クレッセント東京ビュータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,650万 〜 6,990万円
12階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,650万円 〜 6,990万円 | 12階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 347件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 12階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新大橋1丁目7-5
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント東京ビュータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントトウキョウビュータワー | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 新大橋1丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
都心にいながら江戸の趣きを味わえるリバーサイドならでは存在感です。最寄り駅は徒歩5分の都営新宿線・大江戸線「森下駅」です。足をのばせば国技館や江戸東京博物館のある両国、新大橋を渡れば浜町公園や下町情緒の人形町、東京シティエアターミナルも近く、アーバンライフには嬉しいロケーションです
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (362 m)
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- 成城石井 日本橋浜町店 (487 m)
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- まいばすけっと 清洲橋西店 (644 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (650 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (719 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (764 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本橋消防署人形町出張所 (670 m)
- 病院/医療10件
- ともえ整骨・針灸院 (167 m)
- 紺歯科医院 (236 m)
- わかき歯科クリニック (261 m)
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- 浅野歯科医院 (333 m)
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- 吉田歯科医院 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 浜町保育園 (389 m)
- キッズハウス浜町公園 (401 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (443 m)
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- ゆめの森保育園 (478 m)
- 両国幼稚園 (518 m)
- 神明幼稚園 (521 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (552 m)
- 両国・なかよし保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント東京ビュータワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレッセント東京ビュータワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント東京ビュータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,158万～1億1,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より33.2% 高い↑ 東京都の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,650万 〜 6,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセント東京ビュータワーの相場
- ㎡単価
- 98.1万円
- 坪単価
- 324.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント東京ビュータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,660万〜6,990万円対前年同月比↑ | 6,650万〜6,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント東京ビュータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜1億3,580万円です。専有面積は約22㎡〜約103㎡です。全部で347件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約100万円 (約333万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約119万円 (約395万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で347件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、200件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。
2011年〜2015年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント東京ビュータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 2,704.2万円（120.2万円） |
| 51〜60㎡ | 86件 | 5,767.4万円（101.8万円） |
| 61〜70㎡ | 119件 | 6,070.9万円（90.8万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 7,297.3万円（96.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 9,131.4万円（110.5万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 7,113.2万円（76.8万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 1億858.1万円（105.3万円） |
クレッセント東京ビュータワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,070.9万円（㎡単価90.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クレッセント東京ビュータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,588.3万円 | 88.9万円 |
| 6階〜10階 | 6,055.6万円 | 82万円 |
| 11階〜15階 | 5,557.1万円 | 85.9万円 |
| 16階〜20階 | 5,740.2万円 | 81.2万円 |
| 21階〜24階 | 6,172.6万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,273.7万円 | 101.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,099.3万円 | 94.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,325.9万円 | 82.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,811.4万円 | 87.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,961.3万円 | 73.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,957.1万円 | 68.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,502.8万円 | 82.8万円 |
| 西 | 5,330万円 | 80.5万円 |
クレッセント東京ビュータワーの売却のご相談
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クレッセント東京ビュータワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.4万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.4万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 8.4万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 8.3万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2021年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレッセント東京ビュータワーは、モリモトによって2005年02月に竣工された総戸数165戸の24階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約103㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,158万～1億1,490万円、参考相場単価は98万円/㎡～111万円/㎡となっています。