ニュー菊名ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
2399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目11-12
- 交通
- ＪＲ横浜線「菊名駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ニュー菊名ハイツの販売中の中古物件
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ニュー菊名ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ニュー菊名ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューキクナハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 篠原北2丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年12月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堺産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 堺産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の菊名駅で徒歩7分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。新横浜駅から徒歩10分、岸根公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 港北錦ケ丘店 (484 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 第二福澤保育センター (594 m)
- Luce陽だまりの家保育園 (605 m)
- グローバルキッズ菊名園 (687 m)
- ペガサス夜間保育園 (702 m)
- ペガサス新横浜保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー菊名ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー菊名ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,209万～3,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より19.8% 低い↓ 神奈川県の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー菊名ハイツの相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.7万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー菊名ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー菊名ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜2,880万円です。専有面積は約28㎡〜約81㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,755万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約52万円 (約175万円) | 北 | 済 |
| 2024年9月 | 2,755万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約52万円 (約175万円) | 北 | 済 |
| 2024年8月 | 2,755万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約52万円 (約175万円) | 北 | 済 |
| 2024年7月 | 2,755万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約52万円 (約175万円) | 北 | 済 |
| 2024年6月 | 2,755万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約52万円 (約175万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.04％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋57.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー菊名ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 1,121.9万円（38.2万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 1,128.3万円（32.9万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,616.7万円（39.1万円） |
| 51〜60㎡ | 45件 | 2,158.9万円（41.3万円） |
ニュー菊名ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,158.9万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニュー菊名ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,349.4万円 | 31.4万円 |
| 3階 | 1,815.2万円 | 39.6万円 |
| 4階 | 1,307.3万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 1,424.4万円 | 30.4万円 |
| 6階 | 1,904.4万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,083.6万円 | 36.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,574.6万円 | 41.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,648.7万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,000.6万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,300万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,390.2万円 | 30.7万円 |
| 西 | 1,201.6万円 | 35.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,824.5万円 | 40.4万円 |
ニュー菊名ハイツの売却のご相談
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ニュー菊名ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 2DK | 35.33㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 32.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 32.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.3万円 | 1LDK | 52.22㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.3万円 | 1LDK | 52.22㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー菊名ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 29.98㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 52.23㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 52.22㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 28.91㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 35.33㎡ / 北 | 10.8万〜11.4万円 52.22㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 52.22㎡ / 北西 | 7.1万〜7.5万円 35.33㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 40.38㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 40.38㎡ / 北 | 18.2万〜19.1万円 81.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 29.97㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 52.22㎡ / 北東 | 10.4万〜10.9万円 52.22㎡ / 北西 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 28.91㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 52.2㎡ / 北 | 11.3万〜11.9万円 52.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー菊名ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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