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クレッセント東京ビュータワー

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,490万 〜 4,960万円
12階、2LDK、約66㎡の場合

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住所
東京都江東区新大橋1丁目7-5
交通
築年月
2005年2月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレッセント東京ビュータワーの販売中の中古物件

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シャンボール森下

シャンボール森下

都営新宿線
森下駅」徒歩1分

東京都江東区森下1丁目10-5

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クレヴィア森下駅前

クレヴィア森下駅前

都営新宿線
森下駅」徒歩1分

東京都江東区森下1丁目13-2

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

都営大江戸線(環状部)
森下駅」徒歩1分

東京都江東区新大橋3丁目8-9

4件 売出し中

森下アムフラット

森下アムフラット

都営新宿線
森下駅」徒歩3分

東京都江東区新大橋2丁目7-3

2件 売出し中

クロスベル森下

クロスベル森下

都営新宿線
森下駅」徒歩3分

東京都江東区新大橋3丁目15-9

売出し中

グローベルザスイート森下

グローベルザスイート森下

都営新宿線
森下駅」徒歩4分

東京都江東区新大橋3丁目18-12

5件 売出し中

フォルム森下

フォルム森下

都営新宿線
森下駅」徒歩2分

東京都江東区森下2丁目17-8

1件 売出し中

レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

都営新宿線
森下駅」徒歩3分

東京都江東区新大橋2丁目6-8

2件 売出し中

クレッセント東京ビュータワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
230万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より15.6% 高い↑
江東区の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
4,490万 〜 4,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 10907位
江東区
1223棟中 297位
新大橋
29棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレッセント東京ビュータワーの相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.4万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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クレッセント東京ビュータワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、66㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,490万〜4,970万円対前年同月比4,490万〜4,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレッセント東京ビュータワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,980万円21〜252LDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)-
2017年11月7,380万円21〜253LDK約92㎡ (約28坪)約80万円 (約265万円)南西-
2017年10月7,380万円21〜253LDK約92㎡ (約28坪)約80万円 (約265万円)-
2017年10月5,180万円21〜252LDK約60㎡ (約18坪)約86万円 (約285万円)-
2017年10月4,980万円21〜252LDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK59.08㎡南西詳細はこちら
**階2LDK66.21㎡南西詳細はこちら

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クレッセント東京ビュータワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万1,900 〜 1万4,600円

例えば…12階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
23.9万 〜 29.2万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.0万円1R22.5㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年10月8.9万円1R22.5㎡8.9万円8.9万円1〜5西
2017年9月9.0万円1R22.5㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年9月8.9万円1R22.5㎡8.9万円8.9万円1〜5西
2017年6月13.9万円1LDK55.97㎡27.8万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント東京ビュータワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.4万〜17.1万円
  • 2K〜2LDK平均25.3万〜28万円
  • 3K〜3LDK平均30.9万〜34.2万円
  • 4K〜4LDK平均37.3万〜41.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜9.2万円
22.5㎡ / 南
2階20.8万〜23万円
55.97㎡ / 南西
22万〜24.3万円
59.08㎡ / 南西
35.2万〜38.9万円
94.37㎡ / 南西
35.2万〜38.9万円
94.37㎡ / 南西
3階20.9万〜23.2万円
55.97㎡ / 南西
22.1万〜24.4万円
59.08㎡ / 南西
27.3万〜30.1万円
71.37㎡ / 南
35.3万〜39.1万円
94.37㎡ / 南西
4階8.4万〜9.3万円
22.5㎡ / 南西
24.9万〜27.5万円
66.21㎡ / 南西
25.5万〜28.1万円
67.67㎡ / 南西
35.5万〜39.3万円
94.37㎡ / 南西
5階8.5万〜9.4万円
22.5㎡ / 南西
22.3万〜24.7万円
59.08㎡ / 南西
28.7万〜31.7万円
75.92㎡ / 南西
35.7万〜39.5万円
94.37㎡ / 南西
6階8.5万〜9.4万円
22.5㎡ / 南西
22.5万〜24.8万円
59.08㎡ / 南西
28.9万〜31.9万円
75.92㎡ / 南西
35.9万〜39.7万円
94.37㎡ / 南西
7階21.4万〜23.6万円
55.97㎡ / 南西
25.3万〜28万円
66.21㎡ / 南西
39.4万〜43.6万円
103.07㎡ / 南西
8階21.5万〜23.7万円
55.97㎡ / 南西
23.3万〜25.7万円
56.73㎡ / 南西
38.8万〜42.9万円
94.37㎡ / 南西
38.8万〜42.9万円
101.09㎡ / 南西
9階21.6万〜23.9万円
55.97㎡ / 南西
25.5万〜28.2万円
66.21㎡ / 南西
39.8万〜44万円
103.07㎡ / 南西
10階8.7万〜9.6万円
22.5㎡ / 南西
25.7万〜28.4万円
66.21㎡ / 南西
40万〜44.2万円
103.07㎡ / 南西
11階21.8万〜24.1万円
55.97㎡ / 南西
25.8万〜28.5万円
66.21㎡ / 南西
40.2万〜44.4万円
103.07㎡ / 南西
12階8.8万〜9.7万円
22.5㎡ / 南西
25.9万〜28.7万円
66.21㎡ / 南西
29.7万〜32.9万円
75.92㎡ / 南西
37万〜40.9万円
94.37㎡ / 南西
13階8.8万〜9.8万円
22.5㎡ / 南西
26.1万〜28.8万円
66.21㎡ / 南西
29.9万〜33万円
75.92㎡ / 南西
37.2万〜41.1万円
94.37㎡ / 南西
14階8.9万〜9.8万円
22.5㎡ / 南西
26.2万〜28.9万円
66.21㎡ / 南西
26.8万〜29.6万円
67.67㎡ / 南西
37.3万〜41.3万円
94.37㎡ / 南西
15階22.2万〜24.6万円
55.97㎡ / 南西
26.3万〜29.1万円
66.21㎡ / 南西
26.9万〜29.7万円
67.67㎡ / 南西
37.5万〜41.5万円
94.37㎡ / 南西
16階26.4万〜29.2万円
66.21㎡ / 南西
30.3万〜33.5万円
75.92㎡ / 南西
36.4万〜40.2万円
91.15㎡ / 南西
17階27.1万〜30万円
67.67㎡ / 南西
30.5万〜33.7万円
75.92㎡ / 南西
36.6万〜40.4万円
91.15㎡ / 南西
18階27.8万〜30.7万円
67.67㎡ / 南
33.3万〜36.8万円
82.67㎡ / 南西
36.8万〜40.6万円
91.15㎡ / 南西
19階27.4万〜30.3万円
67.67㎡ / 南西
33.5万〜37万円
82.67㎡ / 南西
36.9万〜40.8万円
91.15㎡ / 南西
20階26.9万〜29.8万円
66.21㎡ / 南西
30.9万〜34.2万円
75.92㎡ / 南西
37.1万〜41万円
91.15㎡ / 南西
21階27.1万〜29.9万円
66.21㎡ / 南西
31万〜34.3万円
75.92㎡ / 南西
37.3万〜41.2万円
91.15㎡ / 南西
22階24.3万〜26.8万円
59.08㎡ / 南西
31.2万〜34.5万円
75.92㎡ / 南西
37.5万〜41.4万円
91.15㎡ / 南西
23階27.9万〜30.9万円
67.67㎡ / 南西
27.3万〜30.2万円
66.21㎡ / 南西
37.6万〜41.6万円
91.15㎡ / 南西
37.6万〜41.6万円
91.15㎡ / 南西
24階24.5万〜27.1万円
59.08㎡ / 南西
31.5万〜34.8万円
75.92㎡ / 南西
37.8万〜41.8万円
91.15㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

クレッセント東京ビュータワーは森下駅から徒歩5分の場所にあります。都心に近いながら、どこか閑静な下町の空気が残るエリア、森下。隅田川沿いの豊かな自然を感じながら、都会の洗練された空気も楽しめるのが魅力です。六本木や九段下、新宿にダイレクトアクセス可能なので、通勤・通学からショッピングまで大変便利です。ベージュの外壁が温かみを感じさせるおしゃれな外観。近くに高い建物がなく、全戸南向きなので日当たりや通風も良好です。オートロックやディンプルキーなどでセキュリティ対策も万全!安心して暮らせます。宅配便やクリーニングの手配をしてくれるコンシェルジュサービス、大画面で映像を楽しめるシアタールームなど共用設備も充実。一段上のラグジュアリーな生活が楽しめます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

クレッセント東京ビュータワーの基本情報

都心にいながら江戸の趣きを味わえるリバーサイドならでは存在感です。最寄り駅は徒歩5分の都営新宿線・大江戸線「森下駅」です。足をのばせば国技館や江戸東京博物館のある両国、新大橋を渡れば浜町公園や下町情緒の人形町、東京シティエアターミナルも近く、アーバンライフには嬉しいロケーションです

建物・設備

名称クレッセントトウキョウビュータワー管理会社オーエムサービス
住所東京都 江東区 新大橋1丁目7-5管理形態委託
郵便番号〒135-0007管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり249円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建24階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・シアタールーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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