65㎡ / 南		24.2万〜25.4万円
80.06㎡ / -
11階23.8万〜25万円
76.65㎡ / 南		24.9万〜26.2万円
80.06㎡ / 南
12階20.6万〜21.6万円
67.39㎡ / -		25万〜26.3万円
80.06㎡ / 南
13階35.1万〜36.9万円
111.66㎡ / 南

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クレストフォルム錦糸町親水公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレストフォルム錦糸町親水公園周辺の中古マンション

ミルーナヒルズ錦糸町

ミルーナヒルズ錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩9分
墨田区緑4丁目

1,580万〜5,680万円

25㎡〜63㎡
NO IMAGE

アイルイムーブル錦糸町

ＪＲ総武線各停「錦糸町駅」徒歩9分
墨田区緑4丁目

2,750万〜4,780万円

26㎡〜45㎡
菱和パレス錦糸町

菱和パレス錦糸町

都営新宿線「菊川駅」徒歩10分
墨田区緑4丁目

2,380万〜4,880万円

55㎡〜66㎡
メインステージ錦糸町4

メインステージ錦糸町4

都営新宿線「菊川駅」徒歩10分
墨田区緑4丁目

1,980万〜2,180万円

20㎡〜45㎡
NO IMAGE

ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩10分
墨田区緑4丁目

4,580万円

40㎡
アスコットパーク錦糸町プレミオ

アスコットパーク錦糸町プレミオ

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩10分
墨田区緑4丁目

3,030万〜6,180万円

39㎡〜87㎡

クレストフォルム錦糸町親水公園周辺の相場が近い中古マンション

ドマーニ両国2

ドマーニ両国2

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩7分
墨田区緑3丁目

2,000万〜5,780万円

32㎡〜78㎡
ビアン御徒町

ビアン御徒町

東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩2分
台東区台東3丁目

1,450万〜3,590万円

21㎡〜42㎡
ルフォン町屋ザレジデンス

ルフォン町屋ザレジデンス

都電荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩2分
荒川区東尾久3丁目

4,320万〜6,280万円

63㎡〜67㎡
セジョリ墨田イースト

セジョリ墨田イースト

東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩7分
墨田区東向島6丁目

2,400万〜2,750万円

26㎡
NO IMAGE

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩2分
荒川区南千住1丁目

3,680万〜5,180万円

46㎡〜57㎡
NO IMAGE

マキシヴシーン墨田

東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩8分
墨田区東向島5丁目

3,350万〜3,500万円

41㎡

クレストフォルム錦糸町親水公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価82万円 〜 85万円です。

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