ラヴィドール高津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,160万 〜 6,470万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,160万円 〜 6,470万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.93
1365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラヴィドール高津の販売中の中古物件
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ラヴィドール高津の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラヴィドール高津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィドールタカツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口4丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり312円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建物、ノエル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ラヴィドール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。二子新地駅から徒歩8分、溝の口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
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- ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
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- ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (224 m)
- ファミリーマート 川崎高津駅前店 (239 m)
- セブンイレブン KOYO帝京大学溝口病院店 (290 m)
- セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 二子新地店 (345 m)
- ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 川崎溝の口中央店 (492 m)
- ファミリーマート 二子大通り店 (493 m)
- ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (529 m)
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- 高津 東急ストア (253 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (341 m)
- まいばすけっと 二子1丁目店 (397 m)
- まいばすけっと 南二子店 (471 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (500 m)
- 魚市 (537 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (543 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (557 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (595 m)
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- ウィズ・ユー溝の口plus (634 m)
- 川崎市立西高津中学校 (707 m)
- 川崎市立中央支援学校 (801 m)
- ハッピーテラス溝の口教室 (821 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (885 m)
- 洗足学園 こども短期大学 (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市立高津図書館 (205 m)
- 高津警察署 (215 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (288 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (304 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (335 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (419 m)
- 川崎市高津消防署 (428 m)
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (491 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (541 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (627 m)
- 病院/医療10件
- さんぽう接骨院 (59 m)
- さるや皮フ科 (110 m)
- 二子クリニック (159 m)
- そうま整形外科 (202 m)
- 高津駅前みみ・はな・のどクリニック (202 m)
- さくら歯科クリニック (203 m)
- 斉藤歯科医院 (205 m)
- 川崎高津診療所 (225 m)
- 優ウィメンズクリニック (253 m)
- 華アイクリニック (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビーチャイルドランド高津園 (147 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (228 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (232 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (237 m)
- 地域子育て支援センターたまご (237 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (302 m)
- 社会福祉法人多摩福祉会すこやか高津保育園 (307 m)
- 高津もりのこ保育園 (318 m)
- アスク高津えきまえ保育園 (351 m)
- にじいろ保育園二子新地 (354 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィドール高津の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィドール高津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,203万～6,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より29.4% 高い↑ 神奈川県の平均より64.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6,160万 〜 6,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴィドール高津の相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.7万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィドール高津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,090万〜6,390万円対前年同月比↓ | 6,160万〜6,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィドール高津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,830万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 6,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約75万円 (約251万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィドール高津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,736.4万円（81.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,990万円（69.5万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 5,428万円（65.2万円） |
ラヴィドール高津の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,736.4万円（㎡単価81.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラヴィドール高津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,871.7万円 | 60.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,760万円 | 59.9万円 |
| 5階 | 4,910.6万円 | 73.5万円 |
| 6階 | 4,986.7万円 | 66万円 |
| 7階 | 4,335万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,704.2万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,956.3万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,084.1万円 | 63万円 |
| 東 | 4,290万円 | 59.8万円 |
| 西 | 3,900万円 | 53.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,724.4万円 | 81.7万円 |
ラヴィドール高津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴィドール高津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 83.26㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.26㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.26㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 83.26㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 83.26㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィドール高津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 83.26㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.1万〜18万円 80.02㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 83.26㎡ / - |
| 3階 | 15万〜15.7万円 71.78㎡ / 西 | |
| 4階 | 19.3万〜20.3万円 83.21㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 57.8㎡ / 北 | 18.1万〜19万円 83.21㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 71.78㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 71.78㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィドール高津へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ラヴィドール高津の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した31件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価73万円 〜 82万円です。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
